『壹』 买房贷款审批是带两人的离婚证吗
你办理的是买房贷款,在审批的时候,如果双方已经离婚的情况下,是要带两人的离婚证,然后去银行办理审批手续,这样就行了。
『贰』 买房子贷款离异需要离婚证吗
法律分析:需要,如果是离婚了的情况下,那去购买房子肯定要提供离婚证,因为大家都知道买房是人生当中比较重要的一件大事,因为涉及到房产问题,所以跟自己息息相关,要了解你这个人目前婚姻状况。
如果是婚内购买房子,那这套房子就属于共同财产,离婚时是需要进行分割的,如果你已经离婚了,那也要证明这套房子是离婚之后购买的,就必须要提供离婚证证明目前单身,这种情况下购买的房子就属于个人财产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
『叁』 本人离异,想购房需办房贷,所需证件无离婚证只有法院判决书可以吗
可以的,因为离婚证只有通过民政部门协议离婚的才有,而通过法院起诉离婚的,就只离婚判决书,但是离婚判决书与离婚证一样的,都具有法律效率
『肆』 离婚了户口本上还是未婚买房子贷款不提供离婚证可以吗
可以不提供离婚证,但是要到有关部门开取离婚证明。
贷款所需资料:
第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)
借款人的有效身份证、户口簿;
担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
房产的产权证;
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。
『伍』 我已离婚,办房贷需要离婚证和离婚协议书吗协议书丢失怎么办
需要离婚证,协议书丢失可以去民政局补办
需要到领取离婚证的民政局补领离婚证,或开具离婚证明
如果只是离婚协议书是不可以去办房产证的,还需有 离婚证 才能去办理过户的
因为单凭离婚协议书,是不能说明是否已经离婚了,只有办理了离婚证书,才能真证的说明双方离婚了 。
所以单是离婚协议是不能办理房产证的,必须要有 离婚证 才能办理房产过户手续的 。
『陆』 房屋贷款需要提供哪些材料
房屋贷款需要提供以下材料:
① 款人的有效身份证、户口簿;
② 婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
③ 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
④ 借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
⑤ 房产的产权证;
⑥ 担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
(6)房子贷款需要离婚证吗扩展阅读:
在办理房贷时要注意以下事项:
一、慎重选择还款方式
一般情况下,房贷借款合同是格式条款合同,还款方式一般规定有两种,一种是等额本息还款方式,这种方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 另一种是等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式,以免出现断供违约现象。
二、合理地使用住房公积金
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低,如果你的单位给你交纳的住房公积金,你可以使用住房公积金贷款偿还房贷,这样不仅可以减轻你每月的还贷压力,同商业银行贷款偿还房贷总额相比,使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。
三、合理确定贷款期限
房贷借款合同一般都有提前还贷的条款,提前还贷必须经过银行的同意,因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。在实际生活中,银行通常会对提前还款收取违约金,当然各个银行的政策会有所不同,因此购房者在签订房贷合同时要根据自己的实际情况选择合理的贷款期限,以免到时提前还贷给自己造成不必要的损失。
参考依据:
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
网络:房屋贷款
『柒』 银行办理贷款还要户口簿跟结婚证或离婚证吗
需要户口本和婚姻状况证明。
贷款需要准备的资料:
借款人夫妻双方身份证;
借款人户口本/外地人需暂住证和户口本;
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明;
收入证明;
学历证;
银行流水;
其他房产;
所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
大额存单等;
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表;
银行要求的其他资料。
注:参考资料摘自《新华网》。
『捌』 用房产证贷款需要离婚证明吗
需要,需要提供离婚证、离婚协议,因为建委要核查家庭名下方便套数,涉及缴税等问题。
『玖』 已经离婚按揭买房需要出示离婚协议书吗
需要,如果是离婚状态,不论是买房还是卖房,都需要对您的购房资质进行审查,所以,一般是需要提供离婚证和离婚协议的。比如,2021年8月5日,北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》,规定夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。
离婚协议书,是双方因感情破裂,协商一致离婚的情况下签订的关于子女抚养、财产分割以及债权债务承担等离婚事宜达成的一致意见。离婚协议书载明了房产的归属、分割等问题,因此,对于购房资质的审查来说,是必不可少的。
温馨提示:离婚协议的内容听起来很简单,但其中涉及的法律关系是非常多的。一份内容完备、约定明确的离婚协议书,可以为双方日后的平静生活创造一个良好的基础;而一份漏洞百出,约定不明确的离婚协议书却会给双方带来很多麻烦。因此,在签订离婚协议书时,建议双方针对自己拟定的协议去咨询一下专业律师,避免今后发生纠纷,产生不必要的麻烦。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 【婚姻登记机关对协议离婚的查明】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。