贷款买房开放商没有给我合同

A. 付了首付为什么没有购房合同

按揭购房为什么不给购房合同
这是属于违法的，付了首付，贷了款，开发商不给合同的情况，在购房者购买期房中也是比较常见的问题。销售总是用各种理由告知购房者，现在没有合同等等，而购房者并不知道其中的真正原尾。
1、其实开发商不给购房合同，对于购房者来说，是一件比较危险的事情。

2、如果没有给购房合同，可以向开发商索要，如果短时间内确实没有原件，也可以要求其提供复印件并在上面加盖，“本件与原件核对无异”的印章，如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
3、因为根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售时房地产企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。另根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律的相关规定，买受人以房地产开发企业，购房合同是在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成一致的协议。

按揭购房如何办理
1、选择房产：确认所选择的房产开放商是否获得银行支持，来保证按揭买房贷款的顺利进行。
2、办理按揭买房贷款申请：向银行了解银行关于申请按揭买房贷款的规定，准备有关资料及法律文件，填写按揭买房贷款的申请书。
3、签订购房合同：银行收到资料后，经审核后确认其符合按揭买房贷款的条件，发布同意按揭买房贷款的通知，购房者可签订购房合同。
4、签订按揭合同：签订购房合同后，持缴纳放款的凭证、所需资料，到开发商与银行签订按揭买房贷款合同，明确按揭买房贷款数额、年期、利率等。
5、办理抵押登记：持按揭买房贷款合同及购房合同到相关部门办理抵押登记手续。

B. 买房开发商没有给合同怎么办

法律分析：开发商不给购房合同，可以向其索要。如果对方仍然不提供合同，此时可以请求房产管理部门介入。同时可以去房管局进行查询开发商是否办理了备案登记手续。

法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

C. 首付交了开发商迟迟不签合同怎么办

交了首付，开发商迟迟不签合同的，购房者有两种解决方法。分别是：1、可以主张解除合同，让开放商双倍返还定金，并返还首付款；2、购房者也可以起诉到法院，要求开发商签订合同。没有约定签订合同期限的，可以主张对方签订合同，但是要给开发商在期限届满后，仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

D. 房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办

1、银行应该会通知你去取的，想早点拿到，可以自己去银行取贷款合同。

E. 买期房付了首付，但还没拿到合同，开发商就通知去银行办理按揭贷款的面签了，为什么不先把合同给我

买期房付了首付，但是没有拿到合同，开发商就通知去银行办理按揭贷款的面签了，因为没有把合同给你的话，应该就是这个房子还没有建成功，但是这个合同的话，必须要给你。

F. 买房有发票没有合同怎么办，签了合同开发商不给，怎么维权

买房有发票，但是开发商不给合同的，可以向质监局等有关行政部门进行反应和投诉，要求行政部门出面处理。
法律分析
根据相关法律法规，如果没有签订符合法律规定的相关合同，是不能被法律所承认的，所以买方必须要和房地产公司签订合同。遇到这一类事情，可以继续向开发商索要，必要时，以书面信函形式索要，留下证据。其次，若开发商确因办理其他业务需要而无法及时提供合同原本，可以要求其提供合同复印件并在上面加盖印章。或者要求开发商出具合同收据。再次在索要、交涉无果的情况下，可以将此种情况向有关行政部门进行反应和投诉，要求行政部门出面处理。最后，在前述方法都行不通的情况下，可以带上相关证据到法院起诉维护自己的合法权益。另外开发商拒向购房者提供合同，对于购房者来说还会存在无法准确掌握购房进程，容易产生违约责任，导致纠纷发生；因为合同问题而引发的纠纷，购房者维权困难；房款被“卷”走等问题发生。在购房的合同中，一般都明确罗列出各个交易的节点，以及购房事项。买卖双方都遵循合同的内容履行其义务。如购房者未持有合同，将无法得知购房的进度并且无法履行其义务。购房合同是买卖双方履行各自义务的凭证，如购房者未持有合同，极有可能因未及时履行义务而引发纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

G. 贷款买房没有购房合同怎么办

法律分析：买房子没有给购房合同应该给开发商去要，合同是证明买卖关系的存在，也是双方履行约定的一种依据，如果没有购房合同，发生了违约情况，当事人没有凭证来维护个人的合法权益。如果开发商拒绝给购房合同，可以要求房管局进行介入的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

H. 首次购房交完首付款，开发商不给签购房合同怎么办

可起诉处理。

合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张用户的权利。可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。

(8)贷款买房开放商没有给我合同扩展阅读：

注意事项：

房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以附页或附条件合同的形式签订。

约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。

交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用合理顺延权利过长延迟交楼时间。

I. 买房贷款合同为什么没给我

可以咨询办理贷款的银行客户经理。正常情况下，银行房贷是有合同的，银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。 审批贷款通过后会电话或者短信通知；跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，所以没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。没有贷款合同，当事人又想知道原因，可以询问银行关于合同的具体情况；只要是贷房款被银行审批通过了，并且已经将贷款金额转帐到给房地产开发商支付你的房款了，从房款拨下来的第30日（即次月的同一天）开始就要还款。
【拓展资料】
贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的协议。为了保证自身安全，贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况 (特别是它的流动性) 至少要同它签订合同时的情况不相上下。列在贷款合同中维护贷款者利益的条款，叫做保护性条款(Protective covenant)。贷款合同本身只是表示在借方违反合同条款的场合下，贷方有采取行动的合法权限。否则的话，贷方将受到它承诺的贷款条件的约束，一直要等到合同期满才能采取纠正措施。
用途：
借款人应该按照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定。
明确此项条款，对借款人而言，可以维护自己使用资金的权利；对贷款人而言，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制风险。
限制：
对贷款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人将贷款用于非法用途，如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将导致贷款合同无效。即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须阻止借款人继续提款。其次，限制贷款用途是为了保证还款资金的来源。如果贷款不按协议的用途加以运用，借款人可能因经营不当导致丧失还款能力。再者，贷款行内部经营方针可能对发放贷款的行业或部门有限制，政府规则、法令有时也有类似规定。最后，限制贷款的用途还可能因为是涉及第三人的利益，比如在出口信贷项目中，贷款用途就仅限于特定的支付对象。

J. 我贷款都还了半年了，购房合同怎么还不给我

般期房和准现房都会有合同的，但是你贷款都下来了，说明已经备案了，一般会通知你去签字回给你一份的，如果贷款的话，一般你手里的合同是交给银行的，并且还开了，你手里面就没有合同了，等他们网签合同后就是正式的合同了，在你交完首付签订合同时就会给你一份了，你能办理贷款说明开发商证件齐全没什么问题