A. 黑龙江省大庆市买二手房能用公积金和商业贷款混贷吗
这是一个骗局。
目前很多人在买房的过程中，会使用到公积金贷款和商业贷款组合的形式，也就是俗称的组合贷款。这种贷款方式在购买二手房的时候是可以使用的。
二手房个人住房组合贷款流程大致为：
签约→付定金→付首付→资金监管→网签→评估→商贷面签→商贷审批→公积金贷款面签及申批→过户→缴税→领证→解冻首付款→商贷放款→公积金放款→房屋交接。
组合贷款首付比例必须符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。
所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。
办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，必须达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。
同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。
拓展资料:
组合贷款买二手房的流程是什么？
借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料; 微云全球查到的资料不算多，但有几点还是值得怀疑的，或者说不对劲的地方。 平台宣称是香港基金公司推出，但一直没有说明公司的具体名字。香港基金公司那么多，谁知道是哪家？ 除此之外，又说是币蛋交易所股东发起，但币蛋交易所并没有微云全球发行的IRC币。从运营模式上，和传销没什么两样。依旧有着入门费、拉下线、分层级、团队计酬等疑似传销的特征，收益高到离谱。大嘴兄早就说过，越是收益高，越要小心。高收益往往伴随着高风险！
最重要的是，微云全球的网站没有备案，说明安全性得不到保证。
二手房最好不要公积金贷款:
1、 二手房最好不要公积金贷款说法一，二手房用公积金贷款好处多多。用公积金贷款的利息会比商业贷款低很多，这一点就非常的诱人了。而且公积金贷款可用来源比较广泛，对于二手房的房龄限制也比较少，而且还可以不受银行账户的限制，自己可以自由选择银行进行贷款。如果要提前还款的话也非常的方便，可以选择部分还款以及全部还款，所以很多人喜欢用公积金贷款购买二手房;
2、二手房最好不要公积金贷款说法二，公积金贷款二手房有弊端。比如贷款金额有限。比如一套200万的房子，公积金贷款只能最多贷款80万的话，要准备120万的现金才可以购买，对很多人来说是一个弊端。除此外公积金贷款还需要满足一定的条件才可以申请。还有人表示用公积金贷款审核太慢了，公积金贷款程度复杂，审核周期长，开发商回款慢，现在很多地区也开始精简公积金贷款步骤了
B. 大庆住房公积金提取条件
法律分析：大庆住房公积金提取条件：1.购买建设，翻修自住住房的；2.退休的，提供退休证明；3.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；4.与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的；5.出境定居的；6.户口迁出本省行政区域的；7.偿还购房贷款本息的；8.住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
C. 大庆办公积金贷款交什么材料
身份证，户口本，如果提公积金还需要单位开的证明，不提只贷不需要。开发商的首付发票、购房合同以及他给你的全部文件都要带去。而且以上这些材料都需要两份复印件。如果是夫妻一起贷款的就要带结婚证。
D. 大庆住房公积金贷款对房子年限又要求吗
住房贷款对房子年限没有要求,只是对贷款人有要求,男的最多贷到60岁!女的最多贷到55岁.只要你有住房公积金并连续缴存2年以上即可申请贷款!1套房是30%首付,2套房50%
,并是1套房的利率的1.1倍,3套房全面停止!
