① 女方没结婚前贷款给父母买一套房,婚后用自己工资还贷,那还是父母的房子吗
这一些都是属于这一个女人自己的婚前财产来的,之后还的那一些工资是属于婚内财产,其他的都是属于他个人的
② 男方在婚前买的房子,婚后男方的工资用来还房贷,女方的工资用于两人的日常生活开销,这个房子算谁的
算是男方的
根据我国婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外,婚前个人财产属于夫妻一方所有,并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产。
然而如果在婚后夫妻共同偿还了购房贷款,在离婚时该房屋能否作为共同财产进行分割或部分作为共同财产进行分割呢?回答是否定的,既然房屋是一方的婚前财产,离婚时就应该判归一方所有。笔者认为,如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款,可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务,因此,离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。
③ 婚后有一住房,女方没工作,房款是从男方工资里按揭,离婚财产怎么分割
婚后财产平均分割。协商或者诉讼到法院解决。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
④ 男方婚前贷款买了一处住房,婚后女方没有工作,男方父母给钱还了部分房贷,现在起诉离婚,女方能分多少
你好,我来为你做出专业解答:产权证上是男方的名字,虽然房产证是婚后才发下来的,但这也是属于男方的婚前个人财产,根据我国法律,房屋等个人不动产要夫妻关系存续期间到达8年以上才能作为夫妻共同共有财产,在离婚时才能主张分割。而你们夫妻关系存续期间明显不足8年。所以这只是男方的私人财产,女方想要分割房产很难获得法院的支持。但是婚后女方也用自己的钱帮助了男方的还房贷。所以根据民法的【公平原则】,女方虽不能主张房产分割,但可以获得一定现金补偿,具体的数额需要根据标的和女方提供的还款凭证额度等裁量。
⑤ 南方婚前交首付,并贷款购房,女方无工作无收入,现在离婚房产如何分割
根据婚姻法司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定,双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 对于贷款本金部分,只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分,就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷,不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定,一般情况下,可以按照一人一半的原则进行分割。 对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。
2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。 尚未偿还的贷款部分,未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权,其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有,另一方无权要求分割其对应的增值部分。
⑥ 婚前买的房子,婚后女方没有偿还贷款,离婚时怎样分割财产
你说的婚后女方没有偿还贷款,通常是不成立的。因为依照法律规定,男女双方结婚后,没有特别约定的,夫妻双方的收入都是夫妻共同财产。所以,婚后偿还贷款,一般来说无论由谁直接偿还,都是在使用夫妻共有财产,都是在共同偿还贷款。
在这种情况下,婚后偿还贷款及对应的升值部分,属于夫妻共同财产,原则上平等分割。
当然,如果男女双方有书面约定婚后实行夫妻财产分别所有,或者有证据证明偿还贷款所使用的金额均为男方婚前财产,那么可以认定该房产全部为男方一方的财产。
⑦ 婚前买的房子,婚后女方没有偿还贷款,离婚时怎样分割财产
按新婚姻法的规定婚前由一方出资或贷款房产不属于夫妻共同财产。婚后又没有共同还贷,是男方的父母还的贷款,所以女方无权要求分房产。