拿婚前房产贷款婚后夫妻投资

⑷ 夫妻一方婚前贷款买房并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该如何分割

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。我国《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

⑸ 女方个人婚前房产,婚后女方用来抵押贷款用于投资,但银行需丈夫来签字才能办理贷款，那是否就成为了夫

婚前财产如未作公证，按最新婚姻法规定。在双方离婚时可视为女方所有（但婚后一定年限后，我印象是7年）则成为夫妻共同财产。
至于贷款事宜，银行要求丈夫签字是因为此笔贷款发生在夫妻婚后，属于共同负债，均有共同还款义务，需要丈夫确认此事。跟房产的归属无关。同时，如果贷款期间发生夫妻离婚情况，由于房产已设定他项权利，故在未清偿银行贷款之前，房产不得处置变现。

⑹ 关于婚前个人房产婚后作抵押贷款投资的问题

房产属于个人财产，投资收益或损失属于共享财产和共负债务，婚后取得收益一般都属于共同财产，

⑺ 婚前房产婚后贷款买房属于夫妻共同财产吗

房子婚前买的有贷款属于婚前财产。双方另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，登记于其个人名下，婚后双方共同还贷的，离婚时，该房产由双方协商分割，协商不成的，判决归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

⑻ 婚前房产，婚后贷款

房产证有登记日期和权力人，若产权是你本人一个人名字，你独有权并可随时处置，产权上有贷款，却共同承担了还款，有后期的共同收入为共有。若两人共同拥有产权，法定上是各50%了。下面的内容希望能帮助你，具体你可以咨询律师
依新婚姻法第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他应当归共同所有的财产。此外，第19条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明确的，应为共同财产。

与有限共同财产制相对应，明确界定了个人所有财产。新婚姻法第18条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应归一方的财产。

⑼ 婚前房产婚后变卖投资所得怎么分配

1、婚前房产，不论经过多长时间，都是夫妻一方的个人财产。

2、婚前房产婚后变卖所得的款项，只是婚前财产形式的变化，不影响婚前财产属性，变卖所得的款项仍属于夫妻一方的个人财产，归夫妻一方所有。

3、当然，如果夫妻双方婚后约定该房屋为共同财产的，约定有效。在离婚时，夫妻另一方有权获得分割。

最高法院关于婚姻法的解释一

第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。