住房贷款银行压着不放贷

1. 银行说我的购房贷款早已经审批完毕，但是贷款迟迟不放贷是怎么回事

不是这样说的，我们公司现在就有案子出现这个情况，贷款合同下来，已经过完户，但是钱下不来，没办法到年底了，不是银行指标用完了，是银行没钱了，前些时候存款准备金率又提高到了18%，导致很多银行没钱了。

2. 银行房贷迟迟不放款怎么办

如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

3. 贷款买房银行不放贷

银行为什么不放贷？
据了解，银行不放款主要有以下几个原因：
1、借款人所准本的资料不齐全；
2、借款人条件未达到银行所规定的条件；
3、银行资金紧缺；
4、借款人信用不好。
怎样解决不放款的问题？
1、在申请贷款前，将贷款所需的资料都准备齐全，尽量不要在贷款申请到一半因为资料准本不齐全而被银行拒绝放贷；
2、如果借款人条件未达到银行要求，可转向求担保工作做担保后，再向银行申请贷款。不过，需要提醒的是，通常这样贷款成本会高一些；
3、在某些月份，银行资金也会紧缺，这种情况下，借款人最好避开银行资金紧缺的时间申请贷款，否则银行往往会在这个时间段对借款人的要求特别严格，或者是，资料审核通过也需要一段时间才能放贷；
4、银行也会因为借款人信用不达标而拒绝放贷。如果借款人是恶意逾期，那么通常没有办法再获得贷款。如果借款人是因为某些原因而留下的不良信用记录，那么可以到造成不良记录的银行开具证明，将该逾期证明交给银行后，再申请贷款。
希望以上内容对你有所帮助。

4. 客户做完房屋抵押登记后银行不放款，怎么办，急

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

5. 为什么银行不给放房贷了，背后究竟是因为什么

银行缩减房贷主要是由于政策预期被部分放大、年初信贷投放节奏的不确定以及购房热门地区加强房贷审核等原因。
第一，对政策的预期被部分放大。2020年底，多部门发布了关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知，对商业银行房地产贷款的集中度进行管理，导致部分疑似“踩线”银行降低预期的住房贷款。事实上，根据上市银行的定期报告，六大银行的住房贷款占整体住房贷款规模的大部分。可以说，六大银行稳了，房贷就稳了。目前，涉嫌“超标”的银行主要集中在个体股份制银行和部分城商行，对整体情况影响不大。目前，六家银行大部分都在“安全线”内，预计未来房贷发放总体节奏将保持稳定。
第二，年初信贷投放节奏非常不确定。多位银行信贷负责人对中国证券报记者表示，年初时，基层网点放贷“等头寸”。有头寸就可以可以借出，否则就得等。年底往往是银行头寸紧张的时候。房贷虽然已经标准化，但也会受到头寸的影响。尤其是一些热点地区，一旦头寸吃紧，短期内当地房贷需求增加，就会出现放贷“排队”的情况。
第三，不排除部分购房热门地区加强了房贷需求审核的原因，这导致贷款节奏发生变化。近日，有银行人士表示，目前银行对首付资金来源和收入来源的审计将更加规范，主要是确保服务于“刚需”的信贷服务。
目前，房地产行业泡沫太大。为控制风险，保监会不允许银行放贷。国家决心解决房地产泡沫问题。房地产泡沫问题一天没有解决，中国经济下行的压力也无法解决。为此，我国要求保监会加大对银行和各类金融机构的监管力度。
此外，国家对明年房地产企业破产早有准备。现在，房地产企业毕竟卖了房子，有些资金在银行里是拿不出来的。银行给予当期利息，但不允许房地产企业拿走。房子卖完后，房企可以在两年后把钱拿走，这笔押金是怕花钱解决房企跑路后留下的乱七八糟的问题。

6. 银行给我办贷款的经理一直压着不给我放款该怎么办

贷款数额大必须要银行行长签字批准，如果行长已经批准了、贷款经理压着不放贷，那就是违反信贷政策及规定。你可告知行长将会责令其放贷并给予处分。

7. 购房给了首付款但是银行不放贷怎么办

换家银行试试看、想办法补齐贷款、找担保公司等。【回答】

一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。【回答】

农民咋做资金流水啊【提问】

买房贷款没有规定工资流水，自存现金流水也可以的，有的发工资是发现金的，还有的是做生意什么的，就是每个月大概时间存钱到银行里，要连续半年的，主要是证明你有稳定的收入，有能力还贷就可以了【回答】

儿子买房，当父亲的可以担保吗【提问】

可以。
个人住房担保贷款是借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。
借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息的责任。银行发放贷款的对象，是具有完全民事行为能力的自然人。【回答】

银行就说让提供流水资料呢，可我们是农民不是大老板，如果才能把贷款办下来【提问】

二、农民没有流水怎么贷款买房？
1.可提供配偶流水
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供配偶的流水，只要符合要求也是可以申请到贷款的。
2.往银行卡中存钱
通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力。
3.提供担保办理
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。【回答】

就是我们一个儿子独生子，他在洛阳上班才半年，刚过突习期，我们在老家打工务农。搞大棚种植养牛呢，让做流水，这咋做啊老师【提问】

往银行卡中存钱
通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力。【回答】