㈠ 征信5年内有严重逾期，但两年内没有逾期，这种情况买房能贷款吗银行对贷款买房是查几年的征信啊
一般是查近两年的个人征信,但是如果“连三累六”的话,则会影响房贷的申请。
银行在对贷款申请人进行评审时,除了评估还款能力、贷款用途外,肯定都会重点评估申请人的个人信用。但各银行对于“逾期多少次就不能贷款”的标准是不同的。一般来说,征信报告中体现出的总的逾期次数不超过6次,且近一年逾期不超过3次的,银行会认为信用记录没有严重问题。
如果申请人没有贷款逾期记录,信用卡逾期次数也只有一两次,这样的征信是没有严重影响的。不过,如果是当前逾期,即在申请贷款时刚好有信用卡逾期,即使此前信用非常良好,当前逾期对贷款申请影响也是非常严重的,通常是无法获得贷款的。
不过不良信用记录不会终身尾随,银行对于个人信用报告中逾期记录的对待方式,并没有一个统一的标准。银行会综合贷款申请人收入高低、是否稳定、从事职业、所处行业及信用状况等多方面来进行贷款审核,所以对于具有类似逾期情形的不同小伙伴,银行最终给出的审核结果也会有所不同。
不良信用记录并不会终身尾随,自借款人将欠款全部还清之日起,随着时间的流逝,其便会在5年后自动消失于信用报告上。
(1)征信几年后能贷款扩展阅读
影响房贷的因素有很多,而其中非常重要的一项就是个人征信情况的判定,如今刷卡消费成为不少年轻人的消费方式,但是很多人在使用信用卡时都会出现逾期,这种不良习惯其实对以后贷款买房是非常不利的,那么信用卡逾期就不能贷款买房吗？信用卡逾期后怎么贷款买房？
信用卡逾期就不能贷款买房吗
是不是信用卡逾期就肯定不能贷款,其实也不是绝对的。比如,银行愿意为你出具“非恶意逾期证明”,如果有这样一份“通关文牒”在手,你的贷款之路兴许不会那么难。
类似上面的案例,小刘在得知逾期情况后,赶紧与发卡行联系,主动缴纳欠款,并澄清自己是由于更换手机卡号以后,无法得知年费缴存通知产生的逾期。后经发卡行调查属实,后给小刘开具了一张“非恶意逾期证明”,拿着这张证明,小刘的贷款申请也通过了审批。
信用卡逾期后怎么贷款买房
根据信用逾期的严重程度,大致可分为以下2种情况：
1、仅有一两次信用卡逾期
此种银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率,就是上面说的第一种情况。
解决方法：购房者可以多询问几家银行,因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话,在部分银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率最低的即可。
2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期
通常而言,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是,连续三次逾期还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还；而累计六次,比如逾期一次,还了；又发生了逾期,如此发生六次。
解决方法：发现逾期后要及时还上欠款,并在未来24个月内保持良好的还款记录,用良好记录覆盖住不良记录。
值得一提的是,若持卡人忘记还款,申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款,都可以算作按时还款,个人征信记录中不会记录逾期。
若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款,应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行,申请撤销逾期记录,也是可行的,前提是金额不能太大。通常,不良信用记录会被央行征信中心保留5年,5年后将删除。但是信用污点一旦产生,即使是无心之过,在5年之内也不可消除,所以提醒各位务必重视自己的信用记录。
以上就是信用卡逾期就不能贷款买房吗？信用卡逾期后怎么贷款买房的全部内容,不知大家是否遇到过信用卡逾期而无法贷款买房的问题？现在大家都有多张信用卡,难免会记错还款时间,导致出现信用卡逾期,相信以上这些可帮助你们解决信用卡逾期影响贷款买房的问题。
㈡ 征信5年清零后还影响贷款吗
征信5年清零后还不影响贷款。尽管五年之后的信用记录清零并不能完全清除所有的信用记录，但是会清除掉逾期的记录。贷款的时候，一般都是根据信用记录来决定的，不逾期的，都不会影响到你的贷款。但是，在超过五年之后，要取消信用记录，必须偿还到期的债务以及与之有关的罚款。
关于征信记录的相关条例
信用信息的录入既有正面信息，也有消极信息。其中，与银行签订贷款协议后，未能按时还款，逾期不还，将会在信贷档案中真实地反映出来，对个人的信誉造成不利的影响。
根据相关规定，5年之内，如果有良好的信誉记录，这些不良信息将会在5年后销声匿迹。比如，一笔贷款应该在五月一号到期，但如果在十月一号之前还钱，那么五年之后，这个记录就会被抹去。
不良信用记录的影响
征信不良将被列入不良信用记录，并将其上报到人民银行的征信中心，将其逾期情况记录在征信报告上。一旦出现这种状况，借款者日后的贷款或信用卡都会受到影响，很有可能会提高利率，提前收回贷款。
㈢ 征信不好能贷款吗
征信不好，可以贷款。
具体操作方式如下：
一、信息不实导致的征信不良，申请行政复议后，可拿到贷款；
信息不实导致的征信不良，程度较轻的，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复；
程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案，但终归来说解决完信息不实这个问题以后，拿到贷款相当轻松。
二、欠缴年费等造成的征信不良，开具非恶意逾期证明即可
有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的，但还有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的；遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明，拿到这张通行证，你的申贷之路也会通畅无阻。
