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中介收二手房贷款费用

发布时间:2021-05-07 18:57:39

㈠ 在中介买二手房;要收贷款费和过户费这费是银行收的

一般正规点的中介公司只收取中介费用哈 人家中介公司的人也是要吃饭的嘛 过户费是房产局什么收的 跟银行都没关系哈

㈡ 中介在二手房贷款的费用是怎么收取的

一般的情况二手房过户需要的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

㈢ 二手房贷款中介收取按揭费和评估费正常吗

正常,其实买新房的时候也有这种费用,只不过有的没有显示出来,有的是作为优惠活动给取消了。

㈣ 关于买二手房中介贷款收取费用

评估费一般是评估价的千分之三,这个是高了

例如:评估出来某房子值100万的话,那么就是100万*0.003=3000元

你的应该只要一千多块!这里应该是他们从中间收了些好处费了!

㈤ 通过中介购买二手房(需贷款),给我列出的收取费用明细,请问这样合理吗

列出收取费用明细没有合不合理一说这需要因人而异
一般二手房中介都会给客户列一个费用详情表,方便客户了解自己需要花那些钱、钱都花在哪里
过户费:个税*1%;契税*1%;营业税*5.6%;评估费*0.5%(存在问题,评估费只有贷款时有,收取两份费用不合理)
中介须办理贷款费用(中介不让买家个人办理):
①贷款评估价费:房屋评估总值*0.5%
②贷款代办费:贷款额度*1%
③担保费: (25年)贷款额度*1.1%(存在问题,二手房买卖是不需要担保的,因为房产抵押给了银行,所以不需要任何担保。)
④抵押公证费:500
⑤工本费80
中介费用:房屋实际成交价*1%
以上除了收取两份钱的其他都正常

㈥ 买二手房按揭贷款中介收手续费吗

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款,能选择的贷款机构和银行不多,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产二次抵押贷款哪个银行好?房产二次抵押贷款哪家银行利息最低?
比较申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行二次抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款,房产二次抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说,房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。
总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836

㈦ 二手房按揭贷款中介是怎么收费的

需要注意的就是不要找中介!哈哈,宰死你,你还要谢谢他!
二手房按揭过程中可能牵扯的费用包括,过户的中介费,一般是公司拿固定的金额,中介如果跟你谈了有多的,就是他自己拿!房产评估费,也是有个保底额是评估公司拿,多得中介黑,房产抵押的时候中介会给你一个打包价,其实房地局就收85块,多得都是中介黑!
如果你有弄房产交易的熟人,可以指导你,你也不嫌麻烦自己多跑跑,这个钱是可以省下来的,当然,如果你觉得多花几万块钱买个省心,也无可厚非!

㈧ 二手房贷款,中介说要收贷款手续费,为什么要收

这个正常办理是不需要贷款手续费的,如果你贷款的资质没有什么问题,可以自己找家银行办理。

㈨ 购买二手房,中介收取"按揭服务费"

这些都是银行跟中介公开的秘密了.个人不通过中介是办不下贷款的.奉劝兄弟,既然事情都办成了,贷款也下来了.就南无阿弥陀佛吧,有些人就是通过中介还办不下来呢!

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