❶ 我是贷款房,在办理完房照后,不动产登记中心直接把我的房照给扣了,理由是我的房贷没还完,这是否合理
房产抵押要对房屋进行价值评估,再进行抵押登记,
是要用房产证换发他项权证的。
银行根据你的他项权证上填写的房屋评估价值发放贷款,
你房产证没到手,无法换发他项权证,不能贷款的。
❷ 购房贷款合同签后领证,领证后签不动产抵押合同,房子属于婚前财产吗
这个应该不是婚前财产,不动产证在你领证以后才签,这就是夫妻的共同财产
❸ 贷款合同上的不动产证编号是房产证号吗
是的,因为,属于个人不动产的财产只有房产,因此登记的一定是你的房产证上的号码。
❹ 买二手房按揭贷款去银行签了贷款合同,抵押合同,去不动产中心办理了抵押登记,贷款就一定能批下来了吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❺ 不动产证的办理,购房合同和贷款合同都是我一个人签的,现在想在不动
产证下来可以加上名字
前提是房贷还清才可以
税费很少的,也不麻烦
❻ 签公积金贷款合同时,为什么把不动产证收走了
可能各地要求不同吧,我这儿是不收不动产权证的。只是办个抵押手续。
❼ 房屋抵押合同就是贷款合同一样吗
抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。根据合同相互间的主从关系,可以将合同分为主合同与从合同。所谓从合同,就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在,所以从合同又被称为"附属合同"。像担保类合同:保证合同、抵押合同等等都是相对于主债务合同而存在的从合同,没有主债务就不可能有对主债务的担保,也不可能有担保合同,所以抵押合同必然是从合同。
❽ 首套房屋按揭贷款审批通过,贷款合同已经签订,正在做不动产登记,请
贷款通过就坐等放款签按揭合同了。具体放款时间得看银行 最快一个星期就能下来。
❾ 我按揭买了套房子,为什么没有房产证只有个不动产登记证明
贷款的房子,房产证都押在银行的。要等你还完贷款,拿着还完的证明去银行内拿房产证。如果是期房,房子还没有交付,是不可以办理房产证的,交付了房产证统一办好,也是在银行押着的。
2016年10月8日起,上海市全面实施不动产统一登记后,房地产登记由不动产登记替代,房地产权证书和登记证明停止发放,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动,证书不更换。按照“便民利民,充分利用已有资源”的原则,各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅,房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口,受理不动产登记业务。
❿ 不动产登记需要贷款合同么
一般是需要的哦
希望能帮到你,如果你的问题解决了,麻烦点一下采纳,谢