灾后住房贷款

① 岷县灾后建房贷款

报告上的单位名称

XX，男，现年一岁要求住房贷款，有地方住。由于导致房屋倒塌，有多少贷款需求，由于资金等的数量，使用的时间长度的灾难，请领导批准，希望

申请人：。的

日期

② 灾后重建户如何办理住房公积金贷款

你可以到当地住房公积金[i]办理[/i]销[i]户[/i]手续，然[i]后[/i]把住房公积金中的余额取走。不过这种即在北京不需要等待一年[i]后[/i]才进行[i]住房公积金贷款[/i]。（具体的操作还要看各地的

③ 汶川大地震中，房子倒了，房贷还存在不

原则上是要还的 ，不过政府本着人道主义原则会进行补贴。

④ 现在买首套房子贷款需要什么条件

《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房

3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

首付最低是20％，建议四大行以外的银行。

所需材料：

（1）身份证件复印件；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；

（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（8）贷款行规定的其他文件和资料。

(4)灾后住房贷款扩展阅读：

2014年12月31日北京住房公积金管理委员会出台了最新的公积金贷款政策，政策规定借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住房，贷款最高额度调整为120万元。但对于90平方米以上的自住房，最高贷款额度仍是80万元。

从2015年2月9日起，北京已经正式对自住房贷款政策放宽，购买面积超过90平方米的首套自住房，购房人也可申请120万元的公积金贷款额度。凡是在2月9日以后提交市管公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭，均可以享受120万元的新额度。而对于申请手续已经走到面签环节但没有放款的申请人，可以撤销后重新申请120万元。

同时，国管公积金针对购买90平方米以上首套自住房的购房人，也于3月起执行最高可贷款120万元的新政策。对于市管公积金，由于自住房不属于政策房，所以申请人必须是已建立住房公积金账户12个月（含）以上且已连续足额正常缴存住房公积金12个月以上。

北京市管公积金的手续如果已经走到面签环节，撤销后可以重新申请120万元；而国管则需要撤销之后6个月才能申请。

政策宏观指导

个人公积金贷款利率下调。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。

央行表示，有关贷款利率下限和最低首款比例的调整将于2008年10月27日执行。

⑤ 首套住房贷款的政策宏观指导

个人公积金贷款利率下调。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
央行表示，有关贷款利率下限和最低首款比例的调整将于2008年10月27日执行。

⑥ 灾后成都市购房是否有优惠政策

成都:震后购房将享受契税补贴等多项优惠

为切实解决灾后居民安居置业的实际困难，促进房地产业恢复发展，昨日记者获悉，成都市人民政府办公厅日前正式下发了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，其中涉及居民购房补贴、鼓励企业恢复生产等多个领域。据了解，《意见》从2008年6月15日起至2009年12月31日，在成都市五城区(含高新区)范围内执行。

灾后生产重建

为了吸纳广泛的社会力量参与灾后重建，《意见》在金融、税收、土地等方面给予开发企业大力支持，降低开发企业因地震造成的损失，维持企业正常的生产经营活动。

关键词：开发建设

意见规定，各类企业、社会团体和个人可以通过投资、联建、土地整理、项目转让等方式，开发建设普通商品住房、旅游服务设施和商业服务设施。已建成和在建的普通商品房，政府可以根据需要按照公开、公平、公正的原则进行采购，用于集中安置和危房改造安置。

关键词：费用减免

按招、拍、挂方式出让的经营性用地，在2009年5月31日前，房地产开发企业按期开工的，报建费在166.5元/平方米征收标准的基础上减免48元/平方米。房产企业申请延期不超过半年开工的，报建费可减免36元/平方米；不超过1年开工的，报建费减免24元/平方米。在经批准的延长期内不作为闲置土地。

关键词：金融支持

对有良好社会信誉、发展业绩和积极参与灾后重建的房地产、建筑安装企业，应按相关政策继续给予信贷支持。同时，对因灾不能按时偿还贷款的房地产开发企业，不催收催缴、不罚息、不作不良记录，不影响其继续获得有效益的开发建设项目的信贷支持。

居民安居置业

成都市将采用契税补贴、贷款比例调整等多重优惠办法让灾区群众能够安居置业。

关键词：住房保障

成都市因房屋毁损或房屋有安全隐患的城镇居民，经相关机关审核同意，可申购经济适用房、租赁廉租住房。因房屋垮塌或受损有安全隐患，需要购买商品住房的，可享受首次购房的信贷优惠政策。同时，凡在成都市购买70平方米以上商品住房的，可按有关规定办理入户手续。

关键词：契税补贴

在成都市五城区(含高新区)购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。

据了解，按照财政补贴规定，购买90平方米(含90平方米)以下商品住房，按购房款总额的1.5%给予补贴；购买90-144平方米(含144平方米)商品住房，按1%补贴；购买144-180平方米(含180平方米)商品住房，按0.5%补贴；购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋所有权证的存量住房，按1%补贴。

此外，在2009年5月31日前购买商品住房的成都市纳税人，自购房之年起至2010年止所交个人所得税(不包括银行储蓄存款利息个人所得税)地方所得部分给予补贴，最高额度不超过10万元。

关键词：公积金贷款优惠

购买商品住房申请住房公积金贷款的，首付房款比例由30%调整为20%，贷款最高额度由25万元调整为30万元，贷款最长期限由20年调整为30年。外地缴存住房公积金的也可在成都市申请住房公积金按揭贷款购买商品住房。

关键词：维修资金

建筑区划共用部位、共用设施设备因地震损坏，可提出房屋专项维修资金使用申请。而现在保修期内不属建筑质量问题的也可提出申请，房屋专项维修资金监管部门将按紧急维修程序及时调查、核实、划拨资金。

⑦ 灾后重建贷款后买房也算2套住房

领取了重建房屋贷款就相当于有房了。购买商品房应看做是二次购房