1. 农行贷款,已经开始还款了,贷款合同还没拿到,请问这正常吗有什么风险没有
向银行申请购房贷款流程如下:
收到的贷款人的资料,
然后审核贷款人夫妻双方资料及征信
审核通过后会给你进行电审,
给公司座机打电话,给你手机打电话审核
审核通过后银行放款
放款一个月后就可以到签订贷款合同的地方领取贷款合同了
2. 房贷办下来了,银行没有给我贷款合同怎么办
双方协商处理,购房合同和银行贷款合同是必须要给的。对方不提供,可以起诉对方。
《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条:
“商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”
根据《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
3. 房贷银行放款了没拿到贷款合同
放款后银行不会给你票据,只有银行贷款合同,但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据,等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的,只需要开发商盖章就可以了,这个你催到你的销售人员帮你或者就去贷款银行找他们要贷款合同吧.
4. 农行贷款,已经还款两个月了,但是贷款合同还没拿到,请问这正常吗有什么风险没有
这个问题不太好定性,但确实很奇怪,合同这东西肯定要交给你的,听你的描述好像有点猫腻,首先,你可以让银行把运单号告诉你,到网上查下看看签收情况如何,同时要求银行落实寻回寄出的邮件;其次,在未取回合同正本前,要求银行提供借款合同、抵押合同、保证合同的复印文本并加盖农行的印章留存。一天没拿到合同,你就咬着银行的人不放就是了,邮寄的东西肯定是有单有据可供查询和寻回的,如果他就是不给那就天天打农行客服电话去投诉。
5. 首付款交了,贷款合同签字了但是没拿到手在售楼处那,也没办贷款,行吗
交了首付款后贷款合同是和银行的工作人员当面签署合同,三个工作日就会知道是否可以批贷款了,你还是催一下售楼处比较好。
6. 房贷办下来了,银行没有给我贷款合同怎么办
1、银行应该会通知你去取的,想早点拿到,可以自己去银行取贷款合同。
7. 和银行签订了贷款合同,贷款下来了而贷款合同没给该怎么办
银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明,上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。
列在贷款合同中维护贷款者利益的条款,叫做保护性条款(Protective covenant)。贷款合同本身只是表示在借方违反合同条款的场合下,贷方有采取行动的合法权限。否则的话,贷方将受到它承诺的贷款条件的约束,一直要等到合同期满才能采取纠正措施。
对贷款用途加以限制的原因是:首先,如果借款人将贷款用于非法用途,如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范,将导致贷款合同无效。
即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情,一旦贷款人知悉此非法目的后,必须阻止借款人继续提款。其次,限制贷款用途是为了保证还款资金的来源。如果贷款不按协议的用途加以运用,借款人可能因经营不当导致丧失还款能力。