1. 我通过中介在银行做二手房贷款,现在中介说如果想放贷就必须在银行买一份保险,不燃占时不能放贷。
有房产证课可以在平安普惠做宅E贷,一般当天放款。手机上申请就可以了。
2. 征信不好中介说可以办贷款,已经面签了,二手房贷款会审核通过吗
征信不好中介说可以办贷款,已经面签了,二手房贷款是会审核通过的,房贷虽然金额比较大,还款的周期比较长,但是因为房贷是要用房产作为抵押的,银行不怕贷款人还不上钱,大不了把房子收回拍卖就行了,所以就算是贷款人的征信出现了一点小问题,在房贷的审批上面也不会出现太大的问题,只要自己的资料准备的齐全,基本上都是可以审核通过的。
三、可以换别的银行试试。退一步讲,如果是真的没有审核通过的话,我们还可以换一家银行试试,因为每家银行的标准不同,审批条件也是不相同的,尤其是对于一些商业银行来说,主要就是以盈利性为目的的,是很喜欢房贷款的,因此一家不行的话,可以多换几家,说不定就审核通过了。
3. 最近通过中介买个二手房,一开始在光大银行做贷款申请,过去一周,中介说光大贷款审批没有通过
这个可能性不大,不知道你有没有去光大面签过,去过的话你可以给他们打电话核实。银行贷款有很多手续,特别是需要做房产抵押,不是那么容易骗的,放心吧呵呵。
4. 通过中介贷款买二手房流程
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
5. 事情是这样的,到中介购买一套二手房,中介说可以贷款。
不用着急,您这件事简单。首先原因不在你,是国土证是假的。
1、国土证是谁提供的呢?
肯定不是买房人提供的,肯定是房主和中介之间有问题
2、房产有问题
如果房产没问题为什么不能给贷款。
3、中介公司责任
如果签订了有中介公司章的居间买卖合同,中介公司要担责任的。首先房屋权属不清不楚。导至你无法交易。
最终办法去当地的建委投拆,实在不行走法律手续
友情提示:重要两点 一、银行不给批贷的原因 (让银行出证据)二、为什么房产没有国土证
根据《合同法》的规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬,并应当承担损害赔偿责任。
6. 二手房已过户中介说要银行审批通过才能抵押贷款是真的吗
这肯定是真的呀,确实是要审批完了,以后你所有的证件提交完整,然后等审批审批,以后通过了才可以放款流程了。
7. 咨询了下中介,如果通过中介买二手房,向银行贷款,中介说要向银行交钱,请问交什么钱
向银行贷款不用给银行先交钱,银行的费用就是放款之后的利息,要求你向银行交钱的中介估计不咋地。
8. 我的二手房在卖,买家要贷款,说是贷款初审已经通过了,现在要办过户。
这个中介有鬼 至少是想吃差价。买你房子的买方申请贷款承诺函是必须给到买卖双方的,如果你去了办理银行客户经理还没给你贷款承诺函和资金监管协议的话你可以打该银行的全国服务电话进行投诉,这个是明显违规的。可能是中介和银行客户经理窜通了。
1.拿到银行资金监管协议和贷款承诺函后再去过户,其他什么都不用管。