三、逾期次数没有超过相关规定的征信不良，银行会酌情放贷
不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数；可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。
如果逾期非常严重，超过银行的容忍度。建议还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。（有些银行只看2年内的征信情况）
四、可尝试抵押贷款
征信不良，如果走不通信用贷款这条路的话，你也可以尝试，抵押贷款。通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。用房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。
五、尝试新兴的互联网信贷产品
征信越来越重要，除了央行征信以外，许多民间征信机构也渐成体系，如芝麻信用、考拉征信、前海征信等。一些贷款产品，并不看你的央行征信情况，反而只要你在该平台的信用分够高，也是可以拿到贷款的。
(3)征信几年后能贷款扩展阅读：
个人征信查询：
想查个人征信一般有两种办法，第一个就是客户可以在线上查询，通过人民银行的征信中心，注册账号输入个人信息以后，可以申请查询个人的征信报告，报告会有一个电子版，客户可以保存好。
第二个办法就是客户可以去央行或者是央行授权的商业银行打印自己的征信报告，可以打印简版，也可以打印详细版本，贷款人可以带好自己的身份证件根据自己的实际需求打印报告。
值得注意的是，客户一年只能够免费打印两次征信报告，如果打印的次数超过了两次就需要缴纳一些费用，这一点客户也需要注意，尽量不要随意去打印个人的征信。
征信报告上面会有客户比较详细的信贷记录，这些贷款记录会一直保存在征信报告上，当然了，只要贷款人没有逾期，这些贷款记录就不会对客户造成什么影响，属于比较中立的信息。
征信记录逾期5年消除：
征信记录逾期5年消除。但是，征信记录逾期5年后消除的前提是：“事件终止”，也就是必须先把之前逾期的金额及罚息全部还清。从还清那天起之后，开始计算时间，五年后不良记录才会被删除。再强调一下必须是还清全部逾期欠款及罚息，征信污点5年后才会消除。
根据国务院颁发的《征信业管理条例》第三章十六条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为五年，超过五年的应当予以删除。“不良行为或者事件终止之日”的意思就是说，只有把欠款还清后，五年才会删除。假如你一直逾期，欠款不还，对不起，这些不良征信记录会跟着你一辈子！假如你在后面的五年里又上征信了，对不起，又会来个五年重新算！
比如，你的信用卡在2020年1月逾期了，产生了不良信用记录。如果你在2020年5月还清这笔逾期欠款的所有全部逾期欠款及罚息，那么不良信用记录将会在2025年5月后消除；如果到2021年才还清全部逾期欠款及罚息，不良信用记录就需要等到2026年才能消除。
㈣ 逾期几年后可以贷款买房
5年时间之后可以。
首先贷款买房只能在银行申请房贷，通常情况下在银行申请房贷是会要审核个人的征信报告、银行流水等资料的，
若是个人的征信报告存在逾期记录是无法申请贷款买房的。
也就意味着只有征信报告上的逾期记录消失之后用户才有可能申请房贷。
而根据规定，征信逾期记录会自用户履行还款义务之后保留5年，5年之后逾期记录消除了，用户就可以在银行办理贷款买房。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
㈤ 征信过去有不良记录能贷款吗最近二三年没有不良记录。
有影响，影响不大，银行主要看近两年的征信情况。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
申请贷款业务的条件：
年龄在18-65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录；
银行规定的其他条件。
贷款需要准备的资料：
借款人夫妻双方身份证；
借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；
收入证明；
学历证；
银行流水；
其他房产；
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
大额存单等；
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；
银行要求的其他资料。
㈥ 商业贷款，银行看几年内的征信记录
1.征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。
2.银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。因此银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。
拓展资料：
银行贷款审批流程：
1）经办机构撰写送审，提交报告。一般来说，在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后，银行那边并不是马上就会对贷款进行审批，因为银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，在客户经理把资料都整理好了之后，就会撰写一份送审报告，然后提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2）授信审查部审核。在银行授信审查部门机构提交的材料后，就会按照自己银行目前的相关要求对贷款进行审核，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构，在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核，审核的时间最快一天左右，最慢大概是两个月左右。
