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房产中介收取贷款金融服务费

发布时间:2021-06-15 08:13:27

㈠ 中介要收贷款服务费合理吗

您好,贷款中介是为您提供贷款服务的机构和个人,他们会根据您的条件资质,挑选适合自己的贷款渠道,并收取一定的费用。但现在申请贷款的方式很多,您可以通过抵押申请银行贷款,更方便的方式是申请个人信用贷款,建议您申请贷款时候选择正规平台,更好的保障您的个人利益及信息安全。


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㈡ 购买二手房,中介收取"按揭服务费"

这些都是银行跟中介公开的秘密了.个人不通过中介是办不下贷款的.奉劝兄弟,既然事情都办成了,贷款也下来了.就南无阿弥陀佛吧,有些人就是通过中介还办不下来呢!

㈢ 中介公司收取贷款服务费合理吗

通过中介公司贷款买房,贷款者需要支付一笔叫做“贷款服务费”的费用,这笔费用少则几千,多则上万。那么收取贷款服务费合理吗?
律师表示,如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生,而且客户愿意接受这笔费用,并写进了合同,那么是可以收取的;如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用,那么就不应在收取贷款服务费了。
所以,小编提醒大家,找中介公司购买二手房,尤其是需要贷款买房的购房者,在交易的时候,一定要看清与中介公司签订的合同中,约定的条款有哪些,特别要留意费用的收取标准,弄清楚涉及的费用有哪些,以免被中介公司“算计”。

㈣ 金融服务费: 我买了一个二手房,当初签合同的时候,没说有什么金融服务费,现在中介收取这项费用合理吗

肯定不合理啊,你肯定是小中介给骗了,我之前都做二手房的。中介的话只收中介费,当然后你要贷款的话,要给贷款服务费,自己去贷款就不用给啦

㈤ 中介收取按揭服务费是合理的吗

合理。
他们是中介,就是赚差价的中间商,没有差价帮您提供了服务,收取服务费是正常的。商人无利不往,如果不收取服务费他们又如何牟利呢?而且贷款中介不仅仅是帮您找合适的放款方,更重要的是美化您的个人信用,提高申贷成功率。
一般贷款中介收费都是按照以下两个标准:
1、按借款产品的不同收取固定的贷款手续费,一般在1000至5000不等。
2、一种是按贷款金额百分比计算,一般收取3%至9%不等。
如果您个人信用较好,那么您可以自己申请贷款,就可以免除这笔服务费。如果您不能准确判断自己的申贷通过率,建议您申贷前先到提查查获取您的信用报告,提查查数据可以根据您的个人情况为您评估申贷通过概率,如果您的通过率高于百分之八十,那么完全可以自己申请贷款,不用担心被秒拒。

㈥ 中介要收贷款服务费是合理的吗

中介收取贷款服务费合理吗

依据我国相关法律的规定,二房中介收取贷款服务费是不是合理的,要看房屋中介是否提供贷款服务而定,如果提供了,收取一定服务费是合理的,如果没有提供服务就收费或者收费过高,就不合理的。

《中华人民共和国合同法》

第四百二十六条 【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
买房过程中中介没有尽到应有的义务怎么办

根据住建部、国家发改委、人社部联合发布的《房地产经纪管理办法》第22条规定:房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后,方可以对外发布相应的房源信息,房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。

根据上述规定,房地产中介机构在向买家提供房屋信息时,是已经提前核实过房屋信息的准确性和真实性的。

另外,根据《合同法》第425条的规定:居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

也就是说,在房屋买卖过程中,房产中介作为居间人,应根据委托人的真实意思开展居间活动,并尽到专业机构的注意义务和谨慎义务。如因未尽到相关义务,使买方在交易中遭受损失的,房产中介应承担相应的赔偿责任。

购房人如委托中介机构购房,应在中介合同中明确约定,由中介机构保证所购买房屋不存在过户登记的障碍。并且在与卖方签订购房合同之前,要求中介机构到房屋登记部门查询房屋所有权的真实性、查询房屋是否存在查封、抵押等不能买卖的情形。

㈦ 一般买房中介费是多少中介会収贷款服务费吗,有这条规矩吗

中介收费标准:
首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,收取的全是自己纯赚的。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。
中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

㈧ 中介要收贷款服务费合理吗:

服务费是帮客户办理房贷按揭贷款服务时产生的手续费用,当客户愿意接受并写进合同,那么中介公司就可以收取这笔钱。

㈨ 中介收贷款服务费合理吗

其实是不合理的,贷款正常都是自己去找银行等贷款机构的,不需要缴纳各种服务费的。

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