⑴ 按揭购房，贷款已经放款了，开发商迟迟不给合同，正常还是有猫腻
按揭买房，购房合同是要几个月才给正式合同，一开始交首付的时候，只是给你一份儿草签的合同。过几个月才会给你正式发票和正式合同的。
⑵ 开发商说贷款下来才给合同 合理吗
现实的讲，也算合理。你想想，你钱都还没交钱呢，最起码还欠人家的贷款部分的钱呢！你得理解！
但是吧，也不用担心，因为，你们一定已经签了合同的，而且不只一份吧！？房产局做销售的备案需要一份，贷款银行审批贷款也需要一份，只是你的那份没给你罢了，无关大碍！
看来你碰到了个，小气的，或者是刚刚入行的开发商了。不急，没事！早晚得给！
⑶ 付过房子首付，但是开发商不给签合同怎么办
开发商基本上都是60%的开发贷款，现在房子卖的不好，贷款都有延期状况，看你的情况，你买的应该是个尾盘，开发商有2个账户一般，一个是公司的，一个事个人的，让你存钱一般都存在私人账户，这样银行就不能把钱截留了，他把这部分钱做别的或者是继续开发的本金。 你存的钱应该也是私人账户，但是别怕，这个账户也是安全的，银行也认证过的，但不是开发贷款的银行认证的。现在合同都是网签的 ，有抵押就签不了，属于受限制状态，签约前要解押，一般如果是初期的话，银行允许单套或者少量的解，也可以交一套钱解一套，但是估计你买的开发商把钱都打到私人账户了，不怎么还银行或者还的太少了，银行已经不给解了，所以你也就签不了合同，不能备案，办不了贷款。如果你能知道他的解押时间，也可以继续买，要求先领钥匙办入住，手续下来后在办理贷款。好处，解压前是不用还贷的，坏处是如果一直不能办理，那么你只能一直住，不能更名，转卖，签不了户口，孩子上学不太方便等，最坏的是，如果KFS一直不还款，有被银行拍卖的危险，你既要和KFS打官司。你手里应该有个订房合同，看合同内容能不能要点违约金（要费点口舌的），不然就把钱退回来另选别的。
⑷ 我在银行贷款买得期房,为什么开发商没给我购房合同我现在手里就一分银行的贷款合同，没有购房合同行吗
购房合同肯定是有的，一般是等银行贷款批下来后，连着银行贷款资料一起给你的，不用着急
⑸ 买房贷款也批下来，已还贷，由于开发商问题，没有收房，问开发商要贷款合同，开发商不给，可以问银行要吗
先要分清各自角色。
1、期房的借款合同，开发商是作为借款人的担保人，是个三方合同。现房的借款是借贷双方订立的合同，没开发商的事。
2、若是第一种情况，则合同流转程序上，先是借款人签字，后是开发商盖章，最后银行盖章。若银行将生效的合同其中的借款人一份也给了开发商，那仅意味着银行与开发商存在委托关系，委托开发商代它银行分发合同而已。但受托人不尽义务（即扣押了该送达借款人处的借款合同），借款人仍然可以找银行索取，由银行去找开发商。因为此事上银行是送达合同的委托人，它有这个义务！
3、收不收房，与给不给借款合同 是完全无逻辑关联的两回事，硬把两者扯在一起显然没道理。对付不讲道理的人，要么找管它的人说理去，要么采取也不讲道理的办法。
⑹ 开发商不给贷款合同拒绝交贷款可以吗
先要分清各自角色。
1、期房的借款合同，开发商是作为借款人的担保人，是个三方合同。现房的借款是借贷双方订立的合同，没开发商的事。
2、若是第一种情况，则合同流转程序上，先是借款人签字，后是开发商盖章，最后银行盖章。若银行将生效的合同其中的借款人一份也给了开发商，那仅意味着银行与开发商存在委托关系，委托开发商代它银行分发合同而已。但受托人不尽义务（即扣押了该送达借款人处的借款合同），借款人仍然可以找银行索取，由银行去找开发商。因为此事上银行是送达合同的委托人，它有这个义务！
3、收不收房，与给不给借款合同
是完全无逻辑关联的两回事，硬把两者扯在一起显然没道理。对付不讲道理的人，要么找管它的人说理去，要么采取也不讲道理的办法。
⑺ 准备按揭买房,交了首付后,开发商不给我购房合同,合理吗
按揭买房,交了首付后,开发商不给购房合同,不合理。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护自身权益的重要保障。
开发商不能提供购房合同可能有以下2个原因：
1、因为某种原因，被所在地建委停止网签，不能在线打印购房合同。这个情况，在恢复网签后就可以拿到合同。
2、没有拿到房屋预售许可证，无法网签，无法在线打印购房合同。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
⑻ 我已交了首付，银行贷款成功，开发商不给签购房合同
可以向法院起诉要求履行。
⑼ 公积金贷款未办理下来为什么开发商不给我购房合同
办理不了贷款了。肯定不给啊，办理完才给。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。