① 在同一城市既有房贷又有房租个税抵扣可以二选一吗
住房贷款与住房租金不得同时享受,只能二选一。选择扣除住房贷款利息,就不能再扣除住房租金;反之亦然。
② 员工19年专项附加扣除选择享受住房租金专项附加扣除,明年买房了能选择享受住房贷款利息专项附加扣除吗
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)第二十条规定,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
根据上述规定,2020年买房了可以将住房租金专项附加扣除修改为住房贷款利息专项附加扣除。但是在2020年不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
③ 个税专项扣除、夫妻可以一个选租房一个选住房贷款吗
夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。
住房租金专项附加扣除条件
纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照标准定额扣除。
住房租金专项附加扣除标准
直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;
除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;
市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
(3)有住房贷款有租金可以选择扣扩展阅读:
住房租金支出必须由签订租房合同的扣除,租房合同没有格式和模板的要求,真实的合同就可以;
住房租金和住房贷款利息扣除不可以同时享受;
夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出;双方主要工作城市不相同且都没有住房的,可以分别扣除;
配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房,不能享受本政策;
合租租房的个人(非夫妻关系),若都与出租方签署了租房合同,可根据租金定额标准各自扣除;
纳税人的工作城市与实际租赁房屋地不一致,可以按照实际工作地城市的标准定额扣除住房租金。