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公积金贷款二手房房产证在哪

发布时间:2021-12-01 14:27:32

⑴ 公积金贷款购买二手房何时能拿到产权证

常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证,参看过户流程如下:
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。

⑵ 公积金贷款买房后房产证在谁手里

不管是商贷还是公积金贷,过户以后,房产证都会送交银行做抵押的。有的地方抵押完毕后给买房人,有的地方必须贷款还清以后才给买房人。

⑶ 买的二手房,办理二手房公积金贷款,需要交上房产证办理抵押。房产证什么时间可以取回来

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑷ 买的是二手房过户办完公积金贷款后多少天拿到房产证

具体的可以咨询房管局
个人办理房产证
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。

⑸ 公积金贷款买二手房过户完之后多久能拿到房产证

用公积金贷款的时间从头到尾差不多2个月,不过最关键还的看你当地政策:

1、买卖又方价格谈好,签订房管局买卖合同,《专业用语称送件》把产权证送到房管局交易中心去过户。有一张取件单,上面有取件时间,那就是说产权以经办成买方名字。时间约25个工作日
2、取完新产权证后到公积金管理中心去申请公积金贷款,颠写申请表单,在1个月左右的时间公积金管理中心就会审批完成,银行就可以放款。
从产权过户到银行放款差不多2个半月。
提供资料:身份证,户口本,产权证。结婚证。公积金申请表在你所在单位盖章。有的地方可免评估报告,有的要,看银行。
不过公积金贷款不能避税!

⑹ 公积金贷款的房产证在哪里领取

不管什么贷款方式,也不管你是新房还是二手房,购房后与银行签订了贷款和按揭合同,最后还是在当地房地产交易中心办理房产证,现在就是不动产证了。有贷款,无非就是产权在按揭完成前你和贷款银行共有,会有一个补充的手续

⑺ 我买了套二手房,办理的公积金贷款,现在交完首付了,过户手续也办完了,新的房产证我也办出来了

不行!
因为合同有规定:交完全款后原房主把钥匙交给你,那时你才是拥有房子的全部权利。

⑻ 公积金贷款买二手房,房产证应该在那

你肯定用的是住房公积金担保贷款,由住房公积金连带担保责任,一般产权证由担保中心作抵押登记,时间半年到一年可以返还本人。
建议直接找中介要担保中心电话,自己打电话催要或让中介帮忙催要。担保中心才会赶紧把你的产权证抵押登记作完。待作完抵押登记担保中心电话通知你去取。

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