⑴ 我想卖房子,中介说要帮我卖,中介说买家想贷款,我能一次性收到全部钱吗
能,只是等人家买房子的贷下款来,才能给你,要是信得过的人,放心的去成交吧,要是不靠谱的,就得考虑一下了
⑵ 通过中介卖房子,买方需要用我的房子贷款,有风险吗
过完户之后,再让他贷就跟你没关系了 。
⑶ 我通过中介卖房,但买我房子的人要贷款,但是我要先过户,在等余款到我账户
对于老百姓来说,房产交易是一件大事情,不管是买房还是卖方,在房产交易时需要办理的手续、合同都要复杂的多,并且涉及的金额巨大,专业性极强,所以在进行房产交易时稍有不慎就会引发一系列纠纷,很多买卖二手房的朋友都有一个疑问,那就是卖房是先过户,还是等对方的款打卡上再过户?
卖房主要有两种情况,一种是全款买房,另一种是按揭买房,不同方式手续有所不同。
1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些,如果买卖双方有一定的购房经验,并且双方完全信任的话,甚至可以不需要中介,自己都可以办理好二手房的交易手续。
一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解,看房屋背景是否符合交易,如果买房满意的话,双方再协商具体的价格,协商达成一致后,一般需要先支付给卖家一笔定金款,通常定金在十万元左右,之后买卖双方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的话,最好通过房产局进行资金监管,买家先将房款打入到房产局的监管账户中,之后签订购房合同,在缴纳了各种税费后,买卖双方就可以办理过户手续了。过户成功后双方再次签字确认,之后卖家就可以从监管局领取到房款了。
2、按揭买房。相比较全款买房,这种买房方式要复杂的多。首先买房需要向银行申请办理贷款,需要提供贷款所需要的相关的证明资料给银行;然后再通过房屋交易中心签订买卖合同,这时需要买房将首付款达到银行的监控账户中;接着需要去银行办理贷款抵押手续,并交纳各种税费;最后耐心等待银行放款,待银行成功放款后,买卖双方在到监管局签订协议,之后卖家就可以领取到房款了,之后即可办理房产过户手续。
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⑷ 通过中介卖房子对方买房需要贷款怎么办
中介应该会解答这个问题。一般是先签订协议,协议中确定先付多少比例的首付款,其余的房款在贷款下来多少天内付清,这个协议需要三方签字,买卖双方和中介。需要说明的是二手房需要先更名后才能贷款,这就是为什么需要三方签字,中介作为监督方。