贷款逾期名下只有购房合同

❶ 个人购房合同和贷款合同是一个本吗为什么我的只有一个个人购房贷款合同

1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。

2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。

3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。

(1)贷款逾期名下只有购房合同扩展阅读：

常见问题：

问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。

但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。

问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。

问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。

现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。

❷ 只有购房合同和贷款合同，开发商不给办理房产证，别人都办理了！让我

开发商没有道理，开发商又不是银行，你不欠开发商钱，哦。只是欠银行款。不清楚你有什么特殊情况，开发商按说一视同仁，别人贷款能办理产证，你也可以。一定有原因。

❸ 房子按揭中，房产证没下来，只有购房合同如果进行买卖需要的的手续有哪些

个人是没法交易的，首先交易你要还清贷款，进行产权交易你要有房产证，只有购房合同你房产交易大厅都没办法给你办理的！除非开发商给你直接更名

❹ 只有购房合同，信用曾经有过不良，有办法能贷款吗

购房合同是不能直接办理贷款的，可以当做资产证明提供，征信不良也根据逾期的程度审核是否符合贷款的要求；
一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。
银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。

❺ 按揭已经还了几个月了,才发现购房合同和银行贷款合同都没有,这样正常吗

感觉有点不正常。

按揭合同，你是和银行签的，你要问银行要了

购房合同，你是和开发商签，听你的描述你是已经拿到合同了，其实你拿到手上的合同应该就是你的。按揭的话，开发商一般会签订5分合同，2份给银行，开发商自己一份，一份给你，还有一份是用来办理房产证，是需要给到房管局的

❻ 贷款未还清只有购房合同并且还未交房如何更名名字

变不了。因为银行基本上不会同意的。除非父亲先归还全部贷款，才有更名的可能，记住，只是可能，因为需要开发商是配合。开发商没有义务给你更名，当然了，人情走到了也就办了。然后，如果需要贷款，再以儿子的名义贷款。很麻烦，因为银行要审核贷款资料，还涉及到额度。

❼ 贷款买的房子,贷款没还清,房产证没有,只有购房合同和发票，怎么买

法律上没还清贷款不能买卖，但你买了他就还清了。
所以，卖主得先想办法还清贷款，你再以正常手续购买。你不能给卖主垫付贷款，这样很危险。

❽ 我现在信用卡逾期超过90天还有一些网贷逾期我名下有一套商品房只有购买合同全款的能不能贷款

你这个情况只有一个途径可以下款