1. 已经签了 购房合同,现在贷款没有 批下来,我 怎样才可以退还首付款,谢谢
基本上不能退款。你要看看贷款没有批下来的原因，是因为你的个人原因，那就别指望了。
如果是因为开发商的原因。那就简单，他们要承担相应的责任。
所以，你还是找开发商协商先。
希望能够帮到您！
回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！
2. 签了购房合同，贷款批下来了，可以申请退款吗
这个不可以申请退款，
你只有提前还款，
上面的条款应该写的很清楚。
3. 首付交了贷款买办下来 购房合同还没有签可以退款嘛
房子首付已经交了，贷款没有办下来，购房合同还没有签，如果想要退款的话，可以跟开发商协商处理。
购房后退定金。
今天我们就说一说购房定金。相信大多数的购房者在买房路上都交过这笔钱，有的人比较幸运，有些人要把定金退回来，那么，购房交了定金能退吗？退定金的最好办法是什么？
购房交了定金能退吗？
到目前为止，买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。
1、《合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、《担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
4、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
退定金的最好办法是什么？
1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
3、买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
上述文章便是有关于购房交了定金能退吗以及退定金的最好办法是什么这个问题的详细探讨了，希望可以对大家有所帮助，购房定金交完了之后，在满足一定的条件下是可以退还的，但是定金退还的流程相对来说比较麻烦，大家最好还是考虑好再交。
4. 签了购房合同,按揭还没下来交的钱能退到吗
可以退，但是得去房管局撤销购房合同，很麻烦。还得交予开发商违约金。只要贷款没批下来就行！
5. 您好 我贷款买房 付了首付 贷款也下来了 可是还没有收到购房合同 这种情况下可以退房吗
没有收到房屋买卖合同，不代表没有签订合同，不代表就可以退房，解除买卖合同。
因为已经支付了首付款，办理了银行贷款，说明双方已经签订了房屋买卖合同。
要解除合同，必须经过开发商的同意。
但是，因为还牵扯到银行，银行的贷款已经划给开发商，而开发商在已经收到购房款的情况下，是不会同意解除的。
在这种情况下，想退房，基本上是不可能的。
6. 购房合同签了付了首付按揭办不下能退款吗
你好，1，可以重签合同的；
2，需要先将之前的
购房合同
撤销，让开发商想
房管局
做申请撤销
购房合同备案
手续。待房管局同意后，将之前的购房合同全部收回至房管局处，然后再跟购房者重签购房合同就可以了。
望采纳，谢谢。
7. 签完购房合同但是房贷没有批下来怎么办会退首付吗
一般中介合同，对于房贷批复不足有以下几种解决方法：
1：由买家垫付不足部分的款项，如银行审批额度不足的，有买家以现金方式支付
2：换银行重新申请
3：违约责任：如果你想违约，则以合同规定的违约责任来进行赔付。
另：LZ无需太过担心的，看你所说的你买的是商铺，目前商铺审核还是照旧，不像居住用房那样严格，申请起来难度不大，建议你还是等银行通知吧
8. 已签订购房合同，贷款批不下是否可以退房
如果合同里如果有违约责任条款的话就要履行违约责任；
如果合同里没有写明违约责任，则不用履行。（基本上都会写明违约责任的）