导航:首页 > 小额信贷 > 签了合同没办贷款不想买房

签了合同没办贷款不想买房

发布时间:2021-10-21 12:45:49

㈠ 签了购房合同但还未申请银行按揭还能退房吗

1、不可以退房。
2、你向银行申请贷款用来购买房屋,签的是抵押贷款,逻辑关系为买房子钱不够因此向银行申请贷款来支付房款,而房屋是作为抵押物的。此时若退房则表示你没有房屋,贷款抵押物不存在,则贷款合同也会出现因为你退房导致的合同无法履行的情况,所以说一旦退房则面临2个合同的违约赔款。
3、购房合同是为了约束买卖双方的法律依据,一但签订合同即表示存在双方的法律约束,双方都不能随意反悔,否则需要支付合同约定违约金。
4、贷款合同的签订是你与银行之间的法律约束,一旦签订不能随意反悔,否则需要支付合同约定违约金。

㈡ 银行签了房子抵押合同,但还没放款给开发商,我现在不想买房了,不想贷款了怎么

你好,既然你已经签订了购房合同并签订了抵押贷款贷款合同就必须执行。如果你不想要房子就等过几年卖掉就可以了,但现在你是必须买,你签的合同必须负责。或者你也可和开发商协商,赔付一定的违约金后撤销购房合同,并同时和相关贷款银行协商,在赔付贷款违约金后撤销购房抵押贷款合同。

㈢ 如签了购房合同没钱办贷款会怎么样

购房合同签完后,一般是7个工作日的时候给你办理贷款,如果7天后你办理贷款的回执还交不到开发商手里,那你就属于违约了,如果你要真是不想买或者实在凑不上钱,可以和开发商商量一下,不要一直挺着。

㈣ 签订购房合同了,没办理银行贷款,不想买房了,能退款吗

购房合同写道:
第八条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第1种方式处理
1.按逾期时间,分别处理(不作累加).
(1)逾期在90日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过90日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。出卖人愿意继续履行合同的,合同继续履行,自本合同规定的应付期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

㈤ 买房如果签了合同和银行已面签过还没放贷款,不想买房房款还能要回来吗

这个我认为是要不回来的。既然合同已经签了。从签订之日开始就生效了。不想买房,房款也是要不回来的。但是你可以去银行协商。过几个月。一次性还清。或者是。给银行一定的。手续费。经过银行同意。可以给退回贷款。这就要经过双方协商同意。的情况下可以办理。

㈥ 已经签了购房合同但贷款没批下来,可以取消购房合同吗

已经签了购房合同但贷款没批下来是可以取消购房合:

  1. 刚开始客户想好的首付比例,在办理银行按揭前的时间里有算改动,这都是可以的,如果售楼处已经签定了商品房预合同的话,只需要重新签定一遍,或者让售楼处给在合同上稍做改动即可;

  2. 银行贷款方面,银行规定,每月还款可以多付,但前提条件是比需是以万的倍数为单位,也就是说如果想多还一些,只能以万以单位,另外,如果想结束与银行之间的借贷关系,必需一次性还清所有贷款额,另外,银行方面会多收两个月的利息做为违约金;

  3. 已经在网上备案的,网上系统也是可以修改的;

  4. 有所降低,会把你剩余的贷款额重新分配到你所贷款的年限里。

㈦ 签完合同正在办贷款,房子不想要了,能退吗

一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。
七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,可起诉认定购房合同无效,要求退房。此外,造成购房合同无效的常见情形还有,开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年,由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同,办理不下按揭贷款的。
十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程,应书面通知购房者,购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

阅读全文

与签了合同没办贷款不想买房相关的资料

热点内容
车子被贷款公司开走怎么办 浏览:863
贷款逾期还款利息怎么计算 浏览:874
我的征信花了网贷还好贷款吗 浏览:545
被骗网络贷款1000元自己花600元 浏览:374
中国银行信用卡贷款利息 浏览:128
买房子付了钱对方有贷款不还 浏览:410
青岛银行个人住房贷款 浏览:809
交了首付后贷款不还开发商还了 浏览:421
提前毕业贷款利息怎样支付 浏览:558
丰收互联贷款合同消失 浏览:423
贷款利息是商业银行流动性来源有 浏览:513
专利贷款担保合同范本 浏览:774
优盛网络科技贷款 浏览:705
贷款炒股票银行会同意吗 浏览:553
70万贷款逾期2月黑名单 浏览:654
什么叫住房贷款利息扣除 浏览:951
因为父母贷款没还妻子要和我离婚 浏览:811
有没有交了首付不能贷款的 浏览:330
大学生贷款逾期起诉 浏览:594
信用卡逾期银行抵押贷款 浏览:540