安徽淮南住房公积金贷款额度

㈠ 安徽省公积金贷款额度怎么算，2017年安徽省公积金贷款条件及要求

一、公积金贷款额度

1、住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，可贷款额度6万元

2、住房公积金缴存100-150元/月（含150元/月）的职工，可贷款额度8万元

3、住房公积金缴存150-200元/月（含200元/月）的职工，可贷款额度9万元

4、住房公积金缴存200-250元/月（含250元/月）的职工，可贷款额度11万元

5、住房公积金缴存250-300元/月（含300元/月）的职工，可贷款额度12万元

6、住房公积金缴存300-400元/月（含400元/月）的职工，可贷款额度14万元

7、住房公积金缴存400-500元/月（含500元/月）的职工，可贷款额度16万元

8、住房公积金缴存500-600元/月（含600元/月）的职工，可贷款额度18万元

9、住房公积金缴存600-700元/月（含700元/月）的职工，可贷款额度20万元

10、住房公积金缴存700-800元/月（含800元/月）的职工，可贷款额度22万元

11、住房公积金缴存800-900元/月（含900元/月）的职工，可贷款额度25万元

12、住房公积金缴存900-1000元/月（含1000元/月）的职工，可贷款额度28万元

13、住房公积金缴存1000-1200元/月（含1200元/月）的职工，可贷款额度31万元

14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工，可贷款额度34万元

15、住房公积金缴存1400-1600元/月（含1600元/月）的职工，可贷款额度37万元

16、住房公积金缴存1600元/月以上的职工，可贷款额度40万元

二、申办公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年；办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

