① 高评高贷什么意思
高评高贷是指银行的评估价高于真实成交价格，借此借更多的钱，变相减少首付。涉及阴阳合同，抬高评估价，卖方配合控钱。关键是房子的主人同意，银行的评估价有浮动空间。 高评价就是高评价值，高贷款就是高贷款额，高评价高贷款的关键是银行按揭贷款。关键核心在于，一句话，银行的评估价高于真实成交价格。高评价高贷款的前提是贷款银行必须认可评价公司出具的评价报告，否则无法成立。
拓展资料：
一、贷款是指银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。简单通俗的理解就是借钱需要利息。银行通过出借货币和货币资金，可以满足社会对补充资金的需求，扩大再生产，促进经济发展；同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。利息是指借款人为取得资金使用权向贷款人支付的报酬。它是一定时期内资金(即借出本金)的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细计算。在民法中，利息是本金的法定孳息。
二、银行的贷款利率是由电脑根据个人征信、收入、工作等数据计算出来的。当其他情况无法改变时，我们只能保持良好的征信，尽量按时归还信用卡，避免逾期。虽然央行已经发布了基准利率，但所有银行的利率都会在基准利率的基础上上升。具体的上涨情况各行不同。
三、因此，要获得最低的银行贷款利率，就必须“比较三笔贷款”，然后选择利率最低的银行。全国性商业银行法人制定的存贷款业务计息结算规则和计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行、城市信用社法人应当报中国人民银行分支机构和省会城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况，制定存贷款业务的计息结算规则和计息办法，报中国人民银行分支机构和省会城市中心支行备案，由农村信用社法人通知客户。
② 银行贷款合同如何写
发一个贷款合同文给你看下吧，跟普通合同性质一样，只是针对银行贷款而专门制作的合同。
合同编号：＿＿＿
贷款方：
借款方：＿＿＿＿
保证方：＿＿＿＿
（借款合同中应否有保证方，应视借款方是否具有银行规定的一
定比例的自有资金和适销适用的物资、财产，或者根据借贷一方或双
方是否提出担保要求来确定。）
借款方为进行＿＿＿＿生产（或经营活动），向贷款方申请借款，
并聘请＿＿＿＿作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方（或双方）
协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 贷款种类＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条 借款用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条 借款金额 人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元整。
第四条 借款利率 借款利息为千分之＿＿，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。
第五条 借款和还款期限
1．借款时间共＿＿年零＿＿个月，自＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。借款分期如下：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 贷款期限 ｜ 贷款时间 ｜ 贷款金额 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ 第一期 ｜ 年 月底前 ｜ 元｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ 第二期 ｜ 年 月底前 ｜ 元｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ 第三期 ｜ 年 月底前 ｜ 元｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
2．还款分期如下：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 归还期限 ｜ 还款时间 ｜ 还款金额 ｜ 还款时的利率 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜
｜ 第一期 ｜ 年 月底前 ｜ 元 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜
｜ 第二期 ｜ 年 月底前 ｜ 元 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜
｜ 第三期 ｜ 年 月底前 ｜ 元 ｜ ｜
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第六条 还款资金来源及还款方式
1．还款资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2．还款方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第七条 保证条款
1．借款方用＿＿＿＿做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。
2．借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
3．借款方必须按合同规定的期限还本付息。
4．借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
