离婚公积金贷款抵押人变更到一方

A. 夫妻共同办理公积金贷款，离婚后公积金贷款能否转到一方名下

这个好办，一种方案：由女方支付男方在公积金贷款的数额，男方去偿还贷款即可；另一种方案：双方到公积金管理中心办理变更。最好是第一种方案，以免今后纠纷。
房产证无需公正。

B. 婚后夫妻共同用公积金贷款买房，离婚后房子判给男方，而且他是主贷人，离婚后可以去公积金中心变更借款人

如果房产证是双方的名字,就比较麻烦(除开能还清贷款的). 根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。本案中，贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在长达10年的时间里共同承担还贷义务，显然不太现实。要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。

C. 离婚后公积金贷款变更为一人

法律分析：夫妻在结婚后，使用住房公积金贷款买的房子是属于共同贷款和财产的，那么如果在还贷的过程中出现离婚的情况，如何变更公积金贷款？

夫妻离婚后要变更公积金贷款的话，只要双方带上各自的身份证，以及离婚证或法院判决、加盖民政部门印章的离婚协议书等资料去银行办理变更手续，将贷款人变更为其中一人，另一人不再承担还款责任。对于共同办理公积金贷款的夫妻二人离婚的情况，银行是允许变更还款人的

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

D. 夫妻共同公积金贷款,离婚了可不可以把公积金贷款转入一个人名下

一、在征得贷款银行和公积金管理中心的同意后，可以把公积金贷款转入一方名下。

二、根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定；抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

三、公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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公积金贷款流程

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知

1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;

对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

四、借款申请人在相关合同上签字

1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

E. 离婚公积金贷款人变更到一方

咨询记录 · 回答于2021-12-30

F. 离婚后公积金还款人变更需要哪些材料

符合变更借款人申请条件的申请人，携带以下申请资料到原贷款银行进行申请。

1、个人基本资料：原借款人离婚的，提供离婚证或法院判决或加盖民政部门印章的离婚协议书以及复印件四份;证明申请人享有房产受让权的公证书或法院判决或调解书或加盖民政部门章的协议书及复印件四份。

2、申请人资料：申请人身份证及复印件四份;申请人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件二份;申请人住房公积金龙卡;申请人正楷人名章。

3、贷款资料：申请人提供原借贷合同。

4、信用资料：申请人及更名后的人应在贷款银行当面签订《同意查询个人信用报告及住房公积金情况声明》二份。

5、担保资料：原借贷合同为保证担保方式的，申请人提供原抵押合同。

6、市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

G. 离婚后公积金贷款人能变更吗

离婚后要对夫妻共同财产进行分割的。如果有有一方要房屋，就需要把房屋价值的一半用货币形式补偿给对方，这里所说的房屋分配是扣除贷款之后的。贷款人中间无法进行变更，只能是先还上原来的公积金贷款再以你个人的名义去办理公积金贷款。

H. 夫妻共同用公积金贷款买房，现在离婚了，可以过户给其中一个人吗

可以两人一起持离婚协议、离婚证去房管局办理过户的。

I. 夫妻共同公积金贷款，离婚了可不可以把公积金贷款转入一个人名下

夫妻共同公积金贷款,离婚以后，需要征得贷款银行和公积金管理中心的同意，可以把公积金贷款转入一方名下。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百九十一条
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
《中华人民共和国合同法》
第五章合同的变更和转让
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
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J. 离婚公积金贷款变更吗

符合变更借款人申请条件的申请人，携带以下申请资料到原贷款银行进行申请。

1、个人基本资料：原借款人离婚的，提供离婚证或法院判决或加盖民政部门印章的离婚协议书以及复印件四份;证明申请人享有房产受让权的公证书或法院判决或调解书或加盖民政部门章的协议书及复印件四份。

2、申请人资料：申请人身份证及复印件四份;申请人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件二份;申请人住房公积金龙卡;申请人正楷人名章。

3、贷款资料：申请人提供原借贷合同。

4、信用资料：申请人及更名后的人应在贷款银行当面签订《同意查询个人信用报告及住房公积金情况声明》二份。

5、担保资料：原借贷合同为保证担保方式的，申请人提供原抵押合同。

6、市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。