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按揭贷款中介能帮忙办理贷款吗

发布时间:2022-01-21 00:33:19

① 买房找中介代办贷款安全吗

房子是一天比一天贵了,所以想要买房,如果全款买房是不可能,所以这个时候就必须要贷款了,所以有很多人就会问了买房中介贷款靠谱吗?在买房的过程中,要准备好资金,相信这是很多人都想知道的,今天我们就来为大家介绍一下买房贷款中介靠谱吗以及买房需要准备多少资金。

一、买房贷款中介靠谱吗

1、因为银行审核比较严,如果某个细节你错了,就会贷不下来,只让中介公司给你做担保。再者,中介公司对每个银行的贷款业务比较熟悉,可以为你提供更适合的贷款业务,不然你就得一个一个银行去问。最后,有些贷款业务手续繁杂,所以银行就会不做,直接给中介公司做的。

2、贷款中介基本会掌握本地各种贷款渠道,熟知每家贷款机构的产品和要求,因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道进行申请,这样贷款通过的概率可以提高很多。

3、有很多贷款客户,对贷款的种类,贷款利息,贷款所需条件等了解的很少。某平台用户调研显示,约65%的用户不知道现在的贷款基准利率是多少;贷款之前,约48%的用户对自己的信用记录丝毫不了解,几乎占半壁江山。

如果对贷款行情不了解,随便找一家贷款机构申请贷款,如果不对口,结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。相反,贷款中介对贷款行情的了解就更专业,所以能够给借款人提供具有价值的建议,为借款人找到合适的贷款产品。

4、贷款不是想申请就马上可以申请到的,特别是银行贷款,其本身对借款人审核是比较严的,包括贷款用途,申请填写,材料准备等都有严格的要求,如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件,老老实实的填写申请,提交材料,那就不一定能够通过。贷款也是需要掌握一定的技巧的,就拿贷款用途来说,一般银行对贷款的用途有比较严的限制,一旦不符合银行的要求就会被拒贷。

5、对贷款流程不熟悉,自己去申请,会发现各种麻烦,比如材料不符合,需要多次重复提交,来回跑耗费不少时间精力,如果有一个贷款中介,情况或许就会得到很大的改善。

首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程,因此会让借款人一次性准备好,材料提交一次性通过,省得来回跑补充材料;再次,贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位,他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款,大大提高贷款的效率。

二、买房需要准备多少资金

1.首付款

新房的首付款在总价的20%-30%之间。也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20-30万左右。

2.月供资金

首付2-3成,那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决,办理贷款买房,必然涉及到月还款额的问题。

贷款分为商业贷款和公积金贷款,利率不同,月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%,公积金的是3.25%。

例如,贷款20年,总贷款80万元为例,商贷利率4.9%,等额本息的还款法来计算的话,每月的月供是5235.55元。

一般来说,月供金额跟收入证明挂钩,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3.税费支出

契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等。

根据2016年新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收。二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

