通过中介从别人手里买期房贷款

1. 从个人手中买房子，可以办理按揭贷款吗

可以办理按揭贷款
二手房按揭贷款需要资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
按揭贷款流程：

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

2. 我通过中介从别人手里买的期房，他只有购房协议，现在他不想卖了，该如何办

一、先去查他的房子是否做产权登记（登记时间是否晚于你们的合同签订时间）
二、按合同要求对方双倍赔付定金
三、对方的房子是否做了按揭贷款（贷款的时间）
四、如果对方的房产已经做了产权登记，去起诉他要求履行合同
五、如果没有登记，你可以以中介和房主隐瞒房屋权属情况为由，去起诉中介和对方，

3. 私人手里买房子,可以去银行办按揭吗

在私人手中买房，只要对方房产证件齐全，是可以在银行办理按揭贷款的。

根据《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

(3)通过中介从别人手里买期房贷款扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

4. 我通过中介在个人手里买了一套期房 签合同后发现房子的两个开发商在打官司 导致交不了房 可以退房吗

这种情况肯定可以退呀，中介也没有提前告知，可以找中介退房，而且不能扣一分钱，如果他们耍赖，再让他们赔偿误工费，资金利息....

法律是公正的！
祝你顺利！

5. 我通过中介卖房，但买我房子的人要贷款，但是我要先过户，在等余款到我账户

对于老百姓来说，房产交易是一件大事情，不管是买房还是卖方，在房产交易时需要办理的手续、合同都要复杂的多，并且涉及的金额巨大，专业性极强，所以在进行房产交易时稍有不慎就会引发一系列纠纷，很多买卖二手房的朋友都有一个疑问，那就是卖房是先过户，还是等对方的款打卡上再过户？
卖房主要有两种情况，一种是全款买房，另一种是按揭买房，不同方式手续有所不同。
1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。
一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果买房满意的话，双方再协商具体的价格，协商达成一致后，一般需要先支付给卖家一笔定金款，通常定金在十万元左右，之后买卖双方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的话，最好通过房产局进行资金监管，买家先将房款打入到房产局的监管账户中，之后签订购房合同，在缴纳了各种税费后，买卖双方就可以办理过户手续了。过户成功后双方再次签字确认，之后卖家就可以从监管局领取到房款了。
2、按揭买房。相比较全款买房，这种买房方式要复杂的多。首先买房需要向银行申请办理贷款，需要提供贷款所需要的相关的证明资料给银行；然后再通过房屋交易中心签订买卖合同，这时需要买房将首付款达到银行的监控账户中；接着需要去银行办理贷款抵押手续，并交纳各种税费；最后耐心等待银行放款，待银行成功放款后，买卖双方在到监管局签订协议，之后卖家就可以领取到房款了，之后即可办理房产过户手续。
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6. 我在昆山，从中介手上买期房可靠吗求真实！为什么中介可以卖期房

看公司资质和口碑吧

现在我们公司就全面转向一手房市场了，二手房已经不足公司总业绩的1/3了。

差不多本地60%的一手房楼盘我们都代理，全部免佣金，而且有的房子我们比售楼处卖的还便宜。

通过哪里买都没问题，
最主要的是最后你要跟开发商签合同，把钱交给开发商。

7. 我通过中介卖房，但买我房子的人要贷款，但是我要先过户，在等余款公积金贷款下来再给我

有购房合同就可以贷款，最靠谱的是买房人贷款下来了，一手交钱一手交房。防人之心不可无！

8. 通过中介卖房子对方买房需要贷款怎么办

中介应该会解答这个问题。一般是先签订协议，协议中确定先付多少比例的首付款，其余的房款在贷款下来多少天内付清，这个协议需要三方签字，买卖双方和中介。需要说明的是二手房需要先更名后才能贷款，这就是为什么需要三方签字，中介作为监督方。

9. 我卖了一套房子，通过中介卖的。买房的人是在中介的指导下在银行办理的贷款。他先交给我10000元定金，

每个城市过户流程不太一样噢 具体的您咨询一下给您办理手续房产中介

苏州二手房置业顾问为您解答

10. 从别人手里买的期房，怎么过户

此类住房无法过户。
过户住房需要业主取得该住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，贷款还清，无抵押。
还需业主持有住房时间超过所在地区住房限售规定。