(1)安徽淮南住房公积金贷款额度扩展阅读：

公积金贷款申请流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

㈡ 年内74城密集调整公积金政策:保障刚需成主流

公积金向来与人们日常生活息息相关，据中新经纬客户端不完全统计，在2019年至少已有74城在公积金政策上进行调整。
调整方向有紧有松
中新经纬客户端注意到，2019年以来，多城通过下调公积金贷款额度、限制“商转公”贷款等方式进行政策收紧。
其中，西安市住房公积金管理中心在今年4月23日表示，5月13日起，该中心将实施资金流动性风险防控一级响应措施。下调住房公积金贷款总额度，计算倍数由18倍降至15倍;暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。
无锡在9月份宣布，将个人公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度由80万元降至60万元。无锡官方解读称，该调整旨在重点支持职工购买首套普通住房和第二套改善型住房，规范住房公积金提取行为，抑制投资投机性购房，防范住房公积金资金风险，保证住房公积金制度长期健康运行。
乌鲁木齐规定，自12月16日起，乌鲁木齐住房公积金贷款最高贷款额度由100万元下调至70万元。同时，贷款计算公式也按照国家标准进行相应的调整，个人公积金账户余额与贷款额度进行了关联，贷款前提取公积金将影响贷款额度。
“商转公”贷款业务方面，厦门提出，住房公积金异地贷款业务和商业性住房贷款转住房公积金贷款业务，将实行动态管理。根据厦门市实际情况，自7月1日起将暂停住房公积金异地贷款和“商转公”贷款业务。
淮南则在今年降低公积金最高贷款额度的同时，也暂停了“商转公”业务及市中心异地贷款业务。
当然，有收紧也有放宽的城市。
其中，郑州12月4日发文称，自2020年1月1日起，将住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。即：借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的，最高贷款金额由60万元提高至80万元。借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的，最高贷款金额由40万元提高至60万元。
扬州规定，从2019年10月15日起，将扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元(单职工缴存住房公积金的，最高限额从21万元恢复至30万元);将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，像扬州此类政策调整，出发点还是在于解决住房需求的问题。而有部分城市类似无锡，公积金贷款额度有所减少，这和此类城市调控的基调有关。
中原地产首席分析师张大伟指出，公积金政策有宽松有收紧，整体来看大部分城市都是针对自身楼市发展现状出台的“一城一策”。
保障刚需，服务民生
中新经纬客户端注意到，2019年以来，各地在公积金政策调整上，多以保障刚需和改善型需求为主，调整方向涉及放宽公积金贷款年限、加大力度支持公积金租房提取、限制异地购房公积金提取或贷款等。
以成都为例，该市11月起，所购再交易房的楼龄超过30年的，不得申请再交易房贷款，取消原“申请公积金贷款时，所购再交易房楼龄超过20年的，不予贷款”的规定。申请再交易房贷款的，贷款期限最长为30年，且不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，取消原“申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年”的规定。
同样位于四川省的德阳此前也明确，将二手房最长贷款年限由20年延长至30年。
值得一提的是，武汉在将原规定的“二手房公积金贷款期限最长为20年”，变更成“存量房最长贷款期限不超过30年”的同时还放宽了申请二套房公积金贷款的限制条件，删除了原有的“首套房建筑面积在144平方米以下”这项规定。
在支持以公积金支付房租方面，中新经纬客户端梳理发现，2019年以来，深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、达州等市都发布了相应的新规。
其中，深圳在10月份发布通知，从11月1日开始，职工属于深圳公共租赁住房的基本保障对象的，可选择每月按实际房租提取公积金，且不超过职工住房公积金账户余额。
合肥规定，从11月1日起，本市无房租住商品住房的，单身职工每年提取住房公积金支付房租的限额提高至12000元，已婚职工夫妻双方每年提取住房公积金支付房租的限额合计提高至24000元。
哈尔滨提出，从今年4月30日起，公积金缴存职工无房提取支付房租标准统一上浮25%。
四川达州也发布通知明确优先支持提取住房公积金支付租金。该市规定，缴存职工本人及配偶在缴存地无自有产权住房且租赁住房的，每个自然年度可申请1次提取住房公积金用于支付房租，提取额度不超过1.8万元。
恒大研究院副院长夏磊对媒体表示，租售并举的住房租赁政策是大势所趋。公积金将在住房租赁方面发挥更加重要的作用。鼓励提取公积金用于租房一定程度上可以推动未来住房租赁的发展，进一步解决大城市年轻人的住房问题。
值得注意的是，在2019年，一些城市还通过限制异地购房公积金贷款和提取来保障刚需。
以山东泰安为例，该市在4月份提出，为防止提取住房公积金用于炒房投机，强化住房公积金风险管控，泰安市对异地提取公积金政策、偿还异地自住住房贷款本息提取政策和公积金提取代办政策规范作了调整，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套和第二套改善型住房。
柳州也规定，从今年9月6日起，在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停受理提取住房公积金申请。
柳州市住房公积金管理中心表示，限制非自住的异地购房提取，符合房屋居住定位精神，在柳州市住房公积金资金使用率已达到88%以上的情况下，有利于支持大多数刚性住房需求。
简化材料，办理更便捷
中新经纬客户端发现，在2019年，多地在推进公积金业务办理的便捷化上下大功夫。
深圳对不适宜现行提取业务开展实际的相关证明进行了调整：取消“与单位终止劳动关系证明”“失业证明”等，职工的失业证明数据直接通过政府信息共享等平台查询验证;取消“永久居留权证明”，在国外或者港、澳、台地区定居的职工，提交户口注销证明、回乡证或台胞证即可。
泸州取消了9类归集业务证明事项，主要包括单位银行账户变更证明、单位调动文件或解聘通知等，公积金业务办理材料进一步简化。
枣庄则明确，取消住房公积金缴存和贷款业务要件材料复印件。
黄山规定，今后缴存职工购买二手房申请住房公积金贷款时，只需作出书面承诺，无需再提供二手房评估报告。黄山市住房公积金管理中心表示，取消这项报告后每年约为缴存职工减少资金支出240万元，对切实减轻职工负担有着重要意义。
违规提取、失信行为将受惩戒
早在2018年5月份，住建部等四部门就联合发文，开展治理违规提取住房公积金工作。官方指出，一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取公积金，有的甚至形成骗提套取住房公积金“黑色产业链”，扰乱了住房公积金管理秩序，削弱了住房公积金制度的互助性和保障性。
中新经纬客户端发现，一些城市在2019年继续出台新规，对这些行为“亮剑”。
以蚌埠为例，该市明确规定同一人一年内两次以上(含两次)变更婚姻关系购房，或同一套住房，一年内产权变更两次以上(含两次)的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。对违规提取住房公积金或违规申请贷款的缴存人，市住房公积金管理中心将记载其失信记录并随其个人账户一并转移。对已套取资金的，限期退回套取全额资金，暂停其住房公积金提取资格和贷款资格5年。
厦门明确，对于违规提取住房公积金的个人、中介机构和其他组织，在违规提取住房公积金过程中涉嫌伪造购房合同、发票、不动产权证书、结婚证等，厦门市住房公积金中心将依法向公安等部门移交问题线索，严肃依法惩治。
吉林通化则重点对长期、恶意拒不还贷的“老赖”出手。该市出台的《住房公积金失信行为惩戒管理办法》明确提出，公积金缴存单位有失信行为的，单位法定代表人将被纳入失信行为黑名单;开发企业列入失信行为的，将与其终止合作关系，开发企业的楼盘将不再享有公积金贷款的权利;缴存职工出现骗提行为的，将冻结其账户三年，出现骗贷行为的，将失去5年内贷款的权利。