3）审批。当授信审查部门的工作人员审查了贷款者的资料，并确定无误之后，就会继续提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个审批时间一般都是在三天左右。
4）放款。当分管的领导审批之后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。
㈦ 征信有过逾期可以贷款买房吗
有逾期记录可以贷款买房吗
1、银行原因造成逾期。比如，银行信用卡还款系统出现问题，导致你的还款没有即时到帐，但银行未尽到通知的义务，那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明。
2、有过累计6次以上的逾期，但是其他时间的还款情况都很良好，并能向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明，可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明。
3、逾期还款发生在2年前，对于2年前发生的逾期，银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中。不过如果发生在2年前的逾期次数较多，银行会提高申请人的贷款利率，或是降低贷款额度。
购房者怎么办理贷款买房
1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
㈧ 征信这样，贷款是不是没戏了，还清了五年之后还能贷款吗
并不是没戏，其实贷款逾期也是分轻重程度的，而逾期程度的不同，对于用户产生的影响也是不同的。而且，就楼主的情况来看，其实也未必无法办理贷款产品。如果急需资金，可以试着办理以下产品试试看：
1、抵押贷款
信用不良是黑户的话，可以选择抵押贷款，只要名下有符合条件的抵押物，就可以用来申请贷款，所以如果手头有可以抵押的房车等固定资产，可以考虑这个办法，建议去银行金融机构申请，因为抵押贷款不看信用，相对安全靠谱很多。
抵押物：
1）机器、交通运输工具和其他财产
2）土地使用权、房屋和其他地上定着物
3）押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
2、民间贷款
只要是符合要求的民间贷款公司，都能提供一定额度的贷款，所以黑户也是可以申请成功的，不过民间贷款坑太多，很容易遇到高利贷、套路贷，说不定钱没借到，自己反倒是倾家荡产，而且逾期很容易遭遇暴力催收，对日常生活造成很大的影响。
综上所述，个人征信对于每一个人来说都非常重要，平时一定要用心维护，在微信“周全数据”定期检阅自己的信用情况，尤其是做生意、要买房的人，缺钱的时候找银行贷款是最好的方式，因为利息上会低很多。如果信用不良，那么可以采用以上的方法试试，也能找到办法。
㈨ 征信5年清零后还影响贷款吗
征信5年清零后不会影响贷款。虽然5年后征信记录清零不会把所有征信记录都消除，但会消除了逾期记录。并且贷款通常只是看征信记录中是否有逾期记录，一般只要没有逾期记录都不会影响贷款申请。但逾期5年后消除征信记录是需要一定的条件的，需将逾期欠款和与其相关的罚息全部还清。
相关法律：
《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
征信系统中记录的信息包括正面的、积极的信息，也包括一些负面的信息。主要包括在与银行发生借贷关系后，未按合同要求时间还本付息，拖欠和借款不还都会如实反映在信用记录中，对个人信用形成不良影响。
根据《条例》，只要在五年内保持良好的信用行为，这些不良信息将会5年后消失无踪。比如一笔贷款应当是在5月1日还款，但是一直逾期到10月1日才偿还，那么，从10月1日开始计算，5年后此记录将被删除。
《征信黑名单管理办法》业务准入条件
具备办理零售业务的良好基础，最近3年个人存贷款业务规模和业务结构稳定，个人存贷款业务客户规模和客户结构良好，银行卡业务运行情况良好，身份证件验证系统和征信系统的连接和使用情况良好。
被银行纳入了不良征信名单，上报人民银行征信中心后，征信报告上即会显示逾期信息。如果发生此类情况，借款人以后申请贷款或信用卡都会受影响，很大可能会被提高利率、提前收回贷款。
㈩ 个人征信几年清零
征信将在五年后恢复，因为逾期记录一旦上传至征信，在还清后无法立即消除，将在征信中保留五年。
征信调查中的逾期记录不可删除或修改。如果有后续贷款需求，可以等5年再申请，或者近期保持良好的征信记录，比如用信用卡按时还款，可以把这些好的记录推到坏的前面记录，因为大部分银行查了将近两年的征信调查。
拓展资料：
征信是一个汉语词汇，拼音是zhēng xìn，意思是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。出自《左传·昭公八年》中的“君子之言，信而有征，故怨远于其身”。其中，“信而有征”即为可验证其言为信实，或征求、验证信用。
征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。
2019年5月个人新版征信正式面世，征信信息的时长及精细程度将进一步提升。
如果向银行借钱，那么银行就需要了解您是谁；需要判断您是否能按时还钱；以前是否借过钱，是不是有过借钱不还的记录等。征信出现前，您要向银行提供一系列的证明材料：单位证明工资证明等；银行的信贷员也要打电话给您单位上门拜访。两星期甚至更长的时间后，银行才会告诉您是否给您借钱。真是银行累，您也烦，借钱可真够麻烦的。
征信的出现让银行了解您信用状况的方式变简单：他们把各自掌握的关于您的信用信息交给一个专门的机构汇总，由这个专门的机构给您建立一个信用档案（即个人信用报告），再提供给各家银行使用。这种银行之间通过第三方机构共享信用信息的活动就是征信，为的是提高效率，节省时间，快点儿给您办事。有了征信机构的介入，有了信用报告，您再向银行借钱时，银行信贷员征得您的同意后，可以查查您的信用报告，再花点时间重点核实一些问题，便会很快告诉您银行是否提供给您借款。银行省事，您省心。在中国，中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）是建立您的“信用档案”，并为各商业银行提供个人信用信息的专门机构。