㈠ 现有两套房,离婚买房,复婚后能用公积金共同还贷吗
配偶可申请提取公积金。
以北京市为例,根据《关于进一步加强住房公积金提取管理的通知》:
一、简化部分购房或租房提取手续
(一)所购住房使用了住房公积金贷款
职工以购房(还贷)为由申请提取,所购住房使用了北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)住房公积金贷款,管理部应在管理中心系统核实购房信息。经核实情况属实,职工只需提供如下三项材料,本人及其配偶可提取住房公积金:
1.住房公积金提取申请书;
2.提取申请人身份证原件及复印件;
3.提取申请人银行储蓄存款账户。
职工配偶申请提取时,除按照上述规定提供材料外,还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息,夫妻关系证明可以不予提供。
参考北京住房公积金管理中心,http://www.bjgjj.gov.cn/zcfg/zxwj/zfgjjgjzc/201406/t20140619_3301.html
㈡ 本人有两套房产,但离婚协议上有一套归对方,这种情况还可以用公积金贷款买房吗
你之前用过公积金么,用过了就不能贷款了,只能冲商业贷款
㈢ 夫妻离婚后再用住房公积金贷款买房能算首套房吗
如果名下没有房产的算首套。
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
㈣ 离异后买房可以用公积金贷款吗需要什么手续
福州的陈先生已经离婚,婚前用公积金贷款买了一套房子,申请贷款人是前妻,离婚后房子归她。近日,陈先生咨询:他若现在购房,能否再申请住房公积金贷款?是不是要申请公积金贷款人变更?据陈先生介绍,前些年,他以妻子的名义申请公积金贷款购买了一套住房,在与妻子感情不和离婚后,住房归太太所有,到目前为止贷款还没有还清。而在贷款过程中,他也支取了个人的住房公积金。现在他名下没有房产,想再购买住房供自己及女儿居住。“我这种情况能不能申请公积金贷款购房?如果可以,是按照首套房还是二套房政策?”
律师解答:
由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款,另一方不是贷款人,虽然支取了个人的住房公积金用于购房,但这与贷款没有关系。所以,双方离婚后,只要陈先生在申请个人贷款的前6个月,持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上,且目前仍在缴存住房公积金,就可以申请公积金贷款,加上陈先生目前名下没有其他房产,可以参照首套房政策执行。
如果房子是以两人名义购买的,离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有,债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,那么就需要办理借款人变更手续,可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部门办理借款人变更手续。
㈤ 离婚后女方想要再用公积金贷款买房,算首套,还是二套
㈥ 婚前有两套房其中一套用过公积金贷款,离婚后名下无房可申请公积金贷款买房吗
公积金贷款未还清,离婚后女方可以用自己的公积金贷款买房,由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款,另一方不是贷款人,虽然支取了个人的住房公积金用于购房,但这与贷款没有关系,所以,双方离婚后,只要另一方在申请个人贷款的前6个月,持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上,且目前仍在缴存住房公积金的,就可以申请公积金贷款。
商品房的公积金贷款需要携带本人的身份证、户口本、暂住证(外地户口)、最高学历证明、职称证书、购房合同及发票到当地公积金缴纳部门办理,一般情况下15个工作日可办完。另外,专家提醒购房者,如果房子是以两人名义购买的,离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的,债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,那么就需要办理借款人变更手续。
对于协议离婚的,可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续,对于法院判决离婚的,可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
㈦ 离婚后女方想要再用公积金贷款买房,算首套,还是二套
首套啊,前提是你离婚名下没房那就是空白的,买房自然算是首套。很多夫妻先办个离婚证,房子全过户到另一人名下,然后再由对方出面买房就是首套,然后再领取结婚证。