㈢ 淮南住房公积金如何贷款

淮南公积金贷款职工夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度为55万元；单方缴存住房公积金的，最高额度为40万元。贷款期限5年期以下（含5年）的贷款年利率为2.75%；5年期以上的贷款年利率为3.25%。贷款期限最长不超过30年，组合贷款中公积金贷款和商业贷款期限应一致。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈣ 说说安徽马鞍山公积金贷款额度上限是多少

家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

㈤ 淮南公积金240元能贷款最大额度是多少

15万

㈥ 最高限额提至50万 住房公积金调控显"一城一策"

11月1日起，安徽省合肥市迎来新的公积金政策调整，租住商品住房的合肥职工会发现，自己能提取的住房公积金限额有了大幅上调。
按照新规，合肥单身职工每年提取住房公积金支付房租限额将从8400元提高至12000元;已婚职工夫妻双方每年提取住房公积金支付房租限额合计将从12000元提高至24000元。
合肥并不是唯一在近期作出公积金政策调整的城市。据不完全统计，11月1日起，全国包括合肥、广东深圳、四川成都、山东滨州和东营等8个城市都将实施调整后住房公积金政策，各城市分别在公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取等方面进行了规范和改进。
今年以来，各地住房公积金政策密集发布。中原地产研究中心统计显示，截至今年10月23日，全国各地住房公积金政策发布超过100次，相比2018年同期增加超过30%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，住房公积金政策更注重对刚需的保障作用。近期在政策方面作出密集调整，也是有望在各地楼市调控中起到一定作用。
公积金迎五个方面新变化
新政更关注刚需
经过梳理，各地住房公积金新政内容主要包括以下五个方面:公积金贷款额度调整;延长贷款期限;手续越来越简化;老旧小区增设电梯可提取公积金;实现城市间互认互贷。
这些新政大部分影响的是刚需购房者，如江苏扬州恢复住房公积金贷款最高限额，从35万元变成50万元;部分城市延长贷款期限，如11月起成都申请再交易房贷款的，贷款期限延长至最长30年，武汉将存量房最长贷款期限延长了10年至30年。
黑龙江黑河市则注重扩大公积金业务的普惠力度，简化办事流程，优化便民体验。如推出公积金业务“最多跑一次”全覆盖;取消二手房购房协议、租赁房屋房证、还款流水等各类提取业务资料;公积金提取业务实现“秒级到账”等。
广西壮族自治区南宁市提出，职工办理住房公积金提取业务不再需要填报住房公积金提取申请表;浙江省湖州市规定，借款人申报贴息将不再需要收入证明;深圳市取消“与单位终止劳动关系证明”“失业证明”等，职工的失业证明数据直接通过政府信息共享等平台查询验证。
有的城市则抓紧将“公积金上网”，如河北省邢台市支付宝城市服务正式上线运行，刷脸就可提取公积金;同时邢台也增加了“未配备电梯的老旧住宅小区自住住房加装电梯的”提取政策。
同样提出住宅增设电梯可提取公积金的城市，还有四川宜昌和湖北武汉。
另外，公积金全国异地互认互贷的脚步正在加快。9月17日起，江苏省徐州市率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的核心城市开办住房公积金贷款互认互贷。在此之前，广州、深圳等珠三角多个城市已经陆续试水“异地贷”。
从“一刀切”
到 “因城施策”
政策调整并不是一刀切，而是更明显突出了“分类调控”的精神。
记者注意到，特别是近期房价涨幅较靠前的城市，公积金新政体现了一定幅度的收紧趋势，如江苏无锡过去个人公积金贷款最高额度为50万元，新政后降低为30万元，并停止向第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款且需要提交的材料比以前更多了。
安徽淮南也在降额度，提出夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调整到45万元;单职工缴存的，最高贷款额度由40万元调整到35万元;租住商品住房的，由原先的每月1000元调整为未婚(单身)职工每月500元、已婚职工家庭每月800元。
广西北海发布的10月新政，提出连续缴存住房公积金的时限提升至12个月以上;同时调低单身职工贷款最高额度至40万元、已婚职工50万元。
其中，北海在公积金新政提到，2018年底以来，该市执行的住房公积金贷款政策相对宽松，职工贷款买房的需求旺盛，造成住房公积金资金形势较为紧张，2019年1月至今，住房公积金个人贷款运用率已连续几个月高位运行达87%以上，尤其是北海市本级个人贷款率平均高达98.43%。
中、低收入群体
占公积金贷款主体
公积金政策调整后，哪些人将直接受益?记者梳理发现，城市租房群体、刚需购房者、毕业生以及工作岗位经常变动的人，或将迎来更多保障。
如深圳规定，属于基本保障对象的职工，每月可提取实际住房租金支出，且不超过职工住房公积金账户余额。额度上可以选择每月按实际房租提取公积金，也可以选择按不超过当月应缴存额的65%提取公积金。
又如宜昌提到，凡是毕业五年内落户宜昌的大中专以上毕业生购买首套自住住房申请公积金贷款的，计算额度时不受账户余额和缴存时间系数的限制。
根据新政，宜昌满足条件的大中专毕业生双职工正常缴存公积金的家庭，贷款可直接享受的最高额度为50万元;单职工正常缴存公积金的家庭，贷款可直接享受的最高额度为40万元。
在成都，如果申请人的工作地点发生变动，曾经在异地缴存公积金、现缴存地缴存不满6个月，只要前后缴存未中断，就可以合并计算。
事实上，我国住房公积金政策作为一项民生工程，是多渠道保障住有所居的重要手段。
《全国住房公积金2018年年度报告》显示，2018年发放的个人住房贷款笔数中，中、低收入群体占95.73%，首套住房贷款占85.91%，144(含)平方米以下普通住房贷款占89.45%，40岁(含)以下贷款职工占72.76%。
严跃进表示，近期调整重点强化便民，在提取和使用方面都做出优化，说明公积金制度的积极改革正进一步和市场变动吻合。

