『壹』 买二手房的时候，交了首付和中介费，但是贷款办不下来了就没能力买房了，这样我的首付怎么办还能要回来吗
签了合同，付了首付款，如果此时你不买房，属于你违约，需要承担违约责任。
你看一下你的购房合同约定违约金是什么支付。
如无具体约定，你退房违约，需要支付总房价20%违约金赔偿卖家损失。
『贰』 中介费交了一万银行贷款没有办到,现在又说做房产抵押要交手术费合理吗
正常情况下都是在贷款放款以后才会付中介费的，提前付中介费必然会面临着中纠纷，因为是贷款是否能够放款是有银行或者放款机构决定的，不是由中介决定的，中间存在很多不确定性，及时各项条件基本符合的情况下，也不见得能得到满意的贷款额度，所以一般是不会提前付中介费的，并且合理的中介行为也不会提前收取中介费的，你这个是已经掉坑了。
『叁』 如果中介收过中介费后贷款办不下来怎么办
首先你把房屋交易的流程都搞错了。正规的公司一般是先办理银行贷款审批，银行贷款审批通过后中介公司的办事人员才会进行下一步的流程，这样做就是为了防止出现你说的贷款办不下来，你买了不房而且还事先支付了中介费，后面就好难搞了。一般的是你的房屋交易都完成后再支付中介费的。流程你要高清楚，买房是大事啊！
江西“家家靓房”中介公司资深经纪人，纯手工打字，希望能帮到你，望采纳！
『肆』 通过中介买的房子首付、过户、契税、中介费那些全部交了，现在说银行收紧了房贷，贷款下不下来怎么办
交了钱，中介就得办事。不过年底银行确实银很紧。
银行放贷是有额度的，今年放完了就不会再放了。
手续齐全，审批通过的话，明年1月应该放款。
你要问清楚中介，手续齐全了没有？，审批通过了没有。
『伍』 银行贷款不批中介费可以退吗
1、 你签合同了吗?签了的话 那你的钱已经给卖家了
2、你没签的话 钱就在中介了 。
如果是1那么你最好找卖家说话这样容易拿到钱如果你没有沟通好钱被卖家退给中介了 那就变成2的情况了 2的话 那你就有点麻烦了 进了中介的钱很难吐出来的 不过也有的中介会给你的 不过大部分很难拿回来了 但也不是什么坏事 他拿了的意思也是想你在他那里买房罢了 还有中介费上你很难把握主动了。其他的也没什么担心的 你还是可以去其他的中介看房 看重了话 你告诉这个中介说我看中了哪来的房子他会想办法找到这个房东的。
『陆』 二手房,因贷款批不下来交易不成功,中介费会不会退
买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。目前买房人与中介签订的居间合同，中介只负责到买卖双方签完合同，而不是以完成过户才能收取中介费。那么在这个过程中，中介费能退吗？下面就和华律网小编一起来看看吧。
二手房交易不成功中介费可以退还吗
要分三种情况：
第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；
第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。
《民法典》
第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条 【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完成交易。为了完成交易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。另外，建议客户在买房时选择正规大型中介，一来佣金不高，二来服务有保障。在当前二手房市场上使用的居间合同都是以双方签订二手房买卖合同为准的情况下，建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任和义务约定得越详细越好。甚至可以与中介协商约定在完成过户后方可收取是中介费，在未完成过户前不得收取任何费用。
以上就是“二手房交易不成功中介费可以退还吗”的相关知识，希望大家能够多多了解，如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。如果您的情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
『柒』 买房子交了定金签了定金合同，交了中介费，如果贷款没有批下来，导致买房失败，中介费退还吗
一般都不会退你，因为中介已经为你服务到你订立合同了。贷款问题是自身的。而且现在一些中介不是很讲理，是没有多大希望能拿回来。
『捌』 贷款批不下来中介应该退中介费吗
这个要看是怎么约定的，如果有约定:贷款批不下来，中介费退还，那么必须退中介费。如果没有约定可以协商，一般情况下，不论是买房按揭，还是金融消费贷款，如果贷款批不下来，是不收取中介费用的。
『玖』 购买了一套二手房交了2万订金和3万中介费，现在贷款批不下来。中介费和订金能退吗
具体看是个人原因还是其他原因被拒，如果是个人原因则可能缴纳违约金
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
『拾』 购房中介费 首付款已交 银行贷款不批，中介费能不能索回
呵呵 你真倒霉
贷款批不下来 想办法 找外资银行做信贷
你说要回来 理由是什么？
而且现在 导致签不了合同 并不是中介公司
而是 不可抗力因素 国家行政
并不是中介服务问题