『壹』 我2012年8月底签购房合同，此时我为单身，购房合同签及按揭都是我一个人的
答复如下：
一、婚前一方签订购房合同、支付首付并按揭付款，婚后夫妻双方共同偿还按揭款，并在婚姻关系存续期间获得房屋所有权证，这种情况下的房屋属于一方婚前个人财产与婚后共同财产的混合体。
二、所以，房屋产权证上登记的权利人如果只是婚前出资购房的一方，但该登记状况并不能否定房屋系婚前个人财产与婚后共同财产混合体的权利归属状况；
如果将配偶一方增加为共同产权人，在没有其他相反证据的情况下，应视为是夫妻双方对该房屋进行了系共同共有财产的特别约定，不再区分婚前个人财产部分和婚后共同财产部分。
房屋产权证上加名，按房屋产权管理部门要求的程序进行即可。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国婚姻法》第19条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
『贰』 贷款下来以后为什么自己手上就没有购房合同了
那是你的问题，为什么全部给别人了？
『叁』 我贷款都还了半年了，购房合同怎么还不给我
般期房和准现房都会有合同的，但是你贷款都下来了，说明已经备案了，一般会通知你去签字回给你一份的，如果贷款的话，一般你手里的合同是交给银行的，并且还开了，你手里面就没有合同了，等他们网签合同后就是正式的合同了，在你交完首付签订合同时就会给你一份了，你能办理贷款说明开发商证件齐全没什么问题
『肆』 签完购房合同多长时间必须贷款
具体要看合同约定。
一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。
通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。
『伍』 按揭已经还了几个月了,才发现购房合同和银行贷款合同都没有,这样正常吗
感觉有点不正常。
按揭合同，你是和银行签的，你要问银行要了
购房合同，你是和开发商签，听你的描述你是已经拿到合同了，其实你拿到手上的合同应该就是你的。按揭的话，开发商一般会签订5分合同，2份给银行，开发商自己一份，一份给你，还有一份是用来办理房产证，是需要给到房管局的
『陆』 2019年12月7号签的购房合同2020年贷款放不下了说少一年是不是要重新签购房合
2019年12月7号签的购房合同，2020年贷款放不下了，说少年是不是重新建构，那一定要重新签购。