5．需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。
6．由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。
第八条 违约责任
一、借款方的违约责任
1．借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。
2．借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。
3．借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
二、贷款方的违约责任
1．贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
2．银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。
第九条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第十条 其它
本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其它当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份；合同副本一式＿＿，报送……等有关单位（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）各留存一份。
贷款方：＿＿＿＿（公章）
代表人：＿＿＿＿（盖章）
地址：＿＿＿＿
电话号码：＿＿＿＿
借款方：＿＿＿＿（公章）
代表人：＿＿＿＿（盖章）
地址：＿＿＿＿
银行帐户：＿＿＿＿
电话号码：＿＿＿＿
保证方：＿＿＿＿（公章）
代表人：＿＿＿＿（盖章）
地址：＿＿＿＿
银行帐户：＿＿＿＿
电话号码：＿＿＿＿
签约日期：＿＿＿＿
签约地点：＿＿＿＿
③ 卖房帮买房人签虚高售价合同以提高贷款金额违法吗
违法的。
阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份是为了达到逃避税款、提高贷款额度甚至骗取贷款等不当目的，而对内的一份则是双方真实意思表示。
在房屋买卖中，买方因支付能力欠缺等原因，通过在备案的合同中虚拟高于实际成交金额的交易价格的方式、以图达到提高贷款金额的目的而形成的网签备案合同，与双方出于真实意思表示并实际履行的合同之间，即构成了“阴阳合同”。
为提高贷款金额做高备案价格的做法，除了可能在交易双方之间导致纠纷外，还涉及到买方与银行间就按揭贷款所发生的金融借款合同关系。
根据中国人民银行《贷款通则》规定，借款人应及时依法向贷款人提供贷款人要求的有关资料，不得隐瞒，不得提供虚假资料；而在买方与贷款银行所签订的按揭贷款合同中，通常也会约定，借款人应向贷款银行提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处，否则，贷款银行有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息。
因此，一旦贷款银行因借款人（买方）提供虚假材料而要求借款人提前清偿贷款的，将导致借款人陷于更大的被动之中，对此风险，买方更应予充分注意。
④ 贷款合同已经签字,持久没给放款,银行中间上调利息合法吗
看合同约定，合同如果约定了
固定利率
，那么上调是不符合合同约定的，是违约的，可以追究其
违约责任
，要求退还上调部分利息。
但若合同约定的是
浮动利率
，那么是可以根据人民银行
基准利率
的调整而调整的。
⑤ 借款合同要注意什么呢
法律分析：借款合同要注意：
一、签订借款合同要依据国家信贷计划和政策；
二、应掌握信贷方的资信情况。
三、贷款方应充分发挥自己的监督管理的职能作用；
四、严格各项规章制度，确保贷款安全。
五、不得私自抬高或降低利率。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
⑥ 银行审批后临时单方面提高贷款利率,要求签订补充协议才能放款,是否合理合法
主要看是否已签订合同。如果没有签订合同，当然可以改变。如果已经签订合同，属于违约。
⑦ 贷款合同的内容
法律分析：贷款合同应该包括以下内容:1、贷款类型，贷款类型主要根据借款人的行业属性、贷款用途、资金来源和使用方式来划分;2、借款币种，借款货币是借款合同的目标类型;3、贷款用途，贷款用途是指贷款的范围和内容,即贷款在生产和再生产过程中与哪些生产要素相结合，规定了贷款的使用方向;4、贷款金额，指借款货币的数量;5、贷款利率，利率是指一-定时期内贷款利息与贷款本金的比率;6、贷款期限，借款期限是指借款人按照有关规定在合同中约定的借款期限;7、还款方式，还款方式是指借款人以何种结算方式将贷款返还给贷款人;8、违约责任。根据法律相关规定，贷款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是:自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容-般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
⑧ 抬高房产成交价套取高额银行贷款，可以要求作无效合同取消吗
可以的，这是以合法形式掩盖非法目的，属于无效合同的表现形式之一。
⑨ 因房子贷款,银行工作人员和中介故意抬高利息和延长年限该怎么维权
重点在于你已经签了字！并且房贷并不是说你想要几年就几年，很少有这种的，基本都是银行方面给你几种选择，10年，15年，20年等等吧！可以提前还清！你最重要的是缺少证据！没有证据，你告谁啊？
⑩ 跟银行已签定购房贷款合同，但在放贷前银行又打电话过来说贷款利率上调了，这算不算银行违约
这个可以这样算，贷款利息在签合同的时候就已经确定了，就算是要上调，那也是以后的事，跟你不会发生什么关系。