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开发商银行贷款中介费

发布时间:2022-01-20 04:12:11

贷款中介一般都要收多少中介费

贷款中介所收取中介费是没有固定比例的。一般情况下,贷款中介机构收取的中介费是根据贷款金额、贷款操作难度、个人信用记录、贷款用途、借款人的合作程度等因素计算的。
1、具体的贷款中介的计费方式有两种:
①按借款产品的不同收取固定的贷款手续费,一般在1000至5000不等;例如车贷的中介费中车辆登记费500左右,担保费200左右,汽车评估费300不等,GPS安装费47不等,拆卸费200不等;贷款中介机构在房贷部分的中介费是固定在1000左右不等,有的收取1500元,手续费或服务费一般以评估费为主。
②按贷款金额百分比计算,一般中介费收取3%至9%不等(部分贷款机构的中介费又称为点位;如3个点)
2、①我国的法律《中华人民共和国中小企业促进法》中的第四十条这样写道到:国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。但这个必须要找合法的贷款中介,才会按法执行。
②我国在1995年颁发的《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定为我国房地产中介服务费的收取比例应该为5%,各地实际情况可按市场价有所调整。
③我国的《中华人民共和国合同法》第二十三条中介合同规定道居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为委托人提供订立合同的居间服务,委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。居间费(也称“佣金”)是指居间人为完成客户与贷款机构签订的贷款申请合同而收取的报酬。合同成立时,委托人也应当在合同中支付相应的报酬。

银行贷款70万中介费收了三万块钱贵吗

对比一下,找一个正规的中介,不要被蒙骗了最好,后续会不会增加别的费用,这是未知数,如果贪图便宜而不是看以后的贷款利息,那是不可取的,希望我的回答对你有帮助,谢谢

③ 向银行做贷款中介一般收费是多少

点数不等,中介收费一般都不低,收15%的都不稀奇,找不收费的不就好了?我们不收费。

④ 银行贷款给客户,收取开发商的服务费合法吗

这种突发情况下应当双方协商,如果协商不成的话,可以要求解除合同并退还所交纳的钱。

,《证券日报》记者接到消费者举报,工商银行河南省封丘支行针对房贷收取开发商4%的融资服务费,而开发商强制转嫁至消费者,不交就停水停电。封丘支行行长在接受记者采访时表示,银行只是按协议收开发商费用,并反对其强收客户费用。(5月15日《证券日报》)

回应的理由真的是好慷慨——“只按协议收开发商费用,并反对其强收客户费用”,言下之意,只要不是以银行名义之间向个人客户收取,而是为开发商代收“融资服务费”就不算是乱收费。

很显然,这种狡辩是十分无耻的。

众所周知,所谓乱收费,就是指擅自设立收费项目、提高收费标准、扩大收费范围,以达到多收费目的的行为。也就是说,只要没有法律依据的收费,都属于乱收费范畴,都应当坚决取缔。而按照《中国人民银行贷款通则》第二十四条第四项规定,“自营贷款和特定贷款,除按中国人民银行规定计收利息之外,不得收取其他任何费用。”

这也告诉我们,只有利息,才是银行在贷款过程中唯一可以获取的报酬,其他所有围绕贷款的收费,都是不合理、不合法的,任何可以收取的理由都不成立。封丘工行能够向客户收取“融资服务费”,是合理合法的收费么?就算开发商不把这些费用转嫁到购房者身上,就可以明目张胆、巧立名目地收取“融资服务费”了吗?

今年以来,银监会根据“七不准、四公开”要求,在全国范围内开展了整治银行乱收费行为的活动,但是,从实际执行效果来看,并不太明显。

一方面,围绕贷款的种种违规行为,仍然层出不穷、屡见不鲜,特别是向客户发放承兑汇票、要求客户边贷边存的行为,几乎没有得到什么改变,甚至发放的承兑汇票更多了;另一方面,对乱收费行为的处理,更多的也是“下不为例”,没有将不合理的收费退还给客户或上交国库。所谓的退费,也仅仅是象征性地向个人客户退还了一些实在反响太大的费用,向企业和向个人转道收取的费用,基本没有退还。如此,银行自然不会把乱收费作为一个问题来看待和纠正。相反,会更加变本加厉地向客户收取各种费用。就象封丘工行收取的“融资服务费”一样,如果没人举报和查处,就会成为额外的利益。

