离婚婚前贷款买房要赔偿2份

❶ 夫妻婚前贷款买房，离婚后这个房子该怎么算

按房产证的名字确定归属，如果是共同财产买房，共同还贷，但房产证只有一个的名字，中外方需要提供证据才能分割房产。

夫妻婚前贷款买房，离婚后这个房子会按照房产证的名字来确定房产的归属，特别是买房时，是一方婚前财产购房并办理按揭，另一方在离婚时没有分割房子的权利。婚前用共同财产买房，婚后共同还贷的房子也按房产证的名字来确定归属，如果想分割房产就要提供共同财产的证据。

三、离婚后房子分割要考虑子女

夫妻婚前贷款买房，离婚时房子的归属不但要考虑男女双方还要考虑双方子女，多数时候是双方协商分割房产，如果协商不成需要向法院起诉，申请法院依据法律对财产进行公证的分割，法院在进行财产分割时，会按照照顾子女和女方以及无过错方等多方权益的原则进行公正判决。

❷ 婚前一起贷款买房，离婚后会不会双方共同承担

1、对于提问的回答。
这个要看离婚时关于此房是否参与了夫妻共同财产的分配。
如果参与了，那么双方就应在离婚时约定（或者法院判决）关于该房屋的所有权归属和债务的承担，离婚后按约定（或判决）执行就可以。
如果没有作为共同财产参与分配，那么离婚后双方将承担结婚前贷款时的同样义务。
2、关于补充提问的回答：
如果是婚后（不是婚前！）双方一起贷款买房，房产证无论是谁的名字都是夫妻共同财产。如果离婚，女方不要房子，但并没有在离婚协议书上提到这条而且以后也没有就此另外协商或者诉讼的话，女方需要继续承担贷款时的同样义务。
这是因为银行贷款的还款义务在贷款人发生法定变化前（比如协议离婚并办理有关该房归属变动手续），贷款人应继续承担还款义务的。

❸ 婚前按揭买房离婚怎么算

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。

所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

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4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的

根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

❹ 婚前一方贷款买房离婚后房子应如何分配

婚前一方贷款买房，离婚后可按房子的价值减掉婚前买房的已付金额，剩余的一人一半

❺ 婚前贷款买房离婚后怎么分配计算方式

婚前买房房产是一方贷款付首付买房属一方婚前财产，离婚归买房方所有，另一方婚后偿还贷款由买房方补偿，如果婚前买房双方有共同出资付首付贷款买房证据房产属夫妻共有财产，离婚后则平分房产。

❻ 新婚姻法婚前买房离婚赔偿问题

婚前按揭购房，离婚时该房产可由夫妻双方协议处理，如果协商不成的，法院可判决归登记一方，未还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而共同还贷的部分及增值财产，由不动产登记一方给予另一方补偿。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

❼ 我自己婚前贷款买房，婚后使用自己的公积金还贷。离婚的时候需要给对方补偿吗

虽然说自己婚前贷款买房子，结婚之后用自己公积金还贷，结婚登记就属于夫妻双方共同债务关系，如果婚前有财产供证，房子财产属于婚前自己财产.如果没有供证，以持证人房产证明时间与结婚登记时间相比，判断婚前婚后财产还是婚后共同财产，如果婚前财产，婚后还贷款属于双方共同债务，对方不需要补偿，如果婚后共同财产，离婚要共同分割，