商铺贷款和住房贷款有区别

① 商铺贷款和住宅贷款一样吗

商铺贷款和住宅贷款的要求不一样：
商铺要求主体竣工验收后；住房要求取得预售证或者封顶
首付比例：住宅最低30%，商铺最低50%
贷款年限：商铺最长10年，住宅最长30年
贷款利率：商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%

② 商铺贷款和住宅贷款利率一样吗

商铺贷款即是商铺按揭贷款，是房屋贷款的其中一种，它指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。银行对商铺贷款审核都很严格，商铺贷款额度只能贷评估价的一半。
1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说首付款也是50％。
2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，最低首付50％，贷款最高50％，利率最少上浮10％。
3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最长十年，而二手商铺最长八年。
4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限最长不能超过10年。
交通设施商铺按揭贷款利率多少。
1在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2、2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4、9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4、25％降低到了目前的3、25％。
3、上浮10％的情况下：利率为7、205％（基准利率为6、55％），上浮15％的情况下：利率为7、533％上浮20％的情况下：利率为7、86％。
4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10，目前基准利率为5、15，上浮后为5、66、

③ 商铺贷款和住房贷款有什么区别

贷款时间：

商铺要求主体竣工验收后
住房要求取得预售证或者封顶

首付比例：

住宅最低30%
商铺最低50%

贷款年限：
商铺最长10年
住宅最长30年

贷款利率：
商铺一般是上浮10%
住宅一般是下浮15%

大致如此。

希望能够帮到您！

回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

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④ 代款买门面房，和住房贷款有什么区别

贷款买门面房，可以通过房抵，车子，保单，公积金，工资流水等等，利息通过贷款条件决定的，
但是住房贷款，一般人都会用公积金，因为利息低，

⑤ 商业贷款跟住房贷款有什么关联吗

你说的应该是商用房贷款和住房贷款,因为银行把你的商铺给你按照住房贷款来办理了,所以你现在买住房办贷款,人家肯定给你算二套房.这种情况你应该和上次的按揭行协商,给你出具一个证明试试看.

⑥ 商铺贷款利率和个人住房贷款利率有什么差异

中行贷款类型较多，此问题，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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⑦ 住房贷款和房产贷款有何不同

目前我国住房贷款一般指公民以居住或商用为目的的，向商业银行申请的商业住宅、商铺等的贷款。该贷款只用于公积偿还房产开发商的房屋款。一般由申请在通过批准贷款后的银行直接将贷款转账到开发商的账号中，申请人再向银行按贷款合同约定的金额与利息，按月偿还。
房产贷款，一般指以存量房作为资产抵押给银行，申请到银行贷款用于生产、经营、贸易等为主的商业活动。银行将贷款转给贷款人使用于贷款合同约定的目的，贷款人按与银行签订的贷款合同约定向银行偿还贷款和利息。

⑧ 商铺贷款与住宅贷款有什么不同

1.贷款时间：
商铺要求主体竣工验收后
住房要求取得预售证或者封顶
2.首付比例：
住宅最低30%
商铺最低50%
3.贷款年限：
商铺最长10年
住宅最长30年

⑨ 个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别

个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别有以下几点：

1、意思不同：

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

2、对象不同：

个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、用途不同：

个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。

个人住房贷款的用途是作为设计适宜的贷款方案、优惠的贷款利率、评估担保服务。如许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。