『壹』 全款购买二手房,业主是按揭的,该怎么操作
首先第一让房东把所欠银行的钱还清,此步骤叫做解押,解压完了房产证下来了一次性付款然后过户。
『贰』 付全款购买二手房,过户后还能办理贷款吗是只能办理银行商业贷款吗
如果您想办理公积金贷款的话,必须要过完户以后,在拿到房产证的第二天,去你们所在地的房管局提取相关的材料,然后去你们所在地的住房公积金管理部门递交申请,我们这里应该能放大公积金的20倍,不知道你们那里是什么情况,但是应该都差不多的
『叁』 买二手房,房东要全款,我可以单独向银行贷款吗
首付部分是不可以办理贷款的,需个人支付;
通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:
1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
『肆』 购买二手房贷款好还是全款好
这么说呢你有经济能力的话最好还是付全款但是如果你没有经历的华丽房贷的话其实也是可以的但是房贷毕竟有利息而且据说你换了一个几年而且还挺高的除非说你的工作单位还是不错的或者是有公积金贷款买房那个要稍微好一点你管的快一点不知道还起来很慢的因为毕竟你是二手房又不是新房子
『伍』 我要买二手房,可是卖房说要全款,请问这样能向银行申请房贷么怎么申请啊
如果你要买的二手房,还有贷款没有结清,这样是不能够上市进行交易,和办理过户的。
建议你找投资担保公司申请二手房转按揭。你可以付一部分房款给业主,让业务还请所剩的贷款,并让担保公司作为第三方,也作为一个公证人。业主还请贷款后,此房产即可上市进行交易,也可以过户。
然后担保公司会将此房产作为抵押向银行申请贷款,贷款批下来后,会将剩余的房款直接支付给原卖方,你在分期还银行就可以了。
为了双方的利益,一定要找一个第三方(建议是投资担保公司)作为公证,以免发生纠纷。
需要准备的资料:
买方(借款人)夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明及所在单位的营业执照副本的复印件加盖公章。
卖方名下完全产权的房产证、购房合同、购房发票、契税票及相关票据。 (如为分期按揭房的提供银行的贷款合同及还款证明)
卖方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。
《房屋买卖合同》原件
『陆』 买二手房,但要付全款才行,想知道怎样可以贷款
在北京么?是的话我们可以帮忙全款购买,后期你再做贷款还给我们就行~
『柒』 我想买个二手房,可是房主要全款我怎么才可以贷款
申请二手房贷款的条件和所需资料
申请资料:
1、购房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人
结算账户(存折);
2、售房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储
个人结算账户(存折);
3、由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的,担保人应经过银行审核(或准入),并根据银行要求
提供相关证明资料;
4、银行经审核,要求借款申请人补充的其他资料。
申请条件:
1、具有常住户口或有效居留身份;
2、稳定的职业和收入;
3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。