『壹』 婚前贷款买房离婚怎么分配
婚前买的房婚后共同还贷离婚该协议分配。若协议不成的,按照登记份额分配,若登记于首付款一方名下的,该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
『贰』 男方婚前贷款买房,离婚后房子归女方,男方可以把房子过户给别人吗
这种情况下,房子被认定为夫妻共同财产的可能性较大,如果双方有书面约定,男方在婚内将房子赠与女方一人,那么此时可以判断房子归女方所有