㈠ 重庆贷款买二手房需要交哪些费用大家帮我看下中介开出的单子，看哪些费用不应该交。
中间收的费用贵了，你是看的哪里的房子哟，房价还这么便宜。。。。你加我个QQ吧1197010702
有些话说明不好得。。
㈡ 想通过重庆到家了中介买一套二手房，你知道大概会收取那些费用吗
每个地方政策不同，具体可以咨询相关人员。一般购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
㈢ 注意！重庆房地产贷款需严格按照要求操作！
为了保障房地产市场的健康发展，2月27日，重庆银监局通过其官网公布了《关于重申加强房地产信贷管理工作有关要求的通知》（以下简称《通知》），公开披露了重庆银行业监管部门对全市房地产信贷的管理要求。
也就是说，无论是开发商、购房者，还是商业银行，只要在重庆办理房地产贷款，都必须按照既定的要求操作。
打击“首付贷”
根据《通知》要求，银行业金融机构要进一步规范与房地产开发企业和中介机构业务合作管理。
同时，重庆银监局还要求加强企业资质和资金审查，继续做好业务合作准入管理和名单制管理，严厉打击“首付贷”、“假按揭”等行为。
严禁信贷资金违规进入楼市
根据《通知》要求，银行业金融机构要切实规范各类业务管理。
如：严禁违规发放或挪用银行信贷资金进入房地产领域；加强理财资金投资管理，严禁资金违规进入房地产领域；信托公司要切实加强房地产信托业务的合规经营等。
支持居民首套和改善型购房
根据《通知》要求，银行业金融机构要严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策。
坚决按照中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，把支持房地产去库存与遏制投机炒作有机结合。
继续严格落实差别化住房信贷政策，支持居民首套和改善型购房，严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等要求。
加强房地产贷款风险防控
根据《通知》要求，银行业金融机构要进一步加强房地产贷款风险防控。切实加强住房贷款、经营性物业贷款和商业用房贷款风险管理，进一步做好房地产押品价值评估管理。
对于市内银行业金融机构对上述要求的执行情况，重庆银监局表示，将加强日常监督，适时组织开展专项检查，对宏观调控政策落实不力、监管政策要求执行不到位的银行业金融机构，采取相应监管措施，对于各类违法违规行为，坚决严肃查处。
重庆银监局还要求，银行业金融机构要做好客户涉房投诉处置工作，切实保护金融消费者合法权益。
（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
㈣ 四川人在重庆可以贷款买房吗为何重庆售楼部都说外地人不可以，但是中介又说可以
可以在重庆贷款买房，只要你符合申请贷款的条件，征信良好，没有不良记录，同时有还款能力，银行流水符合要求，可以贷款买房。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
㈤ 你好，我在重庆贷款37万买房，中介说要交给银行评估费担保费这些一共7
给你解惑，这些钱都是不存在的，中介拿出去担保费成本700左右
㈥ 重庆通过中介买二手房按揭需不需要把首付存银行,资金监管，必须要做吗
必须要走资金托管这一步的，没首付凭证银行不接受贷款手续。
㈦ 重庆安居分贷款为啥要通过中介
重庆安居分贷款通过中介是因为中介需要从中拿去一部分利益，如果不通过中介，他们就赚不到钱，所以要通过中介。还有就是因为银行审核比较严，如果某个细节你错了，就会贷不下来，只让中介公司给你做担保。再者，中介公司对每个银行的贷款业务比较熟悉，可以为你提供更适合的贷款业务，不然你就得一个一个银行去问。最后，有些贷款业务手续繁杂，所以银行就会不做，直接给中介公司做的。贷款中介基本会掌握本地各种贷款渠道，熟知每家贷款机构的产品和要求，因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道进行申请，这样贷款通过的概率可以提高很多。