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拍卖贷款合同

发布时间:2021-10-23 09:08:07

1. 司法拍卖已订购房合同且在银行抵押贷款但没有办房产且没开发票的房子拍卖过程

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。 司法拍卖包括法院强制拍卖和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。

2. 法院拍卖的房子。买下来还能办理贷款么

竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款,如果能全款买下的话,也不必贷,中国大部分省市的法院拍卖的房产,是要求竞买人全额一次性付清的。现在,已经有一些城市开始试点,比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了,你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款,可咨询负责拍卖的法院,如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款,如果不能,那只能全款一次性付清房款。

拓展资料

拍卖房只能全款购买,可以先借款全款购买,然后再向银行申请住房抵押贷款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

【一】个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易,将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。

【二】拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定;协商不成的,从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中,采取随机的方式确定;当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的,人民法院应当准许。

除上述情况外,从实际情况上来看,拍卖公司拿到法院强制的房产主要是自身的实力与依靠过硬的关系。

【三】就我目前所知的情况,法院强制拍卖的物资房产,是不可以办理贷款购买的。

3. 土地拍卖合同可以用来银行抵押贷款吗

要土地或房产证,反正我们这是不行的,我们银行也不行,想贷款可以咨询我

4. 未签订抵押物的借款合同,可以主张,拍卖被执行人的财产吗

转移已被查封、扣押的财产,或者转移已被冻结的财产的,人民法院可以对其予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

5. 银行贷款合同有效期为多长

这要看你签订的是哪种合同了,最高额可循环借款合同的期限由双方约定,可以很长,这与你的贷款到期时间并不必然相同,比如说你的合同签订的是5年,那么在5年的合同框架内,你可以只办理1年期的借款,如果需要,你还可以在到期后办理4个一年期的贷款。

6. 借款合同中可否约定逾期不还款就直接接管或者拍卖、变卖债务人财产

1、借款合同中不可以约定逾期不还款时出借人可以直接接管债务人的财产,流质抵押无效,但可以约定逾期不还款的可以拍卖、变卖债务人的财产。
2、《担保法》第33条第1款规定:“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”据此,借款合同中可以约定逾期不还款的,就可以拍卖、变卖债务人的财产。
3、《担保法》第40条规定:“订立抵押权同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移债权人所有。”《物权法》第186条规定:“抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”可见,借款合同中是不能约定逾期不还款时出借人直接接管债务人的财产的。如果有这种约定,那么这种约定无效。这种抵押就是流质抵押,流质抵押无效。

7. 买卖合同代替借款合同是否有效

买卖合同代替借款合同,是无效的,如果起诉到法院,法院不会支持的,法院仍然会按照借款合同进行判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

8. 有拍卖行的买卖合同的古董店,可以以此为依据去银行贷款吗

银行不接受古董贷款的。因为古董的水很深。所以很难保证你能贷到款。

9. 亲戚公司向银行贷款,我提供房产抵押。现拍卖后不能清偿贷款,不足的我要还吗是签的抵押贷款合同。谢谢

是的。
直到还清止。
请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

10. 商业银行办抵押贷款法律可以和拍卖公司签订拍卖三方协议吗急急急!

可以的,当借贷者还不上款时,银行是有权对抵押物进行处理的,这是借贷者不还款的违规,需要承担的责任。

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