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住房贷款合同丢失了怎么办

发布时间:2021-11-30 19:08:43

贷款合同原件丢失怎么办

一、去复印合同
购房贷款合同不会只有一份,贷款行、开发商,还有房管局都会有合同原件,所以你只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。
二、去查档补办
丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办,若办理的是住房公积金贷款,去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。
三、提供信息证明
若是用住房公积金办理的购房贷款,那么丢失了合同原件的话,提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也可以。
四、重新签订合同
如果你是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的话,那么你可以先向各方声明合同作废,然后待三个月到期后,再带上相关证明申请注销所签订的那份合同,并重新再签订一份合同。

❷ 住房公积金贷款合同丢失怎么补办

补一份合同。重新签订没有什么风险的。因为公积金贷款只能办理一次,不能办理第二次,银行或者其它机构拿起去没有什么用的。

❸ 建行 住房贷款合同 丢失 怎么办

到银行去咨询,银行有备份,就能给补办的,要去贷款的银行的分行办理。
如果不需要用贷款合同,只需要记得执行的利率上浮比例,贷款金额和期限,就知道还多少,而且除非取公积金,不然用不上贷款合同的。

❹ 购房贷款合同丢失怎么办合同丢失后果

人们在买房时都必须要与开发商签订购房合同。购房合同是购房者收房验房的重要依据,如果购房合同丢失会有哪些后果呢?对于上面的这个问题具体的内容,本文将一一为您揭晓答案。

购房合同丢失会有哪些后果

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据,它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

因此,不管房产证是否办理,购房合同都是非常重要的。没有购房合同,今后购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等),将不利于购房者向开发商主张权利。

购房合同不慎丢失怎么办?

可分两种情况来解决:第一、如果购买的是现房,按中国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,你若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,你只需补办丢失的材料就可以了。

第二、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据中国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

另外,也可以采取以下办法:首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。

其次,倘若不幸与无诚信的开发商遭遇,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实,这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。

此外,建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件,以防万一丢失。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份,使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。

对于“购房合同丢失会有哪些后果”以及“购房合同不慎丢失怎么办”等问题,上文中都有十分详细清楚的介绍,希望上文内容能够帮助您解决您所遇到问题。根据上述内容,我们知道了购房合同的重要性,在开发商存在违约的情形时,购房合同是购房者维权的重要依据,一旦丢失,将会给购房者带来不利的法律后果。如果您有遇到购房合同丢失的情况,要注意及时采取措施来补救。如果您不知道具体怎么操作时,不妨咨询一下房产方面的专家律师的意见,以避免遭受无谓的损失。

以上是关于“房屋贷款合同丢失怎么办”的全部内容,最后,小编提醒各位即将获得贷款的朋友们,签订完贷款合同后,一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后,才能到产权部门办理产权抵押注销手续。


(以上回答发布于2017-02-23,当前相关购房政策请以实际为准)

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❺ 购房贷款合同重要吗丢失了怎么办

生活中,我们常常会用到合同来约定双方的义务与权益。所以在我们的认知中,合同很重要。尤其是在购房贷款合同中,直接与自己钱包挂钩的事情。但是人难免有个不小心,贷款合同重要么?不小心丢了怎么办?
购房贷款合同相对来说还是挺重要的,因为在你还清贷款办理撤销房产抵押手续时,是需要你凭贷款合同等资料办理的。万一实在丢了的话,也不用着急,以下三种方法可以补办:

1.携带好自己的身份证到贷款银行,然银行重新给你一个原合同复印件,然后加盖银行公章。

2.如果你当时办理的是公积金贷款,那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。

3.如果以上两种方法都行不通,还可以到房产抵押部门去查档,这个可能需要支付一定的手续费,一般不会很多。

从上面三点可以看出,贷款合同丢失有 补救方法,但是过程都比较麻烦。有的单位也会嫌麻烦不愿意查档。有的银行在补办合同时,有可能还会需要买卖双方都到场,并带齐相关证明资料。因此,我们尽量在生活中养成保管好重要物品的习惯,避免造成不必要的麻烦。

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