E. 谁知道大庆市怎么办公积金贷款买车
目前大庆公职金能够购房使用的，不能买车的。
贷款对象应当符合以下条件：
（一）正常缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的缴存人，在大庆市购买自住住房，均可申请住房公积金贷款。
（二）借款人夫妻双方信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
（三）在申请贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年以上；转业军人、新参加工作人员、引进的高层次人才，住房公积金缴存时间为连续6个月以上。
（四）后调入我市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金一年以上，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，由原住房公积金管理中心出具连续缴存一年以上的住房公积金证明（新参加工作的连续缴存6个月），即可申请住房公积金贷款。
（五）具有市住房公积金管理中心认可的购买自住住房及偿还商业银行的自住购房贷款证明和相关材料。
（六）新购自住住房合同期限在一年内方可办理住房公积金贷款。
（七）已有产权证、土地证的缴存人办理公积金贷款，要求契税完税证或全额发票以及两证期限都在一年之内的，可以办理公积金贷款。
参考资料http://www.dqgjj.gov.cn/Content.aspx?id=115
F. 大庆公积金贷款买房有什么规定
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
G. 大庆市公积金使用（想第三次使用公积金买房）
大庆住房公积金贷款额度的计算,要根据大庆住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照大庆住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照大庆贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。3.按照大庆贷款比例计算的可贷额度对购买大庆首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买大庆经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套大庆住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行
办理条件1.借款人及所在单位住房公积金连续足额缴存满6个月以上。2.信用状况良好,且有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。3.有合法的购房行为和规定比例的首付资金。4.借款人家庭没有尚未结清的公积金贷款。贷款流程1.借款人(借款人及配偶、共同还款人)携带符合贷款条件的相关资料到就近贷款受理网点申请办理。2.贷款审批科审批通过后,由银行网点通知借款人持相关原件及签好的借款和抵押合同各两份、申请表一份,到担保(公证)窗口办理担保(公证)手续。3.办理完担保手续后,借款人将回执单返回网点。4.只交首付款并签订购房合同申请贷款的借款人在银行网点发放贷款后,签订扣款协议。具体咨询当地银行！
H. 大庆公积金贷款新政策
取消面积对首付比例限制大庆市现有公积金缴存人中，使用过公积金贷款购房的接近7成，政策调整后，这部分人再次用公积金购房，首付款可以少交不少。
拓展资料
取消面积对首付比例限制
大庆市现有公积金缴存人中，使用过公积金贷款购房的接近7成，政策调整后，这部分人再次用公积金购房，首付款可以少交不少。以购买150平方米住房为例，总房款按70万元计算，依据原政策，首付最低为40%，首付款为28万元，执行新政策后，最低首付比例变为20%，首付仅需14万元即可，首付款减少了一半。
市民使用公积金贷款购房分两种情况，一种是首次使用公积金，一种是二次及以上使用公积金。按照原来政策，第一种情况即首次使用公积金，市民可以既提又贷。其中，对于首套房来说，144平方米(含)以下，首付比例不低于20%;144平方米(不含)以上，首付比例不低于30%。非首套房，首付比例不低于30%。第二种情况即二次及以上使用公积金，市民只能或提或贷。其中，144平方米(含)以下，首付比例不低于50%;144平方米(不含)以上，首付比例不低于40%。
而新政策执行后，市民首次使用公积金仍可以既提又贷，首付不低于20%;二次及以上使用公积金，或提或贷，首付比例不低于20%。
实际贷款额度提高
缴存职工在购买自住住房时，可提取本人及同户成员住房公积金账户资金支付购房首付款，并可同时申请住房公积金贷款，贷款比例最高为购房总额的80%，但贷款额和提取额之和不得超过购房总额。在保证借款人基本生活费用前提下，月还款额与月收入比上限由原来的50%控制到60%;贷款偿还期限延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。
全面推行异地贷款
自2018年10月8日开始，异地贷款政策全面推行，取消工作地限制，有在异地购房打算的大庆市住房公积金缴存职工，可以出手了。
大庆市缴存职工在大庆以外城市购房，且购房地住房公积金管理中心未开展异地贷款业务的，可用缴存人本人在大庆市的房产抵押，向大庆市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。大庆房产价值参照市房产局网站公布的评估基准价确定，贷款最高额度取大庆房产价值与异地所购房产总额二者低值的80%。
此外，大庆市缴存职工已在异地购买自住住房并取得房屋所有权证或在异地办理购买自住住房贷款的，可以向大庆市住房公积金管理中心申请提取夫妻双方住房公积金。
I. 大庆商贷转公积金贷款的流程和条件是什么，转
商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
J. 大庆公积金贷款怎么做
大庆住房公积金贷款额度的计算,要根据大庆住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照大庆住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照大庆贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。3.按照大庆贷款比例计算的可贷额度对购买大庆首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买大庆经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套大庆住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行办理条件1.借款人及所在单位住房公积金连续足额缴存满6个月以上。2.信用状况良好,且有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。3.有合法的购房行为和规定比例的首付资金。4.借款人家庭没有尚未结清的公积金贷款。贷款流程1.借款人(借款人及配偶、共同还款人)携带符合贷款条件的相关资料到就近贷款受理网点申请办理。2.贷款审批科审批通过后,由银行网点通知借款人持相关原件及签好的借款和抵押合同各两份、申请表一份,到担保(公证)窗口办理担保(公证)手续。3.办理完担保手续后,借款人将回执单返回网点。4.只交首付款并签订购房合同申请贷款的借款人在银行网点发放贷款后,签订扣款协议。具体咨询当地银行！