『壹』 和男友买房，贷款合同和购房合同都写的两个人的名，贷款男友还，他是借款人，我是抵押人，请问这样我算不
必须算，如果你们同时做的贷款，贷款合同 和购房合同就他一个人名字就不算你名下有贷款，但是现在肯定是你有贷款，以后的房本出来还是你们两个名下，也就是说，你名下有贷款有房
『贰』 购房合同上签了两个人名字，仅由其中一人的名义贷款是否可行
1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的，就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款，这样的话，购房合同上只写你的名字，贷款合同上写上你亲人和你的名字，只有这种情况下，购房合同和贷款合同的名字可以不一致。其他情况两合同的名字都是要一致的。至于楼上所说的母亲作为共同还款人，这种情况购房合同和贷款合同都需要你母亲的名字。
2.你一个人收入已达到要求，是可以不需要你母亲提供还款能力证明的，银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个，应该是你母亲的户口不在北京市，是外地户口，现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。
3.在贷款的时候，购房合同上的名字的人都需要户口本，身份证，婚姻证明，这几样是必须的；至于还款能力证明如：收入证明，除非其中一人有能力独自还款，否则都必须要提供。
个人建议：1.只写你的名字，这样最省事，现在去售楼部要求该合同的名字难度不大，去和开发商商量下，然后去银行重新签贷款合同，也只写你的名字。
本人就是从事一手房销售的，对于这样面还是非常了解的，楼上那位说的第一点是完全错误的。
补充说明：哦，不好意思，忘记了，现在国家政策改了，网签了，改不了了。你现在的问题就是母亲提供不了社保证明是吧，
我能想到的就是作假。
找专业作假的做一个假社保证明或者纳税证明，北京我不知道，我们这里纳税或者社保提供一样就可以了，我一般帮客户做的是假纳税，社保没做过，不了解，不过是可以做的。
假纳税注意点：1.纳税上有地税局盖的章，章是有地点的，比如北京A区那么就要与你收入证明上公司的地址要一致，你的公司也要是A区的。
2.纳税上的税款记录要和你收入证明上的月收入要匹配，因为税是按照一定比例缴纳的。
具体你可以到售楼部或者是二手房公司去咨询，他们应该会有门路的，他们手上应该会有造假证得号码。顺便你在咨询下他们你这种情况该怎么操作。
同时你可以打电话到各家银行去问问你这种情况怎么办。
以上纯属个人观点，仅供参考。
哎，教人学坏了。网友不要骂我啊！
祝你好运了！！！
『叁』 购房合同是一个人的名字，办贷款的的时候贷款合同上可以写两个人的名字吗
不可以。
房子有贷款，首次办理房产证必须和购房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不许重走合同流程，先撤销网签备案，再重新签订，再备案，再贷款。
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
『肆』 请问夫妻两人到银行贷款买房，银行开的借款合同是夫妻一人一份，还是共同拥有一份的
借款人只能是一个人，只有一份借款合同，另一人作为连带还款人要签字的。
『伍』 什么叫贷款人,和借款人有何区别
企业及个人在与银行之间的借贷关系中，银行给企业借贷记账是结算账户，借款人，贷款人之间的区别，关键看是资金来源，如果是银行把你的存款通过虚贷，利用贷转存【借款借据】平账，这个时候企业单位是借款人？银行是贷款人？是不是将企业单位的存款变为贷款，银行借款，借企业单位的钱再贷给企业单位直接转存，那么，这个时候企业单位要清楚知道自己在银行应该是有两笔存款，也就是说这时银行借款负债一笔，企业存款债务一笔，同时银行有两笔存款，一笔是借款后实有资产负债，一笔是贷给企业的存款，既是银行债权又是银行债务。实际上就是一笔单位实入资金，银行通过贷转存【借款借据】把他变为2笔资金使用，既然是两笔，其中有一笔是空头，那么最终这笔空头的资金如果是给企业单位记账为贷款，企业单位还款这笔空头，是不是原来那还有一笔实有存款资金就是单位在银行里面存着。部分银行网点采用这种方式套用企业单位存款做为理财资金使用，企业单位及个人是很难发现其中存在的风险，一但被银行内部管理不严造成的员工挪用企业单位存款资金损失，发现既晚，银行单位司法难管。
企业；上面银行贷转存【借款借据】方式将企业存款变为企业债务，银行债权，银行等于是空手套白狼，将你的存款用一纸借款凭证变为他的资产和债权，存款是银行的了，企业单位用钱贷款使用，黑天霸，杨白劳。
企业财务人员为了窃取企业货币资金，将企业应收货款记账为应付帐款或预收账款是同一个道理，也是先将钱拿走，再编造预收账款或应付帐款记账，后面再窃取企业销售收入还款填补空头。
『陆』 银行贷款合同上是写个人借款合同还是写共同借款合同呢
写的是个人借款合同
只用身份证是不能贷款的。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
『柒』 个人住房贷款合同借款人必须是一个人吗
个人住房贷款合同原则上是一个人，根据不同银行的不同规定，可以接纳两个以上的借款人，但是这种多借款人的银行会在贷款合同中添加有关借款人债务责任的条款，所以一般各家银行都不采取多借款人。
不过，比如建行还有一些小银行，有一种贷款叫做“合力贷”，算是多借款人的贷款。
其实，很多银行在贷款时，会要求借款人提供“共同还款人”，这个共同还款人在责任上比共同借款人的复杂程度要小，承担的责任相同，所以两者基本上一样。
公积金贷款，需要根据不同地区的公积金管理中心的规定来确认，一般情况下，公积金贷款都可以使用配偶额度，也就是说一个人贷款用两个人的共同额度，所以基本上公积金贷款不存在两个借款人。还有，除了配偶以外的额度是不考虑得。
『捌』 商业贷款合同借款人可以是两个人吗
可以
贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明