⑴ 二手房如果房龄超过20年了,公积金贷款最长能贷多少年
这个看地区的,看当地银行对房市的评估,想北京这种大城市一般还能贷款到25年,小地方肯定不会超过20年。
⑵ 买二手房用公积金贷款能贷多少
你好
大部分人应该知道,如果打算买房的话就不要把公积金账户里的钱取出来。
那你知道是为什么吗?
因为公积金余额越多,贷款额度就越高。
不过, 还有一点得知道:公积金余额只是买房时可贷额度的条件之一。具体可贷额度要根据:职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。
且各城市用住房公积金贷款买房是有最高额度上线的,一般城市的公积金贷款最高额度在30-80万之间,且一线城市公积金贷款最高额度会高一些。
1)如果个人可贷最高额度不足的话,职工及其配偶均符合贷款申请条件的话可以共同贷款。
2)一手房和二手房可贷额度也是有区别的!
各地公积金可贷款最高额度,举例如下,
北京
首套房最高120万,二套房最高80万
上海
首套房最高120万,二套最高100万
广州
首套房最高100万,二套最高100万
深圳
首套房最高90万,二套最高90万
天津
首套房最高60万,二套最高40万
重庆
首套房最高60万,二套最高60万
南京
首套房最高100万,二套最高60万
杭州
首套房最高100万,二套最高100万
武汉
首套房最高70万,二套最高50万
成都
首套房最高70万,二套最高70万
(由于全国各地城市住房公积金管理中心政策不同,只是针对普遍情况来分析的)
若想更细致了解,建议拔打12329做具体询问;或去当地住房公积金管理中心询问;或者下载“手机公积金”APP /关注缴存地住房公积金管理中心公众号/搜索缴存地住房公积金管理中心官方网站,可以自己随时进行查询办理业务。
⑶ 公积金二手房可以贷款多少年
住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:
1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;
从上述规定来看,二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关,房龄越短,贷款期越长。
例外还需要根据以下情况界定:
1、个人住房贷款最长期限为30年;
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁,60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限;
4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士最长贷款年限。
⑷ 买二手房用住房公积金贷款最多能贷多少款
需看当地公积金中心的规定,部分城市的招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。
⑸ 公积金买二手房能贷多少年
公积金购买二手房贷款年限是根据二手房的房龄进行确认,理论上最长住房公积金贷款年限不超过三十年,一般是结合实际房龄和个人年龄离退休年龄的差,进行核定贷款年限。
⑹ 二手房如果房龄超过20年了,公积金贷款最长能贷多少年另外,要买上海二手房去哪个平台比较靠谱
房龄20年(含)以上
⑺ 手房如果房龄超过20年了,公积金贷款最长能贷多少年
房龄20年(含)以上,最长可贷15年,计算公积金贷款年限按房龄计算:房龄5年(含)内,最长可贷30年;房龄6-20年内,最长可贷(35-房龄)年;房龄20年(含)以上,最长可贷15年;按主贷人年龄计算:男性可贷年限=65-实际年龄;女性可贷粘性=60-实际年龄;“房龄”与“年龄”的计算结果,采取孰低原则。985home就是你提到的单边服务模式,985home是一家全部由985类型高校毕业生组成的团队,专注为买家端提供“品质、客观、效率”的单边委托服务的公司,会为每位顾客都配备专业的咨询顾问,进行一对一的专属服务,我身边的几个朋友买房都是通过这个平台的,办事效率很高。谢谢您采纳并认可我的回答
⑻ 买二手房 能申请多少公积金贷款
一般根据参加公积金年限决定能贷多少金额。年限越长越好。以上内容仅供参考谢谢!