贷款政策2019离婚首套

㈠ 离婚后买房子算首套房吗

离婚后买房，在名下没有房产的情况下，一般算是首套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。
【法律依据】
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

㈡ 离婚多久买房算首套房

2017年3月24日（含）以后离婚且不满一年的，公积金贷款和商业贷款都按二套贷款计算。

公积金贷款认房不认贷，北京无房离婚满一年算首套。

商业贷款认房又认贷，全国有住房贷款记录，也算二套。

望采纳，谢谢！

㈢ 离婚后，多久买房算首套

2017年3月24日（含）以后离婚且不满一年的，公积金贷款和商业贷款都按二套贷款计算。

公积金贷款认房不认贷，北京无房离婚满一年算首套。

商业贷款认房又认贷，全国有住房贷款记录，也算二套。

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㈣ 谁可以回答我离婚多久买房算首套

离婚一年之后，且名下无房无贷的情况下买房算首套。

最主要还是参考产权人家庭名下房屋套数，如果就一套住宅房屋，那房子就是唯一的。现行的贷款政策规定，夫妻离婚一年内贷款购房均按二套贷款，即普通住宅贷款4成，非普通住宅贷款2成。

离婚一年以后如果一方贷款购房，商业贷款的话，购房人名下无房（在京）无贷款及贷款记录（认全国）的情况下，贷款购房算作首套；如果购房人选择公积金贷款，公积金贷款认房不认贷，所以只要名下无房，即可算作首套贷款。

买首套房需要考虑的问题：

1、购买房子的时候，尽量去选则现房，这样就可以非常直观的看出房子是否存在问题，从而避免各种风险的存在。比如，室内墙体出现裂痕，管道设备没处理好，窗台高低不合，小区绿化不足等问题，因此，尽可能购买现房。

2、购房前，还需要查看房屋需公摊的面积是多大，看其是否符合标准。要是购买的是多层住宅，那么需承担的公摊面积会比较小，在11%至16%左右，而高层且带有电梯的房屋，公摊面积会大很多，在18%至26%左右。

3、要是在看房时，看到了自己喜欢的房型，是可以与开发商协商，尽量在签合同时交付首付款，而前期最好是不要支付定金，这样可以更好的保护个人的利益。另外，签到合同时，要将违约条款备注清楚，可防止后期产生纠纷。

㈤ 离婚后买房算首套么

算。

较多银行相继出台相关政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，严堵疑似假离婚买房的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求或规定需离婚3个月以上，才能申请房贷。

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注意事项：

许多刚需购房者，往往简单将房价看做是最重要的要素，买房的首选应该是平等区域、平等地段挑选价位廉价的楼盘。孰不知，后期那些一再呈现证件不完全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘，常常就是这些。所以购房者要多打听再决议，切不行过于心急。

到了适婚年纪后，刚需购房更是急事中的急事，许多家庭将凑齐首付作为买房的仅有要求，尤其是刚需购房的年轻人，但实践购房中，首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分罢了。但是购房预备没做完全，很可能买了房子就会成为很大的过日子担负。

㈥ 离婚以后买房能算首套房吗

2017年3月24日，央行等部门发文对北京离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。即如果离婚后只要有购房指标就可以购房，但是离婚一年内购房均按照二套来算。

㈦ 离婚后买房算首套吗

您好：首先北京的贷款政策是下边这样的，按照您的描述，您离婚已经一年以上，名下在京没有住房，也没有未结清的或者已经结清的贷款记录，在符合限购的情况下您可以按照首次贷款申请购房

2017年3月24日（含）以后离婚的，离婚不满一年的话贷款按照二套认定。

公积金贷款，认房不认贷，在京无房购房算首套。

商业贷款，认房且认全国贷款记录。无房无贷款记录，购房算首套。

㈧ 离婚多久在北京可以买房算首套

在北京，如果当事人离婚一年后名下无房产、无贷款买房记录的，当事人买房算首套房。此时向银行申请贷款的贷款利率和向住房公积金管理中心申请公积金贷款的政策都按首套房计算。
【法律依据】
《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》
二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险
据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。