⑴ 现在二手房公积金贷款首付是多少
需看当地公积金管理中心的规定,部分城市的招行有开展公积金贷款,可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
⑵ 二手房用住房公积金贷款首付多少
1、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%;
2、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;
3、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。
4、若是购买的二手房为二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%。
⑶ 二手房使用公积金贷款最低首付比例是多少
以郑州住房公积金为例,购买二手房住房公积金的最低要达到40%。按照郑州住房公积金的要求,购买新建商品住房的,公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房(二手房)的,公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。
借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件,首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的,最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的,最高公积金贷款金额为60万元。
(3)二手房用公积金贷款首付款多少扩展阅读:
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
⑷ 买二手房用公积金首付是多少
公积金首付3成。最多贷40万,最长20年,如果有补充公积金最多贷50万。夫妻组合公积金贷款最多60万有补充的话最多贷70万。二套首付提高到6成,如果是按揭+公积金组合贷 按揭部分利率上浮10%
⑸ 二手房公积金贷款首付交多少
二手房公积金贷款首付比例⑹ 是二手房,用公积金贷款,首付比例多少,是按
二手房公积金贷款首套房30%。贷款/授信期限最长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
办理流程:
一、签订《付款约定书》:房屋买方携带身份证原件和复印件一份并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》;
二、委托评估:借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书;
三、房屋转让:房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋所有权》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证;
四、贷款申请:借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并作贷款面谈记录;
五、贷款审批:住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批;
六、签订借款合同:签订借款合同,并办理保险、公证手续;
七、办理房屋抵押登记:借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送相关单位办理房屋使用权登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心;
八、发放贷款:住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款;
九、还款:借款人按照借款合同约定按月还本付息;
十、合同终止:借款人还清贷款本息后,借款合同终止,受托银行出具贷款结清证明,贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》,并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
望采纳!!!
⑺ 请问买二手房是否可以用公积金贷款,首付最低可付多少
我国各地公积金管理中心根据当地情况自行决定公积金贷款范围,且政策在不断变化中,所以二手房是否可以公积金贷款以及最低首付情况需以当地公积金中心为准。
一般二手房情况公积金贷款需符合以下条件并准备以下相关资料:
一、贷款对象:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成。
二、贷款利率:五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%,五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业存贷款利率6.55%,三年至五年存贷款利率6.40%,一年至三年存贷款利率6.15%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,6个月内存贷款年利率为5.6%。
三、贷款需要准备的资料:
1、客户资料(另复印件一套):买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明,卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票,存量房购房合同、房屋预评报告,房屋两证复印件;
2、办理抵押登记相关客户资料(终审后)客户资料复印件(身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明)、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件,正式评估报告;
3、借款合同(另复印件一套);
4、借据一式五联,(注明:借款人姓名、客户经理签字、还款账号、卖方姓名及账号、楼盘名称、还款方式);
5、缴费清单复印件(终审后)包括公证费、保险费、抵押费;
6、银行卡复印件、买卖双方银行卡、中介公司在该行开立的账号;
7、扣除印花税凭证(转账记账凭证)一式两联填写完全,并税款存入本人银行卡;
8、特转凭证一式两联填写完全;
9、经办客户经理签名;
10、备注其他情况说明。
⑻ 二手房公积金贷款首付多少
购买二手房的时候,如果购房者有缴存住房公积金的话是可以申请公积金贷款的,那么二手房公积金贷款首付多少?
购买二手房使用公积金贷款时的最低首付比例为房款的30%,前提必须是首套住房。若是购买的二手房为二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%。需要注意的是,在购买二手房时通常都会对房子进行价格评估~