一个值得注意的现象是,在国外银行普遍因为金融危机的影响而陷入困境的大背景下,中国的银行却个个活得越来越滋润、越来越舒坦,利润也是不断创新高。难道真的是中国银行的经营能力和水平都达到了世界最佳吗?显然不是,而是因为中国的银行最习惯和擅长于搞不规范经营,并从不规范经营中获取大量的不正当利益。仅在贷款时发放承兑汇票一项,就至少可以获得正常利率50%以上的收益,再加上先贷后存获得的利差,其收益之多,可能世界上没有一家银行能够相比。

美国最大的银行——摩根大通因为违规经营陷入了困境,并正在接受相关部门的调查,而中国的银行却通过违规经营,日子过得越来越好了,有关方面的调查似乎也没有对其形成任何的威力和影响,这不能不引起我们的高度警觉。毫不客气地说,如果这样的局面不改变,总有一天,不仅系统性风险会在中国的银行身上发生,而且发生重大的经济、金融危机也不是没有可能。

都说资金是企业的血液,金融是经济的命脉,如果血液越来越混沌、越来越病菌泛滥,企业还如何生存,经济还如何发展。这一点,必须引起决策层和管理层的重视。

⑤ 房屋通过中介在银行贷款中介费已收,放款打到第三方第三方还要收费合理吗

根据合同吧。
买房贷款,直接将款打到卖方即可,为什么要打到第三方?你需要第三方,那么第三方收费不算不合理。
谢谢你的提问
望采纳

⑥ 我老公找中介向银行贷款15万,贷款已经下来了,中介费要收10%是不是太

天津市申请银行贷款需具备哪些条件

(咨询电话)当下,(150)申请个人贷(0221)款提前消费(8264)成为逐渐被人们接受的生活方式。先享受,再消费,个人贷款,让生活节奏日益加快的现代都市人得以舒缓各方面带来的压力。而这些年,银行通过对个人贷款业务的不断扩展,推出一系列周全、快捷的个人贷款服务。比如个人消费贷款中纳入了个人留学贷款、个人旅游贷款、个人汽车贷款等等。那么,各种类型的个贷业务,都要符合哪些条件呢?

一般情况下,申请个人贷款需要符合以下这些条件:
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
6、银行规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说,申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款,这时候,申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料,比如:学历证书、收入证明等。信用度累积越高,贷款金额越大

⑦ 银行贷款中介费收多少才是合法的

一般收取3%至9%不等。

贷款中介费一般收取3%至9%不等。 一般来说,从银行和网贷平台申请贷款的时候,大家很少会遇到贷款中介费、手续费的情况。如果大家在贷款时,找了中介帮忙,就有可能需要支付中介费、手续费。

二手房交易过程中注意事项

1、最好是三方见面、透明交易

房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。

2、不见面也要看委托代理合同

如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。

另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。

而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。

⑧ 银行贷款中介费收多少才是合法的

没有明确的规定,中介费是合法的收费项目,只要不超标法律就支持。因为贷款过程中确实有些费用产生,比如保险费、代办费、办证费和招待费等等,所以贷款中介公司收取中介费是合法的,就如房屋中介一样,房屋租赁的中介费是合法的。

租房子要跑很多路,耗费诸多口舌和时间,很多人心力交瘁也未必能找到满意的房子,而找中介会根据顾客提出的需求来帮忙寻找,通常只需付给中介单月的房租即可拥有自己满意的住房。同理,办理贷款业务的中介费用也为顾客解决了问题,节省了时间成本,并且规避了许多风险。

(8)开发商银行贷款中介费扩展阅读

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明(银行指定格式)

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。

⑨ 房产中介收取了中介费,但在办理银行按揭贷款时,中介还要另外收取贷款金额的1%作为手续费,这样合理吗

在上海买卖房屋中介费用规定上、下家各付中介费1%,不知道你所住城市是如何规定的,贷款手续费其实是很低的,只有几百元啊,关键看你合同是如何签订的。

⑩ 怎样与开发商合作,并由贷款中介来负责做按揭贷款

一般与开发商合作的房子,都是期房,这种房子因为产权还不在购买者身上,所以需要与开发商合作才可以从银行办理贷款。

一般开发商都有合作的银行,开发商就可以直接代为办理。如果个人情况有问题,可以找贷款公司想办法,但是没有房本的房子,贷款公司是帮忙做不了贷款的。

一般的房屋中介,没有具备房屋贷款的能力,你找他们,他们也是找贷款公司。收取中介费用。

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