购房贷款合同可修改利率

⑴ 贷款买房已签合同，银行利率还可以改变吗

你翻开你的贷款合同看一下条款，一般而言，中长期贷款执行浮动利率政策，国内大部分银行实行的利率政策有三种：一种是人行公布调息后的第二个月执行；一种是人行公布调息后的第二年的一月一日起执行；还有一种是人行公布调息后对应的你的首次付息日的对年对月对日调。其他可能还有。这个都会在合同中进行约定。

不知您是否满意？

⑵ 房贷合同要改了！刚刚，央行宣布贷款利率大调整

举个例子可以看得更清晰：

目前，大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。

以此为例，若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。

如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%=0.59%）。

2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。

此次央行也对其他存量贷款定价基准的转换进行了明确。除商业性个人住房贷款的其他存量浮动利率贷款，包括但不限于企业贷款、个人消费贷款等，可由借贷双方按市场化原则协商确定具体转换条款，包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等，或转为固定利率。

另外，如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

⑶ 今天在一家银行签了购房贷款合同，之后发现这家银行利息比四大银行高，想换银行贷款。可以换银行贷款吗

你好 一旦签订了合同如果毁约的花 肯定你要损失不少钱 毕竟是你单方面违约 肯定是要赔偿银行一笔钱的 具体要看合同怎么约定的了

⑷ 改错了还房贷的利率,可以请求银行按原合同的执行吗

目前如果已经签订了新的贷款合同的话，是只能按照新的合同来执行的，所以LPR这个一个要慎重选择。

⑸ 已经办理的房屋贷款利率还可以更改吗

若已经申请了贷款，需要和贷款银行确认贷款合同约定的情况判断。

⑹ 以前签的购房贷款合同是固定利率，现在能在建设银行去更改成活动利率吗

可以的，如果你以前的利率很低，没有多大必要。

⑺ 银行要求更改购房贷款合同，将利率调整到1.2倍的基准利率，银行这样做违法吗

这个要看有没有具体的政策及经办行的相关规定，如果银行方面能提供出相关的政策规定，那么你只能按规定执行了

⑻ 签订了购房合同后，房贷利率是不变的，还是随国家调控改变

国内个人房贷主要以浮动利率房贷为主。2006年时，光大银行、浦发银行和招商银行等先后推出过固定利率房贷。目前市场上，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相应的增加;反之，则会有相应的减少。
与我国不同，欧美国家主要推行以固定利率为主的住房抵押贷款制度。根据美国抵押贷款银行家协会的统计数据，在美国的购房者中，有近八成的人选择利用固定利率抵押贷款来锁定未来利率变动可能带来的风险。
对于广大购房者来说，如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算;反之，选择浮动利率就比较合算。是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：
一是要判断未来的利率水平是否处于升息通道;
二是仔细考虑自身的收入情况;
三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。
另注：
1、固定利率房贷，指在一定期间内，贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。也就是说在贷款合同签订时即设定好一个固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随行就市。
2、浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。
浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。

⑼ 2020年一月份农商银行做的房贷可以改利率吗或者说满一年后自动变成LPR利率还是提出申请改合同

房贷合同一旦签订是无法更改利率的

除非申请自动变成LPR利率

这个应该在三月份就已经申请过了吧

建议联系下贷款行

aqui te amo。

⑽ 刚签完房贷按揭合同第二天下调利率还能改吗

不能改的，手续很麻烦，银行一般都不给改。已经申请的贷款，从次年1月也可以开始享受下调的新利率，有疑问请追问,满意请采纳,祝你好运！