㈦ 淮南公积金贷款政策

法律分析：一、职工购买二手房申请公积金贷款和提取时，以契税发票金额认定房屋价值，并结合房屋建筑面积、建成年代及物价部门核定的房屋交易涉税价格来确定贷款额度和提取额度。

二、职工为改善住房条件购买小公寓、小户型(面积55mI以下)的自住房需使用公积金的，应提供家庭无房证明、购房合同、首付款收据、网上备案单等资料提取公积金或申请公积金贷款。职工家庭在本市行政区域内已有住房，购买小公寓、小户型住宅的，不予办理住房公积金提取和贷款。

三、夫妻离异、房产继承涉及房产分割过户的，不予办理住房公积金贷款和提取。

四、房屋共有产权人、共同还款人在购房、还贷提取和申请贷款时，仅限于直系亲属(父母、子女)。还贷时先提取主贷人的公积金，不足部分可以提取其他共有产权人或共同还款人的公积金。

五、在本市或异地购买住房，提取公积金时已办理房产证的，需提供房产证、购房发票和契税发票等资料办理。异地购房的，还需提供本人或配偶工作的单位证明材料或户籍证明。

六、职工家庭因建造、翻建、大修住房提取公积金的，除提供原有规定的材料外，还应提供施工单位出具的收款凭证或购买建筑材料的发票等。

七、职工以虚假资料骗取、套取住房公积金的，一经查实，除追回违规提取的住房公积金外，同时对其公积金限制使用，2年内不予办理住房公积金贷款和提取并通报其所在单位给予相应处理。涉及开发企业、中介机构参与造假提取和贷款的，暂停其办理住房公积金相关业务。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。