94年的二手房能贷款吗

㈠ 我用自己94年买的房子贷款，但是房产证没办，能贷款吗

一般银行都要有抵押才会给予贷款。你的房产证没有办是不能去房管局办理抵押登记的。银行也就不可能给予你贷款。

㈡ 94年的房子，现在我要购买，请问可以贷款吗

94年的房产只要在60平米以上就可以申请按揭贷款

可以委托房产中介公司办理

如果要节省费用自己办理需要以下几步：
1、与原房主签订房产转让合同；
2、向银行提交按揭贷款申请；
3、根据银行的要求提供相关材料；（身份证、收入证明等）
4、经过银行审核通过后与银行签订贷款合同；

需注意事项：
1、如果你要用你父母的工龄办理公积金贷款，购房人姓名必需是你的父母，
也就是说未来房产证上的房主姓名就是你父母；
2、整个过程需要得到原房主的配合，签订合同时需明确约定；
3、公积金贷款是由上限的，如果贷款金额不足，可办理组合贷款。也就是公积金及商业贷款组合的贷款模式；

㈢ 框架房都可以贷款吗听说即使是框架房，但如果很老很旧比如94年左右的房子，可以贷款吗

是不是可以贷款，主要是看房龄和面积。房龄主要就是看结构，也就是你说的是否框架，如果是框架结构，房子超过50平，都可以办理贷款的。

㈣ 你好，我和先生二手房公积金贷款买了94年的房子，最多能贷多少年呀

如果是94年的房子，那么房龄到今年就有22年了，二手房公积金贷款年限的规定是贷款年限+房龄≤40年，也就是说最多可以贷款18年，至于具体房龄可以向评估公司或者是当地房管局详细咨询~

㈤ 94年的房子可以贷款吗

可以贷款，现在银行对于房屋建成年代的时间要求为30年以内，基本上90年以后的房子都可以申请贷款。

㈥ 1994年的房子还可不可以贷款，还可以贷多少年，恭请知明人士回答一下，谢谢

可以。
至于可以贷多少年，取决于你的年纪，工资收入，还款能力等等。
一般银行要求，贷款年限加借款人年纪不能超过65岁，还有，每月还款额不能超过借款人月收入的50%。还有其他一些要求，具体得看你的贷款种类。

㈦ 买94年的二手房还可以办贷款吗

买二手房有利也有弊。有利的一面是，二手房源多处于交通配套完善的区域，尤其一些学区房；不好的一面就在于，二手房成本高，如果申请二手房贷款，风险也是比较大的。其中之一就是：首付缴纳了，但却被银行拒贷了。这种情况虽然在买新房的时候也会遇到，但这只是开发商与购房者之间的问题，双方协商很好解决；二手房就不一样，二手房牵扯到中介、买卖双方。那么，二手房贷款办不下来，首付能退吗？

二手房贷款办不下来，是否退首付还是要看违约的一方，那么是如何确定违约责任的呢？

1、如若房屋产权情况、房龄、税费等情况出现了问题，算卖房者违约。家财管加建议大家在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。

2、如若征信或是资料不齐，则是购房者的责任，一般情况下，首付要退就比较麻烦。

3、如若征信，资料都没问题，银行不放款，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款，购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过法院解决了。

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㈧ 94年竣工的房子，按照现行最新政策，使用公积金贷款，可以贷多少年

如果是94年的房子，那么房龄到今年就有22年了，二手房公积金贷款年限的规定是贷款年限+房龄≤40年，也就是说最多可以贷款18年，至于具体房龄可以向评估公司或者是当地房管局详细咨询~

㈨ 1994年房子可以按揭贷款吗

如果是全额商品房可以贷款！二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。