① 通過中介辦理按揭房抵押貸款買方不配合銀行極貸中介有責任嗎
通過中介辦理按揭房抵押貸款買房不配合銀行，中介是沒有責任的。中介只負責幫業主向銀行申請貸款，至於買方是否配合銀行，這完全是買方個人的行為，中介無權干涉，可以協商解決，但是沒有責任。
② 有義務再次配合買方面簽嗎我們和買方面簽後買方離婚並私自去銀行取消了貸款，又要求我們重新配合面簽，
第一點、你問的問題就買賣不清楚。
第二點，買方貸款買方核實貸款情況是由第三方中介或者銀行來操作，與你無關
第三點，一切以為准，如果補充協議中無不符合貸款條件賣方可以退還定金這條，可以不用退還。
第四點，注意違約責任，誰違約造成的無法成立。
第五點，這個就是中介費誰負擔
③ 賣房簽完合約後，買方擅自將貸款改為全款，拖著不給餘款，腫么辦，親
好長啊，我沒看具體內容，只看了標題。你們的合同是怎麼簽的？是否有繳稅，過戶的日期限制？如果買方改為全款，可以啊，過戶當天付清餘款就行了，銀行貸款的事，讓他自己去擺平，不付餘款就不過戶。過了約定日期，再不付餘款就起訴他。
④ 我是賣家，現在中介和買家不能給我提供銀行通過貸款審批通知書，我該咋辦
首先銀行批貸又一個批貸函，可以問銀行要復印件！
二：銀行面簽的時候如果提供了你的銀行卡號，按揭貸款銀行放款死直接放款給你（按揭貸款銀行放款條件是：過完戶，出完新的房本銀行拿到新房本做抵押登記，就會放款給賣房）。
三：如果您擔心這點，做個補充協議吧，把過戶後尾款的說明什麼的都寫進去約束，如果銀行無法放款，買房需在什麼期限內解決問題貨通過其他方式補齊尾款。
⑤ 我的房子通過中介公司賣給了買方但是買方是要銀行貸款的，我只收到了首付款餘款還沒有收到是否可以過戶呢
您好，
如果買方是貸款的話是需要先過戶的，
因為只有將產權證過戶給了買房，
買方才可以將其抵押進行貸款，否則銀行是不放款的。
因為有中介辦理，
他們會想得很周全，
為了安全起見，建議在合同上註明中介的責任就可以了。
希望能夠幫助您。
⑥ 二手房買賣，中介口頭承諾銀行7成貸款，但因買方資信問題，貸款只能批下來6成，中介是否需要承擔責任
房屋中介和你的合同目的：是推薦你和賣家達成購房交易，你們交易成功則他可以收取手續費。
至於你的徵信問題，除非中介有給你這方面的書面承諾，不然沒有合同依據，你不能證明對方有違約行為，也就不能主張對方承擔違約責任。
⑦ 我委託中介賣房，買方是按揭貸款的，我也去銀行了，現在中介告訴我先過戶，然後才給我首付款
我是業內人士。
不妥。
根據行規，買家看中你的房子，必須先付定金，而且簽合同的同時必須交首付，一般為總價的30%,也可另行約定，看買家貸款總數額是多少，然後去除貸款部分的餘款必須在過戶前繳清，最多留5000~10000元作為戶口遷出的尾款。
像你這種情況，問題不在買家，而在中介。他們這樣做事最大的紕漏之處就是對賣家不負責任。想想看，如果過戶了，產證就是別人的了——房子也就變成別人的了，萬一對方無付款能力，後患無窮，麻煩大了。
買賣房屋動輒幾十萬甚至上百，請慎重慎重再慎重。
必須在過戶之前將所有款項一分不拉結清，合同關系就是利益關系，容不得半點馬虎。不能有一種「由著中介去做」的想法，要按合同做，你必須保障自己的利益。——有些中介，會首先考慮把單子做下來，而不是顧及買賣雙方的利益。
請多找幾家中介，或找已買過房的朋友借合同看看。
系非本人帳號。
⑧ 賣二手房在中介公司與買方簽了合同，約定買方解押銀行貸款。後來買方不能解押，罰定金還是賠償違約金
你好很高興為您解答，已你的名字簽字費用他出這個沒毛病，因為現在首付款都要走資金監管得不然您的抵押沒有人願意幫您還的，客戶本來要按揭的如果再去借錢那麼肯定去走金融產品後期影響徵信的對貸款有影響的呢。