② 房产中介能帮忙办理房屋贷款吗

根据客户个人情况确定银行,准备资料,向银行提出申请,签合同,批贷后做抵押,送他项,放款
全程只需求客户出面三到四次。

③ 中介帮忙贷款怎么收费

本质是贷款中介想多收费。
贷款中介的费用是从客户身上收,整个贷款中介行业目前是没有监管规范的,那贷款中介公司要生存下去,老板和员工要赚钱,他们有天然的动力去巧立名目,通过各种新的名词去收费。这个时候自然会出现一些问题:
1,一种是按照贷款金额收费。
比如说他会跟客户说10万收3%,10-30万收2%,30万以上收1%。
2,跟客户说征信好就少收点费用,征信不好就多收费用。
为什么呢?
因为征信好,中介帮客户做的资料就少啊,那他们自身的成本就低。
征信不好,中介帮客户做的资料就多,那他们自身的成本就高。
但是这里有一个问题,中介要生存,中介的费用是从客户身上来的,在这种驱动力下,中介会扭曲价值观,将客户本来没有问题的征信会说成是有问题,要不怎么能让客户相信我必须收这么多费用呢?
比如说客户查询了3次,中介说你的查询次数太多了。实际上,2个月小于等于4次是没有问题的,只要第四次是那个适合贷款的银行查询的就没有问题。
比如说逾期了1次,只要不是当前逾期,征信上有1根本就不是问题。但是他们会打击客户说有问题,这就是巧立名目了。
最常见的就是跟客户说流水不够,这是大大的谬误!
信用贷款,除了以四大行的几个产品对流水有要求之外,其他信用贷款产品根本就不看流水。
又不是抵押贷!抵押贷的确是要看流水。
那么为什么抵押贷要看流水呢?
因为绝大多数抵押贷都是抵押经营贷,经营就是生意人,生意人做生意,银行放款是看个人的还款意愿和还款能力,还款意愿是看客户是否逾期以及逾期的次数和逾期的期限来断定一个人的还款意愿;还款能力主要是看这个生意人赚的钱多不多,利润高不高,比如说建行,一般是按照一年营业额的30%来授信客户额度,比如说一年营业额1000万,那就是可以贷300万。
这是为什么抵押贷要看流水的原因。
信用贷根本就不需要。
而是否需要双签,双签就是夫妻双方2个人一起签字。
信用贷基本都不用双签,一个人就ok;配偶可能需要知情,到时候可能会有电审电话打来。
回到原点,贷款中介说征信不好,就多收;征信好就少收;
我们从底层逻辑分析了这是一个伪命题。他们有天然的动力将客户的没有问题的征信说成是有问题的征信。

④ 房产中介帮客户办理银行贷款是怎么收费的

通常来说都是收个几千块跑腿费,大公司收的更要多一点,其实只要材料齐全,自己去银行就可以办,不必让中介公司代办。当然材料不全的或者有疑难杂症的另当别论,通常这种情况中介公司收费也会高一点,一般在1到2万之间视情况而定。贷款费用一般中介公司不会跟客户直接收取,而是通过所谓的担保公司收取,其实视一样的 ,大点的中介公司下面都有专门帮客户办贷款的部门,而小公司跟担保公司合作也是有分账的,通常是3:7开担保3中介7噢!甚至有的收的更多。这就是你在中介费上讨价还价的代价!

⑤ 中介可以办理按揭贷款吗

可以的,中介都有相熟合作的按揭公司。但是,相对收费可能比较高一点。也可以外面找按揭公司,申请按揭贷款。

⑥ 房产中介能帮忙办理房屋贷款吗

可以的 有了中介 可以省很多麻烦的

⑦ 需要办理按揭贷款,这个贷款是自己去办理还是中介帮忙

自己办理要好一点
银行流水一般需要最近6个月。
分工资流水和现金流水。。。
银行专用纸打印,结息要准确,金额要达到。
按揭、贷款、签证、入职。。。
代办。。。。
全国银行流水,工作证明,收入证明希望能帮到您。。。。。

⑧ 中介帮忙贷款靠谱吗

一般都是靠谱的,他们贷款业务多,可以跟银行有良好的合作关系,比普通人要简单点。但是相关的东西一定要问仔细,谨慎点好。

⑨ 房屋中介是否可以提供贷款服务

中介可以帮你办理贷款的业务,但,是收费的。自己就可以去办理,用他们干什么呀,中介是不会给你垫钱的。
公积金贷款很合适,先去公司查一下你可以贷多少,然后差的就先交首付,但买房的时候要说好你是贷款的。有的卖主是不卖给贷款的。
你也可以去单位查一下你现在的公积金是多少,如果加上你公积金里的钱够的话,可以先跟朋友借一点,等房本下来就可以取出公积金里的钱,(房本现在当天就可以,最慢一个星期,我当天就拿走的)

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