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抵押贷款先过户找中介安全吗

发布时间:2021-09-20 11:25:32

1. 购买二手房,审贷已经通过了,中介让先抵押再过户,这正常么

这是保证卖家的做法,对你没有什么不好。如果是先给钱再过户那么就只要首付款对方收到和银行解抵押之后就可以一起去房地产交易中心提交过户申请。先过户再给钱的情况下买房也是提前将钱转入资金监管处等房主过户完毕买方确认之后对方才能够收到钱。之后买方就得缴纳各种契税然后拿着房产证去银行申请抵押贷款了。银行的房贷下放时间最长也就是1到2个月之间我们能做的也就是耐心等待等到放款到账之后二手房的交易也就正式完成了。房贷成功的前提还必须要申请人具备良好的收入和信用资质。

2. 用房屋做抵押贷款找中介应该注意什么

用房屋做抵押贷款找中介应该注意的有:

第一,必须要规定时间,这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。

第二,抵押消费贷费用是1.5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。

第三,如果贷款已经发放了,手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿还的,这种行为并不是骗子的行为。目前我国很多小贷公司都会收取一定手续费并要求后期偿还的。

第四,如果是贷款还未发放,要求提前支付的,这一定是骗子。正规的贷款机构,是一定不会要求借款人在贷款发放前支付任何费用的。

(2)抵押贷款先过户找中介安全吗扩展阅读:

抵押贷款的要求:

一、房屋要求

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并且要有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

3. 中介二手房抵押贷款需把房产证等交给中介 这样安全吗

房子是天津的话,可以去 天津星火贷款公司问问,直接在网络搜索“天津星火贷款”。他们办事力度可以。。。

4. 我要买二手房,怕对方已进行了抵押贷款 请问:如果过户后,我拿到房产证是不是就安全了呢

卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证。

待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。

(4)抵押贷款先过户找中介安全吗扩展阅读

(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。

参考资料来源:网络-抵押贷款

5. 中介抵押贷款靠谱吗

贷款中介或金额居间服务面向小微企业客户和个人,很多借款人对于产品和贷款知识不太了解,需要有一个中介来介绍以及促成交易,贷款中介机构会承接银行的贷款服务,负责客户营销,资料收集,简单的评估等工作,大大节省了银行的工作精力。

哪些贷款中介不能轻易选择

首先是网络现金贷,这种贷款的利息一般都是按周计算。一旦逾期还不上,利息会一直滚。

其次是电商平台贷款,这种贷款不能积累银行体系的信用度,网贷用得太多,是不受银行欢迎的,甚至可能会被拒贷。

最后是小规模私人贷款,刚成立的小规模私人贷款机构,要求低,利息低,那么极有可能会在你不知道的地方隐藏着大麻烦。

现在贷款机构确实越来越多,除了银行之外还可以选择其他的贷款机构,如果银行的批贷条件太高,自己不能满足,是可以考虑正规贷款公司的。

6. 房子有抵押贷款 通过担保公司解押 先过户 后首付 有什么风险 首付是给房东的

二手房交易的风险有哪些
1.其买家要保证首期款通过独立的第三方进行监管,避免资金风险。用首期款为卖家赎楼更是险上加险。
2.那倘若放款书没有提前签字,卖家在买家过户完毕之后要及时催促解冻首期款,避免“人走茶凉”。
3.在当下楼价上涨,买家如想防止卖家毁约不卖,可交足额定金或约定高额违约金,提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%;
4.卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼,所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;
5.为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象,你需要签一份交房保证金协议,约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好,水电、物管等费用缴清,钥匙交接完毕之后,再退还保证金。

7. 办理抵押贷款,找了中介不知道是不是被骗了

你傻啊把房子过户到人家公司名下,在缺钱也不能把房子过户给别人啊,万一这公司不靠谱你的房子不是就白送给别人了,帮你还清,可以签合同或者别的就是不能把房子过户到他们公司,理智想问题不要盲目去对待问题

8. 先过户,然后拿房产证去抵押贷款,银行放贷,这样我有风险没

一>.房屋抵押贷款所需要的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;二>.房屋抵押贷款的程序如下:1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证3.将他项权证交给银行,银行放款三:有什么不明白可以咨询青岛英和经纪咨询有限公司:经纪人高金龙

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