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买二手房中介帮忙找银行贷款需要交税吗

发布时间:2022-05-14 16:19:22

① 购买二手房向银行贷款需要交手续费吗

贷款看你是找中介,还是直接找银行的。找中介的,一定是有服务的,也一定会产生费用的,但是中介有返点可拿的,所以你一定可以不用出手续费的,只要你坚持就可以的。但是贷款是一定要出评估费的,除非你带好几百万,那这个都可以免。
关于产证,房子是有二个证的,一个是所有权证,一个是他项权利证,所有权证(也就是一般我们说的产证)是在你这里的,银行只是拿走他项权利证,等你还清了,他也就把证还给你了。

② 买二手房 想银行贷款30万 这三十万中介说要收税 合理吗

不要收税,只是你要给银行利息

③ 通过中介按揭买二手房需要交哪些费用

通过中介按揭需要交的费用:
1.营业税(5.55%)
2.个税(1.5%)
3.契税
(每个区都有一个标准价格,如果给你评估房子时超过 这个价格就要缴纳4%得税)(不找人得话都得超过那个价格)
4.贷款费(如果贷款)
5.中介费(如果在中介公司买的房子)(一般都是2.5%,独家代理是3%)
6.交易税(面积*6元)
7.工本费80元(房产证得费用)

④ 找了金融中介帮忙跟银行贷款,贷款批了下来,但我不想要了,请问还要付中介费用吗

既然已经批准放贷,说明中介工作完成了,应当支付中介报酬。

⑤ 二手房银行贷款都需交纳哪些手续费用

正规的银行贷款,不会向客户直接收取费用,因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。
一些中介解释不到位,贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”,也叫“担保费”,此费用由代办贷款手续的中介公司或贷款公司收取。
银行在办理住房贷款时,通常只有入围的机构才能推荐业务办理,一些中介公司没有入围,就只有委托第三方办理,自然就需要交手续费。而一些中介入围了,人家也付出了成本,打了保证金在银行,或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等,所以入围了中介也会收取贷款手续费,
2014年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个地方取消佣金收费的限制,实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价,通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。

⑥ 买二手房明天去银行办理商业贷款还需要交哪些税

具体如下
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税(购房者缴纳)
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%;
(3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
2.营业税(业主缴纳)
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%,由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3.个人所得税(业主缴纳)
(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税
其他:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

⑦ 在中介买二手房;要收贷款费和过户费这费是银行收的

一般正规点的中介公司只收取中介费用哈 人家中介公司的人也是要吃饭的嘛 过户费是房产局什么收的 跟银行都没关系哈

⑧ 买二手房要不要交税,买二手房都要交什么税

按照相关法律规定,二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。(1)增值税房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%;房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。(2)个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。

⑨ 买二手房按揭贷款中介收手续费吗

房屋贷款中介费一般收多少?
规定为5%,各地实际情况可按市场价有所调整。

贷款中介可靠吗?
1、如果对贷款行情不了解,随便找一家贷款机构申请贷款,如果不对口,结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。相反,贷款中介对贷款行情的了解就更专业,所以能够给借款人提供具有价值的建议,为借款人找到合适的贷款产品。
2、贷款不是想申请就马上可以申请到的,特别是银行贷款,其本身对借款人审核是比较严的,包括贷款用途,申请填写,材料准备等都有严格的要求,如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件,老老实实的填写申请,提交材料,那就不一定能够通过。
3、贷款也是需要掌握一定的技巧的,就拿贷款用途来说,一般银行对贷款的用途有比较严的限制,一旦不符合银行的要求就会被拒贷。对贷款流程不熟悉,自己去申请,会发现各种麻烦,比如材料不符合,需要多次重复提交,来回跑耗费不少时间精力,如果有一个贷款中介,情况或许就会得到很大的改善。
4、首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程,因此会让借款人一次性准备好,材料提交一次性通过,省得来回跑补充材料;再次,贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位,他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款,大大提高贷款的效率。

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