1. 我有一套房子出售,买方要办理公积金贷款,中介说流程是:
可以临时取消,但中介公司给你说的也是正规流程。你需要注意的是, 去银行申请贷款,是买卖 双方都要去的,你可以留个客户银行电话,当中介公司告知你贷款通过时,你向客户银行求证一下就行了。 别外,你在过户取证当天,看着中介公司把新产权证拿到房管局抵押科做登记,只要做了抵押登记,银行就不会管什么情况,都会放尾款。
2. 为什么中介说必须商贷6个月才能转公积金贷款
中介的说法不一定正确。
另外就是你要买的房子没有在公积金中心备案,不能直接用公积金贷款。
3. 买二手房 中介说公积金贷款我一生只能用一次 说我年轻以后还需要用 叫我用商业贷款 有这种说法
不要听他的,就用公积金,他嫌公积金放款慢,有的和银行挂钩,从中获利,能用公积金一定要用,买房不是小钱,公积金利率低,能省很多钱!
4. 为什么中介说二手房公积金贷款不需要找H
二手房可以办理公积金贷款。需要符合公积金贷款条件,房源需要中介在公积金中心有备案。具体根据房龄和个人情况不同情况,最好直接问下公积金中心。
5. 中介说不可以公积金贷款.二手房可以公积金贷款吗
二手房可以公积金贷款,直接找当地公积金管理中心办理。
6. 我要买二手房公积金贷款中介说有垫支费,垫支费自己付有什么需要注意的
并不存在所谓的垫支费,可能是中介从中收取的服务费。可以到当地公积金中心去进行咨询。
住房公积金中心在给市民办理转贷时,是不收取任何费用的。但办理转贷过程中,会涉及到住房抵押方面,房管局会收取一笔费用,这个是不论转贷也好还是第一次申请贷款,都是要交纳的,金额大约为几百元。
住房公积金中心在给市民办理转贷时,是不收取任何费用的。但办理转贷过程中,会涉及到住房抵押方面,房管局会收取一笔费用,这个是不论转贷也好还是第一次申请贷款,都是要交纳的,金额大约为几百元。
正常的垫支费是指按照业务内容不应由执行主体承担的费用,但因某些特定原因而暂时由执行主体垫支,待业务完成后向交易对方收取的支出。
如果您的条件符合正常的公积金贷款条件,可以自行到当地的公积金中心办理贷款,不需要走中介。
符合以下条件的都可以申请公积金贷款:
具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;
2.具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;
3.没有达到法定的退休年龄;
4.开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;
5.本人没有未还清的住房公积金贷款;
6.在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房,其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的,须有规划、土地管理部门批准文件;大修住房的,须有规划管理部门批准文件。
7. 中介说可办理纯公积金贷款,最后无法办下来是谁的责任
一听就知道是骗子,公积金贷款各地都有数额限制,谁都没办法突破这个数额限制,系统是定死了的,除非你能突破系统的设置,可能吗?所以中介就是骗你的钱,对于骗子还有必要划分责任吗,也怪你自己,这么简单的道理都不明白。
8. 中介收取公积金贷款费用
需要的。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定:
保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;
契税:房款总额×1.5%;
抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;
工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;
代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
维修基金:建筑面积×40元/平米;
测量费:建筑面积×0.19元/平米。