Ⅰ 房屋抵押贷款售房合同原件压在那里
房屋办理抵押登记后,银行会在房管局办理他项权证,银行保留他项权证原件,证明该房已抵押给银行,房产证原件归个人所有,但是房产证上会加盖抵押给某某银行,抵押期限的说明,表明该房屋处于抵押状态。
房产证原件由贷款者个人持有,因为办理落户及孩子入学等手续需要用到房产证的原件,银行如果扣压原件的话会给用户的生活带来不便。
Ⅱ 房屋抵押贷款合同条款有哪些
房屋抵押贷款合同主要条款有以下这些:(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值;(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任等。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容:(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值;(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;(六)债务人履行债务的期限;(七)抵押权灭失的条件;(八)违约责任;(九)争议解决方式;(十)抵押合同订立的时间与地点;(十一)双方约定的其他事项。
Ⅲ 房屋抵押贷款合同是否有效
房屋买卖合同抵押没有效。房屋买卖合同并没有价值,抵押只能用具有财产价值的东西进行抵押,比如抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具等。所以房屋买卖合同不具备抵押的性质,但是房产证可以。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
Ⅳ 房屋抵押贷款合同有效吗
房屋抵押贷款必须要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。
房产证不在手边有两个原因:1。你买的是一手楼,房产证还未办出;2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。
解答:1。一手楼可以办理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭,通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;
2。如果是正在贷款,光凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。另,如果是买了一手楼,房产证未办出又想再卖的话,由于房产证没有出来,需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保,此类贷款还是很难做,银行通常也不会接受。
Ⅳ 房屋抵押贷款合同 为什么银行不想给
房屋抵押贷款合同银行不给,是因为你银行贷款未还清。只要将贷款还清后,银行会还给你。
Ⅵ 房产证抵押贷款合同怎么写
抵押合同
抵押人:
债权人
第一条
抵押人将其合法拥有的 房产证记载详情抵押给债权人作为 (债务详情)某某人的债务担保。
第二条
债务人没有如约履行债务的,债权人可以就抵押人的抵押财产优先受偿。
第三条
本合同自债权人和抵押人办理抵押登记之日起生效。
违约责任:
本合同一式四份各份具有同等法律效力。
因本合同发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。
抵押人
债权人
年月日
其他内容自己添加。
Ⅶ 房贷的贷款合同和抵押合同是一个吗
不是。抵押合同是指贷款时,把房子押给银行的合同。
贷款合同就是借据,借钱了就写个借据,写清楚借多少钱,利息,抵押。