1. 为什么个人贷不下来的款，中介却可以
1、专业对业余，内行哄外行，一哄一个准。一般人都是不具备比较专业的金融知识，其实面对向银行申请借款时，对于所需要的材料和流程以及银行审批的风控原则是不太懂得。有时候在独立申请银行贷款时，很容易准备错材料、说错话以及表错态度，导致银行贷款审批不下来。但是找寻一些专业的中介机构就不同了，他们可能懂得银行内部的贷款政策，懂得如申请申请材料，以及同银行信贷人员进行专业沟通。所以中介机构的价值就在于此，但是也要付出额外的费用。
2、其实银行也喜欢同一些中介机构打交道，因为可以省去银行自身的人力物力和各项投入。想想面对一个不懂信贷的借款人是，银行的信贷人员需要多花费很多时间投入。如果此时有中介机构人员，银行可以将这些投入全部省掉。同样银行还希望批量做业务，不喜欢一个一个个性化的贷款申请，通过中介机构就可以达到批量贷款的目的。
3，另外还有一些政府扶持的中介机构，例如融资担保公司，面对中小企业或者一些个人贷款，政府引导一些优惠政策可以享受。此时可以让平时达不到银行贷款标准的企业主或个人成功申请到贷款，但此时就需要增加信用的各项措施。中介机构在其中承担了部分的风险，政府在后面给予扶持，银行可以针对个人放宽贷款条件。 这是目前政府扶持项目中一些中介机构的重要作用。
2. 买房买卖合同中，中介约定可以贷款的，如果还不能贷款呢
建议今早与卖方协商解决问题，中介机构的出发点往往是促成合同好收取中介费而不是保护你的利益，贷款没有除外条款，比较不利。否则一旦备案合同未签订，你要承担违约责任。
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3. 买房问题，我买房时，中介承诺贷款能够贷到的金额，但是现在又说能贷到的比原先说的少了，现在，银行贷款
口头承诺也是带有法律效应的，如果当时有人能证明的话，那就好办多了
4. 房产中介承诺可以贷款但是最后没有审批下来导致不能购房，我缴的首付及评估费用可以追回吗
一 先回答题意，首付款可以退，评估费用肯定退不了
二 搞清楚贷款未批的原因是什么。是你借款人的原因还是银行的原因，可以更换银行再试一次（合同里应该有这一条）
三 如果终止合同，房东有可能以你违约为由，扣除你所交定金。建议还是更换贷款银行吧，这样继续履行合同，你就可以不受损失。
5. 我买房子的时候中介告诉我可以贷款，交了一半房款后现在中介又告诉我银行不给贷款了，现在责任算谁的
有两种可能原因，一，中介另行把房子卖给了别人，二，诈你的违约金。中介如果把房子又卖给了别人，他要负比较重的违约责任，为了避免，他借口让你主动退房。总之你咬紧是对方违约，坚持不退房，要办贷款和房产证，他要在合同规定期限内办不下来，则他构成违约，退回你的房款还得赔偿损失。
6. 买二手房中介承诺贷款数额却贷不下来，导致合同无法履行时，能否要回定金和中介费
一般情况下贷款不成应当双方互相返还有关款项。互不承担违约责任。当然，具体要看你们的合同细节。
中介费就比较麻烦了，现在中介机构不讲诚信。你们应该还有一份中介合同，这份合同中，贷款的责任肯定不是中介承担的。按照一般的中介合同，你们买卖合同签订以后，中介的任务就算是完成了，就应当支付中介费。
但是你如果有证据可以证明中介公司的虚假承诺，从因欺诈导致你们意思表示不真实的角度要求撤销这份合同。
7. 想贷款中介骗我买房，说能贷款，房买了贷款却贷不出来，现在和开发商互相推脱，通过法律该怎么解决急急急
这种情况其实挺多的，都是开发商和代理公司商量好的，挣中介费和定金的，倒霉的只是客户
其实还有一部分你自己的原因，在贷款不落实好的情况下，是不能买房的。
你这现在只能通过法院，起诉你找的业务员极其代理公司，提供证据，要回打给开发商的首付款，至于中介费，你就算喂狗把
8. 中介和买家把不能贷款的情况隐瞒了卖家但在合同同中买家承诺能用现金交易。现在买家要终止合同，
我是中介，首先要说的是一份完整无漏洞的合同是非常重要的。
目前，只能在中介的撮合下，双方进行协商，明显的就是买方没有道理；协商不成就只能通过法律途径解决了。
我猜您是中介吧。
9. 买房定金违约问题。 在签订合同时，中介承诺说可以贷款34万，实际只能贷款33.4万，中介算违约么。
中介做第一被告，房子做第二被告
差6000块钱，
建议想想办法，起诉费时费力，当然你要非得起诉也是可以的。要是证据充足的话，胜算还比较大，录音的差点啊，你都想录音了，咋不写进合同呢。