❶ 婚前全款买房并抵押,婚后一起还贷,离婚如何划分
如婚前买房为共同出资则按出资多少分配房屋,贷款为婚后共同债务,需双方共担。
❷ 婚前父母已买房婚后房产证抵押贷款是夫妻共同财产吗
要看是房产证上登记的名字,如果是父母买的且房产证上是父母的名字,夫妻只是住则不属于婚后的财产,如果是父母买房是写的夫妻的名字且还房贷是夫妻还的,是属于夫妻的共同财产是可以房产证抵押贷款的。
房产抵押贷款的流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记、建委出它项权利证;
7、公证等手续、借款人按借款合同的规定还本付息。
❸ 婚前贷款买房,婚后应该怎么办
你想怎么办哪就怎么办,婚前贷款买房属于个人财产,你想将你爱人的名字也等到房产证上,哪就去房地产管理部门办个变更手续,不想那就算;如果你想两个人还贷,那就和你爱人商量着来
❹ 婚前买房婚后办理扺押贷款要夫妻双方吗
需要双方。
抵押贷款贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
❺ 婚前一方贷款买房婚后贷款不还银行能拍卖抵押房吗
谁跟银行签定的贷款协议银行找谁还,超过6个月仍未还月供,银行有权拍卖房产,拍卖房产所得不管多少银行全部所有,产权人在房屋进入拍卖程序后无权干涉也无权所得拍卖款。在你跟银行签定的贷款合同里都有。有居住情况的法院会通知你在限定时间里退出。
所以见意还是不要断供,这样吃亏的还是你自己。
❻ 婚前全款购房,婚后办理抵押贷款,离婚是应该怎么处理
我来说两句,知道你会很生气,但是很人道,法律也都是人定的明白不?你的问题都会给你个好的答复,1,这个房产你没有份。2,婚后工资是应该属于夫妻共同财产,可你还要问,用来还房贷的钱是不是属于侵害你?准备上诉?让他坐牢吗?你这个女人太恐怖了吧?3,100万债务的事,属于婚前的,你没有还债的义务,所以你有份。侵害权?他还100万的时候没想过要和你离婚吧,同时还有你的一份,相当于存款,那你买大姨妈纸的钱,没有他的一份,你是不是也侵害他了?明白的说,你们离婚,房子你没份,间接都没门。你该有的是100万中的50%是你的,买房是婚前的,贷款债务也是婚前的,你只能说他婚前欠100万,婚后用你们共同的钱还债,所以她该用50万买下你的青春。做不了夫妻做朋友也行嘛,别想着怎么整死人家,到底女人的青春是过去了,那是你的赌注下错了,希望能得到自己应得的就好,这种情况,其实互相的心都在流血,放过人家就等于放过自己,希望你能找到快乐!祝你好运
❼ 婚前贷款买房婚后还清办解除抵押手续用配偶去吗,自己可以办吗
婚前购房属于单方财产,手续也是一个人办的