❶ 莱商银行贷款为什么要看购房合同
你好，如果是办理抵押贷款的话，只要你提供房产证就可以的，但是如果办理住房按揭贷款，肯定是需要查看你的购房合同的。
❷ 为什么签了按揭合同还要签抵押合同
在银行办理按揭贷款，贷款申请人通过贷款银行审批后，贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户，此时房屋产权已经售出，贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行，贷款申请按时还款，对房屋拥有使用权，买卖权归支付房屋款项（除去首付）的银行。所以申请按揭贷款需要签订按揭合同后，在办理抵押手续，银行才会放款。
按揭贷款一般办理流程如下：
1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
❸ 保单贷款为什么需要购房合同和抵押合同
你好，保单贷款的话，肯定是需要购房合同和抵押合同的，然后才能拿到保单去银行贷款。
❹ 为什么银行发放贷款前要跟银行签合同
签合同是对你们之间发生借贷关系的设立、变更、终止等等的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，是对当事人订立合同行为的法律评价。合同里面会约定借款的数额、利率、借、还款日期，以及你和银行之间的权利、义务等等。
❺ 贷款购房时,是否一定要签抵押合同
只要购房者通过按揭贷款方式买的房子，房产证一定会抵押在银行。虽然全国各地对按揭贷款的房产证有不同的处理方式。但是银行是金融机构之一。银行里的钱，是公众存款。为了借款安全，也会把抵押物房产证押在银行。
假如购房者购买了一套二百万人民币的房子。自己只有一百万的现款支付，那还差一百万怎么办？向亲戚朋友借？借太多又不可能。购房者就只有通过银行，按照银行贷款年限支付利息的方式进行。
而购房者向银行借款的一百万，就是公众款了。抵押物就是房产证。在银行借款之前，银行会对抵押房产进行评估。对贷款人的各种资料进行审核，目的就是了解贷款人是否有偿还贷款的能力。银行为了保障这一百万公众款，房产证一定是要抵押在银行。
房产证抵押在银行，如果在供楼的过程中，房贷贷款人发生供不起楼，银行经过一段时间的催款也无济于事。这时银行就会采取拍卖的方式，对房产出售。以达到完全收回贷款的目的。避免损失。只有房产权利人供完全部房贷，房产证才会归属自己。
因此，按揭贷款买的房子，房产证一定是抵押在银行的。
❻ 为什么卖家也要签按揭合同
因为在一定期限内，开发商（卖家）是起到一定的担保作用的，因为你在银行贷款是开发商（卖家）在为你做担保人，所有当然也要签字。
❼ 按揭贷款购房为什么要办理购房合同保险
按揭保险全称为"房屋抵押贷款保险"，保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人，作为保险财产的一个种类，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围；抵押贷款保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担；抵押贷款保险保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次。
保险责任由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：
1、火灾；
2、爆炸；
3、雷电；
4、飓风、台风、龙卷风；
5、风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；
6、冰雹；
7、地崩、山崩；
8、火山爆发；
9、地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；
10、空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌；
11、水箱、水关爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水关爆裂。
❽ 银行贷款为什么要提供合同和发票
在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。 提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。 由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。 除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。